Rua Silvia de Barros (Pedreira)
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Silvia de Barros, na Pedreira, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 131, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 18
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.723/m²6 vendas · mediana R$ 502 mil (137 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 510 mil
~137 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.228/m² – R$ 4.586/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 15
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2025 · R$ 390 mil
Maior valorR$ 685 mil
Mediana da listaR$ 2.910/m²
Financiadas54%
- 21/07/2025Rua Silvia de Barros, 226CasaResidência · construído em 1982SFH · R$ 266 mil (68%)134 m²R$ 390.000R$ 2.910/m²
- 21/09/2022Rua Silvia de Barros, 115CasaResidência · construído em 1968104 m²R$ 400.000R$ 3.846/m²
- 21/09/2022Rua Silvia de Barros, 103CasaResidência · construído em 1967140 m²R$ 400.000R$ 2.857/m²
- 09/11/2021Rua Silvia de Barros, 131CS 3Residência · construído em 2017SFH · R$ 360 mil (80%)156 m²R$ 450.000R$ 2.885/m²
- 27/10/2021Rua Silvia de Barros, 131CS 8Residência · construído em 2017SFH · R$ 338 mil (75%)109 m²R$ 450.000R$ 4.128/m²
- 25/10/2021Rua Silvia de Barros, 131CS 4Residência · construído em 2017SFH · R$ 210 mil (60%)156 m²R$ 350.000R$ 2.244/m²
- 13/08/2021Rua Silvia de Barros, 131CS 6Residência · construído em 2017SFH · R$ 360 mil (80%)156 m²R$ 450.000R$ 2.885/m²
- 22/06/2021Rua Silvia de Barros, 73CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1992151 m²R$ 685.000R$ 4.536/m²
- 05/11/2019Rua Silvia de Barros, 103CasaResidência · construído em 1967140 m²R$ 300.000R$ 2.143/m²
- 04/05/2018Rua Silvia de Barros, 88LT 74 AResidência · construído em 198150 m²R$ 470.000R$ 9.400/m²
- 22/11/2017Rua Silvia de Barros, 93CasaResidência · construído em 1960SFH · R$ 138 mil (63%)64 m²R$ 220.000R$ 3.438/m²
- 26/10/2017Rua Silvia de Barros, 115CasaResidência · construído em 1968104 m²R$ 350.000R$ 3.365/m²
- 13/06/2017Rua Silvia de Barros, 103CasaResidência · construído em 1967SFH · R$ 220 mil (78%)140 m²R$ 280.000R$ 2.000/m²
- 30/07/2013Rua Silvia de Barros, 198CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1983160 m²R$ 550.000R$ 3.438/m²
- 08/10/2012Rua Silvia de Barros, 169CasaResidência · construído em 1994100 m²R$ 130.000R$ 1.300/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
47%
7 de 17 compras
Financiado mediano
R$ 266 mil
75% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.265/m² · 182 |
| 2012 | R$ 1.300/m² · 1 | R$ 1.445/m² · 139 |
| 2013 | R$ 3.438/m² · 1 | R$ 2.326/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.275/m² · 127 |
| 2015 | — | R$ 1.912/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 2.343/m² · 77 |
| 2017 | R$ 3.365/m² · 3 | R$ 2.231/m² · 82 |
| 2018 | R$ 9.400/m² · 1 | R$ 3.073/m² · 85 |
| 2019 | R$ 2.143/m² · 1 | R$ 3.429/m² · 83 |
| 2020 | — | R$ 3.036/m² · 74 |
| 2021 | R$ 2.885/m² · 5 | R$ 3.179/m² · 168 |
| 2022 | R$ 3.352/m² · 2 | R$ 3.688/m² · 113 |
| 2023 | — | R$ 3.348/m² · 102 |
| 2024 | — | R$ 3.654/m² · 94 |
| 2025 | R$ 2.910/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 101 |
| 2026 | — | R$ 3.544/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.300/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.438/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 3.365/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 9.400/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.143/m² |
| 2021 | 5 vendas · R$ 2.885/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 3.352/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.910/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969633%
- Anos 7015,6%
- Anos 80317%
- Anos 90211%
- 2000–2009211%
- 2010 em diante422%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 6 | 33% | R$ 2 mi |
| Anos 70 | 1 | 5,6% | R$ 530 mil |
| Anos 80 | 3 | 17% | R$ 1,4 mi |
| Anos 90 | 2 | 11% | R$ 815 mil |
| 2000–2009 | 2 | 11% | R$ 855 mil |
| 2010 em diante | 4 | 22% | R$ 1,7 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)747%
- Sem financiamento informado853%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 7 | 47% | R$ 2,6 mi |
| Sem financiamento informado | 8 | 53% | R$ 3,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1794%
- Dação, permuta e outros onerosos15,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 17 | 94% | R$ 7,2 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 5,6% | R$ 55 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1583%
- Comercial horizontal15,6%
- Barracão, oficina, armazém e indústria211%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 15 | 83% | R$ 5,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 5,6% | R$ 530 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 11% | R$ 855 mil |
Calculadora
R$ 510.014R$ 3.723/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Silvia de Barros
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 73 | Casa | 1 | R$ 6.167/m² | R$ 931 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 15.927/m² | R$ 796 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 5.944/m² | R$ 380 mil |
| Nº 100 | Loja | 1 | R$ 10.279/m² | R$ 1 mi |
| Nº 103 | Casa | 3 | R$ 3.430/m² | R$ 480 mil |
| Nº 114 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.052/m² | R$ 1,9 mi |
| Nº 115 | Casa | 2 | R$ 5.324/m² | R$ 554 mil |
| Nº 131 | Casa | 4 | R$ 3.858/m² | R$ 602 mil |
| Nº 169 | Casa | 1 | R$ 2.859/m² | R$ 286 mil |
| Nº 198 | Casa | 1 | R$ 6.677/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 226 | Casa | 1 | R$ 3.108/m² | R$ 416 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Silvia de Barros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Silvia de Barros?
A Rua Silvia de Barros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Silvia de Barros?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua Silvia de Barros vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Silvia de Barros?
É o nº 131, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Silvia de Barros?
A Prefeitura registrou 18 compras e vendas na Rua Silvia de Barros, na Pedreira, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 11 endereços diferentes.