Rua Robert Bird, 137 (Pedreira)
Foram registradas 296 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (apartamento, R$ 299 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2000, residencial vertical · padrão b.
- Apartamento (mediana)
- R$ 3.427/m²
- Vendas registradas
- 296
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 260 mil
- 73 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 299 mil
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.427/m²Neste prédio: 296 vendas · mediana R$ 260 mil (73 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 3.427/m²Unidade típica
R$ 250 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.349/m² – R$ 3.836/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 296
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 299 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 2.797/m²
Financiadas62%
- 10/08/2026AP 33 E VG BL KApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 239 mil (80%)c/ vaga73 m²R$ 299.000R$ 4.096/m²
- 22/07/2026AP 01 BL HApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 222 mil (79%)73 m²R$ 280.000R$ 3.836/m²
- 31/07/2026AP 28Apartamento em condomínio · construído em 200159 m²R$ 130.000R$ 2.203/m²
- 30/06/2026APTO 41 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 248 mil (80%)86 m²R$ 310.000R$ 3.605/m²
- 26/06/2026AP 33 BL IApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 200 mil (80%)73 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 18/06/2026AP 2 E VG BL CApartamento em condomínio · construído em 2000Consórcio · R$ 55 mil (23%)c/ vaga73 m²R$ 243.000R$ 3.329/m²
- 22/05/2026AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2001MCMV · R$ 240 mil (80%)73 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- 27/05/2026APTO 43 BL EApartamento em condomínio · construído em 198473 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 22/05/2026APTO. 22Apartamento em condomínio · construído em 198373 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 17/04/2026AP 12 BL IApartamento em condomínio · construído em 198573 m²R$ 51.000R$ 699/m²
- 06/04/2026AP 44 E VG BL AApartamento em condomínio · construído em 20001,54% transferidoc/ vaga73 m²R$ 4.622—
- 09/03/2026AP 21 E VG BL CApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 235 mil (80%)c/ vaga86 m²R$ 295.000R$ 3.430/m²
- 05/12/2025AP 3 E VG BL KApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga73 m²R$ 290.000R$ 3.973/m²
- 25/11/2025APTO 32 BL. DApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 164 mil (68%)73 m²R$ 240.000R$ 3.288/m²
- 21/10/2025AP 31 E VG BL FApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga86 m²R$ 330.000R$ 3.837/m²
- 21/10/2025AP 43 E VG BL GApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 164 mil (61%)c/ vaga73 m²R$ 270.000R$ 3.699/m²
- 02/10/2025AP 32 BL IApartamento em condomínio · construído em 198573 m²R$ 245.000R$ 3.356/m²
- 19/09/2025AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2001MCMV · R$ 135 mil (42%)86 m²R$ 325.000R$ 3.779/m²
- 04/08/2025AP 4 E VG BL CApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga73 m²R$ 258.000R$ 3.534/m²
- 18/08/2025AP 46 E VG BL AApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 30/07/2025APTO 13 BL. DApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 125 mil (47%)73 m²R$ 265.000R$ 3.630/m²
- 13/06/2025AP 21 BL IApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 140 mil (50%)86 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- 07/05/2025AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2001SFI · R$ 268 mil (80%)86 m²R$ 335.000R$ 3.895/m²
- 16/05/2025AP 21 BL IApartamento em condomínio · construído em 198586 m²R$ 46.000R$ 535/m²
- 16/05/2025AP 21 BL IApartamento em condomínio · construído em 198586 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
2000
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
38.396 m²
253 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 129,7 mi
~499 unidades de 73 m²
Vendas registradas
296
todas as tipologias, desde 2011
Altura
18 m
projeção 7.588 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
115 de 328 compras
Financiado mediano
R$ 169 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
20
12 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.860/m² · 40 | R$ 1.973/m² · 34 |
| 2012 | R$ 2.329/m² · 27 | R$ 2.329/m² · 25 |
| 2013 | R$ 2.507/m² · 41 | R$ 2.507/m² · 39 |
| 2014 | R$ 2.802/m² · 34 | R$ 2.907/m² · 31 |
| 2015 | R$ 3.136/m² · 11 | R$ 3.136/m² · 11 |
| 2016 | R$ 2.740/m² · 11 | R$ 3.014/m² · 9 |
| 2017 | R$ 3.014/m² · 9 | R$ 3.014/m² · 9 |
| 2018 | R$ 2.704/m² · 10 | R$ 2.791/m² · 9 |
| 2019 | R$ 3.014/m² · 7 | R$ 3.014/m² · 7 |
| 2020 | R$ 2.907/m² · 10 | R$ 2.907/m² · 10 |
| 2021 | R$ 3.048/m² · 22 | R$ 3.048/m² · 22 |
| 2022 | R$ 3.171/m² · 16 | R$ 3.171/m² · 16 |
| 2023 | R$ 3.237/m² · 16 | R$ 3.237/m² · 16 |
| 2024 | R$ 3.342/m² · 32 | R$ 3.364/m² · 30 |
| 2025 | R$ 3.398/m² · 20 | R$ 3.488/m² · 17 |
| 2026 | R$ 3.425/m² · 11 | R$ 3.425/m² · 11 |
Vendas por ano
Este prédio · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 40 vendas · R$ 1.860/m² |
| 2012 | 27 vendas · R$ 2.329/m² |
| 2013 | 41 vendas · R$ 2.507/m² |
| 2014 | 34 vendas · R$ 2.802/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 3.136/m² |
| 2016 | 11 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 3.014/m² |
| 2018 | 10 vendas · R$ 2.704/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 3.014/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2021 | 22 vendas · R$ 3.048/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 3.171/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 3.237/m² |
| 2024 | 32 vendas · R$ 3.342/m² |
| 2025 | 20 vendas · R$ 3.398/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 3.425/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 66 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 279/m² – R$ 473/m² | 2 |
| R$ 473/m² – R$ 667/m² | 1 |
| R$ 667/m² – R$ 862/m² | 1 |
| R$ 862/m² – R$ 1.056/m² | 0 |
| R$ 1.056/m² – R$ 1.250/m² | 0 |
| R$ 1.250/m² – R$ 1.444/m² | 0 |
| R$ 1.444/m² – R$ 1.638/m² | 0 |
| R$ 1.638/m² – R$ 1.833/m² | 0 |
| R$ 1.833/m² – R$ 2.027/m² | 0 |
| R$ 2.027/m² – R$ 2.221/m² | 2 |
| R$ 2.221/m² – R$ 2.415/m² | 0 |
| R$ 2.415/m² – R$ 2.609/m² | 0 |
| R$ 2.609/m² – R$ 2.804/m² | 3 |
| R$ 2.804/m² – R$ 2.998/m² | 3 |
| R$ 2.998/m² – R$ 3.192/m² | 4 |
| R$ 3.192/m² – R$ 3.386/m² | 16 |
| R$ 3.386/m² – R$ 3.580/m² | 13 |
| R$ 3.580/m² – R$ 3.775/m² | 9 |
| R$ 3.775/m² – R$ 3.969/m² | 5 |
| R$ 3.969/m² – R$ 4.163/m² | 3 |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10255%
- Minha Casa Minha Vida105,4%
- Consórcio21,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado7038%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 102 | 55% | R$ 24,2 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 10 | 5,4% | R$ 2,5 mi |
| Consórcio | 2 | 1,1% | R$ 472 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 335 mil |
| Sem financiamento informado | 70 | 38% | R$ 11 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda32894%
- Cessões de direitos41,1%
- Execuções, leilões e retomadas123,4%
- Partilhas e divisões20,6%
- Dação, permuta e outros onerosos20,6%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 328 | 94% | R$ 60,5 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 1,1% | R$ 293 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 12 | 3,4% | R$ 1,3 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,6% | R$ 105 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,6% | R$ 447 mil |
Calculadora
R$ 250.203R$ 3.427/m² · curva logradouro