Rua Albino Lins (Penha)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Albino Lins, na Penha, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.704/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 13, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.704/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 311 mil
- ~84 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.309/m²502 vendas · mediana R$ 481 mil (110 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/03/2025Rua Albino Lins, 119VL REResidência · construído em 1967159 m²R$ 800.000R$ 5.031/m²
- 28/10/2024Rua Albino Lins, 9AResidência · construído em 200216,66% transferido176 m²R$ 200.000—
- 25/10/2022Rua Albino Lins, 134CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984143 m²R$ 280.000R$ 1.958/m²
- 05/11/2020Rua Albino Lins, 13CASA 04Residência · construído em 2016180 m²R$ 400.000R$ 2.222/m²
- 26/10/2020Rua Albino Lins, 13CASA 01Residência · construído em 2016SFH · R$ 280 mil (69%)180 m²R$ 405.000R$ 2.250/m²
- 17/01/2018Rua Albino Lins, 49CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978128 m²R$ 360.000R$ 2.813/m²
- 05/12/2017Rua Albino Lins, 49CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978128 m²R$ 60.000R$ 469/m²
- 09/11/2012Rua Albino Lins, 52CASA AResidência · construído em 2010100 m²R$ 123.000R$ 1.230/m²
- 30/01/2012Rua Albino Lins, 134CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1984SFH · R$ 153 mil (90%)143 m²R$ 170.000R$ 1.189/m²
- 17/10/2011Rua Albino Lins, 72VL REResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978178 m²R$ 193.000R$ 1.084/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.084/m² · 1 | R$ 1.667/m² · 495 |
| 2012 | R$ 1.209/m² · 2 | R$ 1.939/m² · 466 |
| 2013 | — | R$ 2.333/m² · 537 |
| 2014 | — | R$ 2.622/m² · 434 |
| 2015 | — | R$ 2.636/m² · 332 |
| 2016 | — | R$ 2.831/m² · 286 |
| 2017 | R$ 469/m² · 1 | R$ 2.958/m² · 354 |
| 2018 | R$ 2.813/m² · 1 | R$ 3.000/m² · 388 |
| 2019 | — | R$ 2.949/m² · 443 |
| 2020 | R$ 2.236/m² · 2 | R$ 3.271/m² · 508 |
| 2021 | — | R$ 3.500/m² · 753 |
| 2022 | R$ 1.958/m² · 1 | R$ 3.584/m² · 635 |
| 2023 | — | R$ 4.000/m² · 523 |
| 2024 | — | R$ 4.189/m² · 602 |
| 2025 | R$ 5.031/m² · 1 | R$ 4.262/m² · 592 |
| 2026 | — | R$ 4.412/m² · 351 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.084/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.209/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 469/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.813/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.236/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.958/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.031/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196919,1%
- Anos 70327%
- Anos 80218%
- 2000–200919,1%
- 2010 em diante436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 9,1% | R$ 800 mil |
| Anos 70 | 3 | 27% | R$ 613 mil |
| Anos 80 | 2 | 18% | R$ 450 mil |
| 2000–2009 | 1 | 9,1% | R$ 200 mil |
| 2010 em diante | 4 | 36% | R$ 1,3 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 405 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 2,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1077%
- Comercial horizontal17,7%
- Terreno215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 77% | R$ 3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 342 mil |
| Terreno | 2 | 15% | R$ 294 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Albino Lins
Perguntas frequentes sobre a Rua Albino Lins
Quanto custa o metro quadrado na Rua Albino Lins?
A Rua Albino Lins teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.704/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Albino Lins?
Um apartamento típico de 84 m² na Rua Albino Lins vale cerca de R$ 311 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Albino Lins?
É o nº 13, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Albino Lins?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Albino Lins, na Penha, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.