Praça Antônio Alberto, 9 (Penha)
Foram registradas 7 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2026 (apartamento, R$ 330 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2020, residencial vertical · padrão c.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.435/m²
- Vendas registradas
- 7
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 258 mil
- 68 m² típicos
- Última venda
- jan/2026
- R$ 330 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.435/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 258 mil (68 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 3.435/m²Unidade típica
R$ 234 mil
~68 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.978/m² – R$ 3.894/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2026 · R$ 330 mil
Maior valorR$ 330 mil
Mediana da listaR$ 2.896/m²
Financiadas0%
- 30/01/2026AP 32Apartamento em condomínio · construído em 2020122 m²R$ 330.000R$ 2.705/m²
- 02/09/2024AP 63Apartamento em condomínio · construído em 202068 m²R$ 250.434R$ 3.683/m²
- 12/12/2023AP 52Apartamento em condomínio · construído em 202062 m²R$ 200.000R$ 3.226/m²
- 12/12/2023AP 53Apartamento em condomínio · construído em 202068 m²R$ 175.000R$ 2.574/m²
- 07/07/2023AP 13Apartamento em condomínio · construído em 202053 m²R$ 135.000R$ 2.547/m²
- 26/11/2022AP 16Apartamento em condomínio · construído em 202054 m²R$ 166.667R$ 3.086/m²
Este endereço
Construído em
2020
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
350 m²
8 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 775 mil
~3 unidades de 68 m²
Vendas registradas
7
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 121 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
71%
40 de 56 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
39%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2022 | R$ 3.086/m² · 1 | R$ 3.086/m² · 1 |
| 2023 | R$ 2.574/m² · 3 | R$ 2.574/m² · 3 |
| 2024 | R$ 3.683/m² · 1 | R$ 3.683/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.705/m² · 1 | R$ 2.705/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.086/m² |
| 2023 | 3 vendas · R$ 2.574/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.683/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.705/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1832%
- Minha Casa Minha Vida2239%
- Sem financiamento informado1629%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 32% | R$ 4,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 22 | 39% | R$ 5,9 mi |
| Sem financiamento informado | 16 | 29% | R$ 3,5 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5698%
- Cessões de direitos11,8%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 56 | 98% | R$ 13,7 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 1,8% | R$ 260 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Este prédio · desde 2011
- Residencial vertical712%
- Comercial horizontal1832%
- Barracão, oficina, armazém e indústria3256%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 12% | R$ 1,5 mi |
| Comercial horizontal | 18 | 32% | R$ 3,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 32 | 56% | R$ 8,5 mi |
Calculadora
R$ 233.598R$ 3.435/m² · curva bairro