Rua Zilic (Pedreira)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Zilic, na Pedreira, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 375, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 3
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 308/m²16 vendas · mediana R$ 180 mil (537 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 27/12/2023Rua Zilic, s/nº (perto do nº 139)LT 26 QD 9D SITITerreno600 m²R$ 120.000R$ 200/m²
- 17/05/2022Rua Zilic, s/nº (perto do nº 230)LT 21 QD 9D SITITerreno50% transferido525 m²R$ 50.000—
- 17/05/2022Rua Zilic, s/nº (perto do nº 139)LT 22 QD 9D SITITerreno50% transferido525 m²R$ 50—
- 06/04/2022Rua Zilic, s/nº (perto do nº 230)LT8 QD9D ELDORADTerreno700 m²R$ 75.000R$ 107/m²
- 13/03/2020Rua Zilic, s/nº (perto do nº 230)LT 21 QD 9DTerreno33,33% transferido525 m²R$ 15.000—
- 13/03/2020Rua Zilic, s/nº (perto do nº 139)LT 22 QD 9DTerreno33,33% transferido525 m²R$ 15.000—
- 22/05/2019Rua Zilic, s/nº (perto do nº 139)LT 26 QD 9DTerreno600 m²R$ 35.000R$ 58/m²
- 28/08/2015Rua Zilic, s/nº (perto do nº 325)LT 4 QD 27Terreno2.003 m²R$ 85.000R$ 42/m²
- 30/06/2011Rua Zilic, s/nº (perto do nº 139)LT 26 QD 9DTerreno600 m²R$ 22.500R$ 38/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 38/m² · 1 | R$ 50/m² · 55 |
| 2012 | — | R$ 54/m² · 36 |
| 2013 | — | R$ 60/m² · 32 |
| 2014 | — | R$ 110/m² · 27 |
| 2015 | R$ 42/m² · 1 | R$ 149/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 122/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 223/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 1.000/m² · 98 |
| 2019 | R$ 58/m² · 1 | R$ 234/m² · 36 |
| 2020 | — | R$ 220/m² · 41 |
| 2021 | — | R$ 185/m² · 32 |
| 2022 | R$ 107/m² · 1 | R$ 333/m² · 27 |
| 2023 | R$ 200/m² · 1 | R$ 373/m² · 24 |
| 2024 | — | R$ 259/m² · 25 |
| 2025 | — | R$ 333/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 223/m² · 12 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
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| 2011 | 1 vendas · R$ 38/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 42/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 58/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 107/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 200/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969117%
- Anos 70117%
- Anos 80117%
- 2010 em diante350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 17% | R$ 500 mil |
| Anos 70 | 1 | 17% | R$ 130 mil |
| Anos 80 | 1 | 17% | R$ 200 mil |
| 2010 em diante | 3 | 50% | R$ 943 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)19,1%
- Sem financiamento informado1091%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 9,1% | R$ 450 mil |
| Sem financiamento informado | 10 | 91% | R$ 1,1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Execuções, leilões e retomadas319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 19% | R$ 392 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal638%
- Terreno1063%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 6 | 38% | R$ 1,8 mi |
| Terreno | 10 | 63% | R$ 430 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Zilic
Perguntas frequentes sobre a Rua Zilic
Quanto custa o metro quadrado na Rua Zilic?
A Rua Zilic teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Zilic?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua Zilic vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Zilic?
É o nº 375, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Zilic?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Zilic, na Pedreira, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 3 endereços diferentes.