Rua Valentino Fioravanti (Pedreira)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Valentino Fioravanti, na Pedreira, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 136, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 13
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.736/m²5 vendas · mediana R$ 359 mil (70 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 402 mil
~70 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.133/m² – R$ 5.919/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 19
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaabr/2026 · R$ 35 mil
Maior valorR$ 350 mil
Mediana da listaR$ 3.852/m²
Financiadas53%
- 24/04/2026Rua Valentino Fioravanti, 102CasaResidência · construído em 198280 m²R$ 35.000R$ 438/m²
- 05/03/2025Rua Valentino Fioravanti, 385CasaResidência · construído em 197656 m²R$ 290.000R$ 5.179/m²
- 28/07/2023Rua Valentino Fioravanti, 125CasaResidência · construído em 197950 m²R$ 330.000R$ 6.600/m²
- 06/07/2022Rua Valentino Fioravanti, 140CasaResidência · construído em 1984SFH · R$ 264 mil (80%)70 m²R$ 330.000R$ 4.714/m²
- 08/04/2022Rua Valentino Fioravanti, 136CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 118 mil (42%)70 m²R$ 280.000R$ 4.000/m²
- 31/03/2022Rua Valentino Fioravanti, 535CasaResidência · construído em 199250% transferido110 m²R$ 112.500—
- 31/03/2022Rua Valentino Fioravanti, 529CasaResidência · construído em 199250% transferido110 m²R$ 112.500—
- 08/07/2019Rua Valentino Fioravanti, 150CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 192 mil (80%)70 m²R$ 240.000R$ 3.429/m²
- 26/07/2017Rua Valentino Fioravanti, 271SANTO AMAROResidência · construído em 1982SFH · R$ 155 mil (66%)61 m²R$ 235.000R$ 3.852/m²
- 15/02/2017Rua Valentino Fioravanti, 211CasaResidência · construído em 1979SFH · R$ 110 mil (52%)41 m²R$ 213.000R$ 5.195/m²
- 19/10/2016Rua Valentino Fioravanti, 433CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 200 mil (80%)55 m²R$ 250.000R$ 4.545/m²
- 21/03/2016Rua Valentino Fioravanti, 411CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 101 mil (56%)55 m²R$ 180.000R$ 3.273/m²
- 25/11/2015Rua Valentino Fioravanti, 433CasaResidência · construído em 198155 m²R$ 88.400R$ 1.607/m²
- 25/11/2015Rua Valentino Fioravanti, 411CasaResidência · construído em 198155 m²R$ 77.140R$ 1.403/m²
- 10/08/2015Rua Valentino Fioravanti, 177CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 140 mil (40%)70 m²R$ 350.000R$ 5.000/m²
- 15/09/2014Rua Valentino Fioravanti, 207CasaResidência · construído em 198161 m²R$ 40.000R$ 656/m²
- 31/01/2014Rua Valentino Fioravanti, 38CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 224 mil (90%)61 m²R$ 250.000R$ 4.098/m²
- 25/07/2012Rua Valentino Fioravanti, 136CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 100 mil (50%)70 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
- 02/07/2012Rua Valentino Fioravanti, 150CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 150 mil (75%)70 m²R$ 200.000R$ 2.857/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
53%
8 de 19 compras
Financiado mediano
R$ 148 mil
61% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.265/m² · 182 |
| 2012 | R$ 2.857/m² · 2 | R$ 1.445/m² · 139 |
| 2013 | — | R$ 2.326/m² · 140 |
| 2014 | R$ 2.377/m² · 2 | R$ 2.275/m² · 127 |
| 2015 | R$ 1.607/m² · 3 | R$ 1.912/m² · 81 |
| 2016 | R$ 3.909/m² · 2 | R$ 2.343/m² · 77 |
| 2017 | R$ 4.524/m² · 2 | R$ 2.231/m² · 82 |
| 2018 | — | R$ 3.073/m² · 85 |
| 2019 | R$ 3.429/m² · 1 | R$ 3.429/m² · 83 |
| 2020 | — | R$ 3.036/m² · 74 |
| 2021 | — | R$ 3.179/m² · 168 |
| 2022 | R$ 4.357/m² · 2 | R$ 3.688/m² · 113 |
| 2023 | R$ 6.600/m² · 1 | R$ 3.348/m² · 102 |
| 2024 | — | R$ 3.654/m² · 94 |
| 2025 | R$ 5.179/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 101 |
| 2026 | R$ 438/m² · 1 | R$ 3.544/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.377/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 1.607/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.909/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.524/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.429/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 4.357/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 6.600/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.179/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 438/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70316%
- Anos 801474%
- Anos 90211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 3 | 16% | R$ 833 mil |
| Anos 80 | 14 | 74% | R$ 2,8 mi |
| Anos 90 | 2 | 11% | R$ 225 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)853%
- Sem financiamento informado747%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 8 | 53% | R$ 2,1 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 47% | R$ 1 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1995%
- Dação, permuta e outros onerosos15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 95% | R$ 3,8 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5% | R$ 95 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1995%
- Terreno15%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 19 | 95% | R$ 3,8 mi |
| Terreno | 1 | 5% | R$ 95 mil |
Calculadora
R$ 401.543R$ 5.736/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Valentino Fioravanti
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 38 | Casa | 1 | R$ 7.211/m² | R$ 440 mil |
| Nº 102 | Casa | 1 | R$ 451/m² | R$ 36 mil |
| Nº 125 | Casa | 1 | R$ 7.816/m² | R$ 391 mil |
| Nº 136 | Casa | 2 | R$ 5.708/m² | R$ 400 mil |
| Nº 140 | Casa | 1 | R$ 5.919/m² | R$ 414 mil |
| Nº 150 | Casa | 2 | R$ 5.851/m² | R$ 410 mil |
| Nº 177 | Casa | 1 | R$ 8.806/m² | R$ 616 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 1.128/m² | R$ 69 mil |
| Nº 211 | Casa | 1 | R$ 8.909/m² | R$ 365 mil |
| Nº 271 | Casa | 1 | R$ 6.661/m² | R$ 406 mil |
| Nº 385 | Casa | 1 | R$ 5.736/m² | R$ 321 mil |
| Nº 411 | Casa | 2 | R$ 4.052/m² | R$ 223 mil |
| Nº 433 | Casa | 2 | R$ 5.328/m² | R$ 293 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Valentino Fioravanti
Quanto custa o metro quadrado na Rua Valentino Fioravanti?
A Rua Valentino Fioravanti teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Valentino Fioravanti?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua Valentino Fioravanti vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Valentino Fioravanti?
É o nº 136, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Valentino Fioravanti?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Valentino Fioravanti, na Pedreira, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 13 endereços diferentes.