Rua Salvatore Marchesi (Pedreira)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Salvatore Marchesi, na Pedreira, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 52, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 308/m²16 vendas · mediana R$ 180 mil (537 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 03/07/2024Rua Salvatore Marchesi, s/nº (perto do nº 30)LT 5 QD 1 BAIRROTerreno600 m²R$ 285.000R$ 475/m²
- 27/07/2022Rua Salvatore Marchesi, s/nº (perto do nº 52)LT 8 QD 2 SITIOTerreno50% transferido798 m²R$ 60.000—
- 06/11/2019Rua Salvatore Marchesi, s/nºLT 7 QD 2B STerreno798 m²R$ 100.000R$ 125/m²
- 06/11/2019Rua Salvatore Marchesi, s/nº (perto do nº 52)LT 8 QD 2 SITerreno798 m²R$ 100.000R$ 125/m²
- 19/06/2019Rua Salvatore Marchesi, s/nº (perto do nº 17)LT 9 QD 1Terreno600 m²R$ 237.260R$ 395/m²
- 26/04/2019Rua Salvatore Marchesi, s/nº (perto do nº 59)LT 16 QD 3 RTerreno600 m²R$ 117.600R$ 196/m²
- 15/03/2019Rua Salvatore Marchesi, s/nº (perto do nº 59)LT 17 QD 3 RTerreno600 m²R$ 164.500R$ 274/m²
- 27/10/2017Rua Salvatore Marchesi, 151QD 2Terreno481 m²R$ 84.000R$ 175/m²
- 25/04/2014Rua Salvatore Marchesi, s/nº (perto do nº 52)LT 9 QD 2 JDTerreno798 m²R$ 70.000R$ 88/m²
- 05/11/2012Rua Salvatore Marchesi, s/nº (perto do nº 30)LT 5 QD 1 BATerreno600 m²R$ 50.000R$ 83/m²
- 09/12/2011Rua Salvatore Marchesi, 52LT 11 QD 2BTerreno931 m²R$ 100.000R$ 107/m²
- 03/10/2011Rua Salvatore Marchesi, s/nº (perto do nº 52)LT 10 QD 2BTerreno798 m²R$ 34.000R$ 43/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 75/m² · 2 | R$ 50/m² · 55 |
| 2012 | R$ 83/m² · 1 | R$ 54/m² · 36 |
| 2013 | — | R$ 60/m² · 32 |
| 2014 | R$ 88/m² · 1 | R$ 110/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 149/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 122/m² · 23 |
| 2017 | R$ 175/m² · 1 | R$ 223/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 1.000/m² · 98 |
| 2019 | R$ 196/m² · 5 | R$ 234/m² · 36 |
| 2020 | — | R$ 220/m² · 41 |
| 2021 | — | R$ 185/m² · 32 |
| 2022 | — | R$ 333/m² · 27 |
| 2023 | — | R$ 373/m² · 24 |
| 2024 | R$ 475/m² · 1 | R$ 259/m² · 25 |
| 2025 | — | R$ 333/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 223/m² · 12 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 75/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 83/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 88/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 175/m² |
| 2019 | 5 vendas · R$ 196/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 475/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1292%
- Execuções, leilões e retomadas17,7%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 12 | 92% | R$ 1,4 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,7% | R$ 729 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Salvatore Marchesi
Perguntas frequentes sobre a Rua Salvatore Marchesi
Quanto custa o metro quadrado na Rua Salvatore Marchesi?
A Rua Salvatore Marchesi teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Salvatore Marchesi?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua Salvatore Marchesi vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Salvatore Marchesi?
É o nº 52, com 1 venda de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Salvatore Marchesi?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Salvatore Marchesi, na Pedreira, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.