Rua Tobias de Barros, 56 (Pedreira)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jun/2026 (casa, R$ 420 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 3.580/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 433 mil
- 121 m² típicos
- Última venda
- jun/2026
- R$ 420 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.580/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 433 mil (121 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.493/m²Unidade típica
R$ 398 mil
~114 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.491/m² – R$ 5.213/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajun/2026 · R$ 420 mil
Maior valorR$ 420 mil
Mediana da listaR$ 2.314/m²
Financiadas40%
- 23/06/2026CASA 2Residência · construído em 2017SFI · R$ 336 mil (80%)121 m²R$ 420.000R$ 3.471/m²
- 21/01/2021CASA 1Residência · construído em 2017SFH · R$ 378 mil (90%)120 m²R$ 420.000R$ 3.500/m²
- 19/06/2020CASA 3Residência · construído em 2017121 m²R$ 275.000R$ 2.273/m²
- 08/11/2019CASA 4Residência · construído em 2017121 m²R$ 220.000R$ 1.818/m²
- 05/12/2018CASA 6Residência · construído em 2017121 m²R$ 280.000R$ 2.314/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
450 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 433 mil
1 unidade de 121 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 197 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
40%
2 de 5 compras
Financiado mediano
R$ 357 mil
85% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2018 | R$ 2.314/m² · 1 | R$ 2.314/m² · 1 |
| 2019 | R$ 1.818/m² · 1 | R$ 1.818/m² · 1 |
| 2020 | R$ 2.273/m² · 1 | R$ 2.273/m² · 1 |
| 2021 | R$ 3.500/m² · 1 | R$ 3.500/m² · 1 |
| 2026 | R$ 3.471/m² · 1 | R$ 3.471/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.314/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.818/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.273/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.500/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.471/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)120%
- SFI, carteira hipotecária e outros120%
- Sem financiamento informado360%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 20% | R$ 420 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 20% | R$ 420 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 60% | R$ 775 mil |
Calculadora
R$ 398.242R$ 3.493/m² · curva bairro