Praça Antônio Alberto (Penha)
A Prefeitura registrou 62 compras e vendas na Praça Antônio Alberto, na Penha, desde 2011 (17 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.435/m² (rua, últimos 3 anos (corrigido)). O endereço mais negociado é o nº 9, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.435/m²
- rua, últimos 3 anos (corrigido)
- Vendas desde 2011
- 62
- 17 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 234 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Galpão, indústria e serviços
R$ 131/m²7 vendas · mediana R$ 80 mil (383 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 50 mil
~383 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 81/m² – R$ 1.683/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Galpão, indústria e serviços 32
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaset/2024 · R$ 200 mil
Maior valorR$ 325 mil
Mediana da lista—
Financiadas81%
- 30/09/2024Praça Antônio Alberto, 9VL EUGENIOIndústria · construído em 199013,23% transferido339 m²R$ 200.000—
- 05/08/2024Praça Antônio Alberto, 9APTO. 92Indústria · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 260 mil (80%)339 m²R$ 325.000—
- 03/05/2024Praça Antônio Alberto, 9APTO 82Indústria · construído em 19901,79% transferidoMCMV · R$ 205 mil (67%)339 m²R$ 305.000—
- 26/04/2024Praça Antônio Alberto, 9APTO 83Indústria · construído em 19900,14% transferidoMCMV · R$ 192 mil (62%)339 m²R$ 308.000—
- 11/03/2024Praça Antônio Alberto, 9AP 41Indústria · construído em 19901,44% transferidoMCMV · R$ 208 mil (79%)339 m²R$ 264.000—
- 21/03/2024Praça Antônio Alberto, 9APTO. 66Indústria · construído em 19900,13% transferidoMCMV · R$ 210 mil (80%)339 m²R$ 263.000—
- 11/03/2024Praça Antônio Alberto, 9AP 76Indústria · construído em 19901,39% transferidoMCMV · R$ 188 mil (78%)339 m²R$ 241.530—
- 20/02/2024Praça Antônio Alberto, 9AP 72Indústria · construído em 19901,39% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)339 m²R$ 264.000—
- 17/01/2024Praça Antônio Alberto, 9VL EUGENIOIndústria · construído em 199013,23% transferido339 m²R$ 200.000—
- 30/10/2023Praça Antônio Alberto, 9APTO 108Indústria · construído em 19900,19% transferidoMCMV · R$ 256 mil (80%)339 m²R$ 320.000—
- 11/10/2023Praça Antônio Alberto, 9APTO. 24Indústria · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)339 m²R$ 264.000—
- 06/10/2023Praça Antônio Alberto, 9AP 56Indústria · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)339 m²R$ 264.000—
- 28/09/2023Praça Antônio Alberto, 9VL EUGENIOIndústria · construído em 199017,14% transferido339 m²R$ 267.000—
- 14/09/2023Praça Antônio Alberto, 9APTO. 71Indústria · construído em 19900,01% transferidoSFH · R$ 131 mil (50%)339 m²R$ 264.000—
- 20/09/2023Praça Antônio Alberto, 9APTO. 62Indústria · construído em 19900,13% transferidoMCMV · R$ 206 mil (78%)339 m²R$ 264.000—
- 16/08/2023Praça Antônio Alberto, 9APTO 91Indústria · construído em 19900,01% transferidoSFH · R$ 107 mil (35%)339 m²R$ 305.000—
- 11/08/2023Praça Antônio Alberto, 9APTO 95Indústria · construído em 19900,01% transferidoSFH · R$ 242 mil (79%)339 m²R$ 305.000—
- 16/08/2023Praça Antônio Alberto, 9APTO 26Indústria · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 208 mil (79%)339 m²R$ 264.000—
- 10/08/2023Praça Antônio Alberto, 9APTO. 34Indústria · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 188 mil (71%)339 m²R$ 264.000—
- 16/08/2023Praça Antônio Alberto, 9APTO 15Indústria · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 175 mil (66%)339 m²R$ 264.000—
- 09/08/2023Praça Antônio Alberto, 9APTO 27Indústria · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 211 mil (80%)339 m²R$ 264.000—
- 09/08/2023Praça Antônio Alberto, 9APTO 57Indústria · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 178 mil (68%)339 m²R$ 264.000—
- 22/08/2023Praça Antônio Alberto, 9AP 52Indústria · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 197 mil (75%)339 m²R$ 264.000—
- 18/08/2023Praça Antônio Alberto, 9AP 33Indústria · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 145 mil (55%)339 m²R$ 264.000—
- 16/08/2023Praça Antônio Alberto, 9APTO 61Indústria · construído em 19900,01% transferidoMCMV · R$ 209 mil (79%)339 m²R$ 264.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
68%
40 de 59 compras
Financiado mediano
R$ 195 mil
78% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
37%
das compras e vendas
Outras transações
3
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Galpão, indústria e serviços
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Penha |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 813/m² · 11 |
| 2012 | — | R$ 1.044/m² · 16 |
| 2013 | — | R$ 520/m² · 16 |
| 2014 | — | R$ 1.085/m² · 8 |
| 2015 | — | R$ 439/m² · 5 |
| 2016 | R$ 1.354/m² · 1 | R$ 1.287/m² · 10 |
| 2017 | — | R$ 2.128/m² · 6 |
| 2018 | — | R$ 1.136/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 1.239/m² · 4 |
| 2020 | — | R$ 1.924/m² · 8 |
| 2021 | — | R$ 2.353/m² · 7 |
| 2022 | — | R$ 2.132/m² · 8 |
| 2023 | — | R$ 3.595/m² · 10 |
| 2024 | — | R$ 2.733/m² · 10 |
| 2025 | — | R$ 512/m² · 9 |
| 2026 | — | R$ 1.950/m² · 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196923,2%
- Anos 903556%
- 2010 em diante2540%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 2 | 3,2% | R$ 840 mil |
| Anos 90 | 35 | 56% | R$ 9 mi |
| 2010 em diante | 25 | 40% | R$ 5,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1831%
- Minha Casa Minha Vida2237%
- Sem financiamento informado1932%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 18 | 31% | R$ 4,4 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 22 | 37% | R$ 5,9 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 32% | R$ 4,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda5995%
- Cessões de direitos23,2%
- Dação, permuta e outros onerosos11,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 59 | 95% | R$ 14,6 mi |
| Cessões de direitos | 2 | 3,2% | R$ 279 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,6% | R$ 410 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical711%
- Residencial horizontal58,1%
- Comercial horizontal1829%
- Barracão, oficina, armazém e indústria3252%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 7 | 11% | R$ 1,5 mi |
| Residencial horizontal | 5 | 8,1% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 18 | 29% | R$ 3,9 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 32 | 52% | R$ 8,5 mi |
Calculadora
R$ 50.000R$ 131/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Praça Antônio Alberto
Perguntas frequentes sobre a Praça Antônio Alberto
Quanto custa o metro quadrado na Praça Antônio Alberto?
A mediana dos apartamentos vendidos na Praça Antônio Alberto é de R$ 3.435/m², 7% abaixo da mediana da Penha (R$ 3.704/m²).
Quanto custa um apartamento na Praça Antônio Alberto?
Um apartamento típico de 68 m² na Praça Antônio Alberto vale cerca de R$ 234 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Praça Antônio Alberto?
É o nº 9, com 6 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Praça Antônio Alberto?
A Prefeitura registrou 62 compras e vendas na Praça Antônio Alberto, na Penha, desde 2011, das quais 17 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.