Rua Tommaso Giordani (Pedreira)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Tommaso Giordani, na Pedreira, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 361, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.493/m²96 vendas · mediana R$ 420 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 18
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 09/11/2023Rua Tommaso Giordani, 376CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 234 mil (71%)77 m²R$ 330.000R$ 4.286/m²
- 15/09/2022Rua Tommaso Giordani, 322VL GUACURIResidência · construído em 196750% transferido96 m²R$ 75.000—
- 18/02/2022Rua Tommaso Giordani, 350CasaResidência · construído em 198650% transferido99 m²R$ 150.000—
- 18/02/2022Rua Tommaso Giordani, 356CasaResidência · construído em 198650% transferido99 m²R$ 150.000—
- 19/08/2021Rua Tommaso Giordani, 380CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 198 mil (72%)78 m²R$ 275.000R$ 3.526/m²
- 29/06/2021Rua Tommaso Giordani, 202CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 384 mil (65%)89 m²R$ 590.000R$ 6.629/m²
- 28/05/2020Rua Tommaso Giordani, 386CasaResidência · construído em 1986SFH · R$ 392 mil (78%)109 m²R$ 500.000R$ 4.587/m²
- 31/07/2019Rua Tommaso Giordani, 361LT 5 QD VResidência · construído em 1986SFH · R$ 271 mil (82%)116 m²R$ 330.000R$ 2.845/m²
- 20/12/2018Rua Tommaso Giordani, 361LT 5 QD VResidência · construído em 1986116 m²R$ 350.000R$ 3.017/m²
- 11/12/2017Rua Tommaso Giordani, 350CasaResidência · construído em 198650% transferido99 m²R$ 27.500—
- 11/12/2017Rua Tommaso Giordani, 356CasaResidência · construído em 198650% transferido99 m²R$ 27.500—
- 04/03/2016Rua Tommaso Giordani, 208CasaResidência · construído em 198889 m²R$ 116.100R$ 1.304/m²
- 19/11/2015Rua Tommaso Giordani, 16VL GUACURIResidência · construído em 1986120 m²R$ 80.000R$ 667/m²
- 08/08/2014Rua Tommaso Giordani, 32VL GUACURIResidência · construído em 1970SFH · R$ 225 mil (90%)45 m²R$ 250.000R$ 5.556/m²
- 29/07/2014Rua Tommaso Giordani, 184VL GUACURIResidência · construído em 1984130 m²R$ 208.000R$ 1.600/m²
- 21/05/2012Rua Tommaso Giordani, 342VL GUACURIResidência · construído em 1986166 m²R$ 170.000R$ 1.024/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.265/m² · 182 |
| 2012 | R$ 1.024/m² · 1 | R$ 1.445/m² · 139 |
| 2013 | — | R$ 2.326/m² · 140 |
| 2014 | R$ 3.578/m² · 2 | R$ 2.275/m² · 127 |
| 2015 | R$ 667/m² · 1 | R$ 1.912/m² · 81 |
| 2016 | R$ 1.304/m² · 1 | R$ 2.343/m² · 77 |
| 2017 | — | R$ 2.231/m² · 82 |
| 2018 | R$ 3.017/m² · 1 | R$ 3.073/m² · 85 |
| 2019 | R$ 2.845/m² · 1 | R$ 3.429/m² · 83 |
| 2020 | R$ 4.587/m² · 1 | R$ 3.036/m² · 74 |
| 2021 | R$ 5.077/m² · 2 | R$ 3.179/m² · 168 |
| 2022 | — | R$ 3.688/m² · 113 |
| 2023 | R$ 4.286/m² · 1 | R$ 3.348/m² · 102 |
| 2024 | — | R$ 3.654/m² · 94 |
| 2025 | — | R$ 3.818/m² · 101 |
| 2026 | — | R$ 3.544/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.024/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 3.578/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 667/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.304/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.017/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.845/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 4.587/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 5.077/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.286/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 196915,6%
- Anos 70211%
- Anos 801583%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 1 | 5,6% | R$ 75 mil |
| Anos 70 | 2 | 11% | R$ 395 mil |
| Anos 80 | 15 | 83% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)538%
- Sem financiamento informado862%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 38% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 62% | R$ 976 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1689%
- Execuções, leilões e retomadas211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 16 | 89% | R$ 3,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 11% | R$ 293 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tommaso Giordani
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 16 | Casa | 1 | R$ 1.174/m² | R$ 141 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 9.561/m² | R$ 430 mil |
| Nº 184 | Casa | 1 | R$ 2.753/m² | R$ 358 mil |
| Nº 202 | Casa | 1 | R$ 9.011/m² | R$ 802 mil |
| Nº 208 | Casa | 1 | R$ 2.246/m² | R$ 200 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 2.490/m² | R$ 413 mil |
| Nº 361 | Casa | 2 | R$ 4.727/m² | R$ 548 mil |
| Nº 376 | Casa | 1 | R$ 5.075/m² | R$ 391 mil |
| Nº 380 | Casa | 1 | R$ 4.716/m² | R$ 368 mil |
| Nº 386 | Casa | 1 | R$ 6.973/m² | R$ 760 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Tommaso Giordani
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tommaso Giordani?
A Rua Tommaso Giordani teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tommaso Giordani?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua Tommaso Giordani vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tommaso Giordani?
É o nº 361, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tommaso Giordani?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Tommaso Giordani, na Pedreira, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.