Rua Robert Bird (Pedreira)
A Prefeitura registrou 359 compras e vendas na Rua Robert Bird, na Pedreira, desde 2011 (74 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.427/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 137, com 296 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.427/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 359
- 74 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 250 mil
- ~73 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 3.427/m²16 vendas · mediana R$ 260 mil (73 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 250 mil
~73 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.349/m² – R$ 3.836/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 348
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2026 · R$ 299 mil
Maior valorR$ 360 mil
Mediana da listaR$ 3.425/m²
Financiadas59%
- 10/08/2026Rua Robert Bird, 137AP 33 E VG BL KApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 239 mil (80%)c/ vaga73 m²R$ 299.000R$ 4.096/m²
- 22/07/2026Rua Robert Bird, 137AP 01 BL HApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 222 mil (79%)73 m²R$ 280.000R$ 3.836/m²
- 31/07/2026Rua Robert Bird, 137AP 28Apartamento em condomínio · construído em 200159 m²R$ 130.000R$ 2.203/m²
- 30/06/2026Rua Robert Bird, 137APTO 41 BLOCO BApartamento em condomínio · construído em 1983SFH · R$ 248 mil (80%)86 m²R$ 310.000R$ 3.605/m²
- 26/06/2026Rua Robert Bird, 137AP 33 BL IApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 200 mil (80%)73 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 18/06/2026Rua Robert Bird, 137AP 2 E VG BL CApartamento em condomínio · construído em 2000Consórcio · R$ 55 mil (23%)c/ vaga73 m²R$ 243.000R$ 3.329/m²
- 22/05/2026Rua Robert Bird, 137AP 23Apartamento em condomínio · construído em 2001MCMV · R$ 240 mil (80%)73 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- 27/05/2026Rua Robert Bird, 137APTO 43 BL EApartamento em condomínio · construído em 198473 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 22/05/2026Rua Robert Bird, 137APTO. 22Apartamento em condomínio · construído em 198373 m²R$ 250.000R$ 3.425/m²
- 17/04/2026Rua Robert Bird, 137AP 12 BL IApartamento em condomínio · construído em 198573 m²R$ 51.000R$ 699/m²
- 06/04/2026Rua Robert Bird, 137AP 44 E VG BL AApartamento em condomínio · construído em 20001,54% transferidoc/ vaga73 m²R$ 4.622—
- 09/03/2026Rua Robert Bird, 137AP 21 E VG BL CApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 235 mil (80%)c/ vaga86 m²R$ 295.000R$ 3.430/m²
- 05/12/2025Rua Robert Bird, 137AP 3 E VG BL KApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga73 m²R$ 290.000R$ 3.973/m²
- 25/11/2025Rua Robert Bird, 137APTO 32 BL. DApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 164 mil (68%)73 m²R$ 240.000R$ 3.288/m²
- 21/10/2025Rua Robert Bird, 137AP 31 E VG BL FApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga86 m²R$ 330.000R$ 3.837/m²
- 21/10/2025Rua Robert Bird, 137AP 43 E VG BL GApartamento em condomínio · construído em 2000SFH · R$ 164 mil (61%)c/ vaga73 m²R$ 270.000R$ 3.699/m²
- 02/10/2025Rua Robert Bird, 137AP 32 BL IApartamento em condomínio · construído em 198573 m²R$ 245.000R$ 3.356/m²
- 19/09/2025Rua Robert Bird, 137AP 41Apartamento em condomínio · construído em 2001MCMV · R$ 135 mil (42%)86 m²R$ 325.000R$ 3.779/m²
- 04/08/2025Rua Robert Bird, 137AP 4 E VG BL CApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga73 m²R$ 258.000R$ 3.534/m²
- 18/08/2025Rua Robert Bird, 137AP 46 E VG BL AApartamento em condomínio · construído em 2000c/ vaga59 m²R$ 190.000R$ 3.220/m²
- 30/07/2025Rua Robert Bird, 137APTO 13 BL. DApartamento em condomínio · construído em 1984SFH · R$ 125 mil (47%)73 m²R$ 265.000R$ 3.630/m²
- 13/06/2025Rua Robert Bird, 137AP 21 BL IApartamento em condomínio · construído em 1985SFH · R$ 140 mil (50%)86 m²R$ 280.000R$ 3.256/m²
- 07/05/2025Rua Robert Bird, 137AP 11Apartamento em condomínio · construído em 2001SFI · R$ 268 mil (80%)86 m²R$ 335.000R$ 3.895/m²
- 16/05/2025Rua Robert Bird, 137AP 21 BL IApartamento em condomínio · construído em 198586 m²R$ 46.000R$ 535/m²
- 16/05/2025Rua Robert Bird, 137AP 21 BL IApartamento em condomínio · construído em 198586 m²R$ 0R$ 0/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
118 de 337 compras
Financiado mediano
R$ 170 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
22
13 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.973/m² · 34 | R$ 1.644/m² · 61 |
| 2012 | R$ 2.329/m² · 25 | R$ 2.033/m² · 44 |
| 2013 | R$ 2.507/m² · 39 | R$ 2.423/m² · 64 |
| 2014 | R$ 2.907/m² · 31 | R$ 2.398/m² · 57 |
| 2015 | R$ 3.136/m² · 11 | R$ 2.055/m² · 21 |
| 2016 | R$ 3.014/m² · 9 | R$ 2.451/m² · 16 |
| 2017 | R$ 3.014/m² · 9 | R$ 2.738/m² · 19 |
| 2018 | R$ 2.791/m² · 9 | R$ 2.191/m² · 21 |
| 2019 | R$ 3.014/m² · 7 | R$ 2.222/m² · 23 |
| 2020 | R$ 2.907/m² · 10 | R$ 2.450/m² · 32 |
| 2021 | R$ 3.048/m² · 22 | R$ 2.765/m² · 46 |
| 2022 | R$ 3.171/m² · 16 | R$ 2.671/m² · 37 |
| 2023 | R$ 3.237/m² · 16 | R$ 3.137/m² · 25 |
| 2024 | R$ 3.364/m² · 30 | R$ 3.288/m² · 53 |
| 2025 | R$ 3.488/m² · 17 | R$ 2.881/m² · 49 |
| 2026 | R$ 3.425/m² · 11 | R$ 2.456/m² · 63 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
Ver tabela
| 2011 | 34 vendas · R$ 1.973/m² |
| 2012 | 25 vendas · R$ 2.329/m² |
| 2013 | 39 vendas · R$ 2.507/m² |
| 2014 | 31 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2015 | 11 vendas · R$ 3.136/m² |
| 2016 | 9 vendas · R$ 3.014/m² |
| 2017 | 9 vendas · R$ 3.014/m² |
| 2018 | 9 vendas · R$ 2.791/m² |
| 2019 | 7 vendas · R$ 3.014/m² |
| 2020 | 10 vendas · R$ 2.907/m² |
| 2021 | 22 vendas · R$ 3.048/m² |
| 2022 | 16 vendas · R$ 3.171/m² |
| 2023 | 16 vendas · R$ 3.237/m² |
| 2024 | 30 vendas · R$ 3.364/m² |
| 2025 | 17 vendas · R$ 3.488/m² |
| 2026 | 11 vendas · R$ 3.425/m² |
Distribuição dos preços
R$/m² de 66 vendas nos últimos 3 anos
Faixa sombreada: metade central das vendas (p25–p75).
Ver tabela
| R$ 279/m² – R$ 473/m² | 2 |
| R$ 473/m² – R$ 667/m² | 1 |
| R$ 667/m² – R$ 862/m² | 1 |
| R$ 862/m² – R$ 1.056/m² | 0 |
| R$ 1.056/m² – R$ 1.250/m² | 0 |
| R$ 1.250/m² – R$ 1.444/m² | 0 |
| R$ 1.444/m² – R$ 1.638/m² | 0 |
| R$ 1.638/m² – R$ 1.833/m² | 0 |
| R$ 1.833/m² – R$ 2.027/m² | 0 |
| R$ 2.027/m² – R$ 2.221/m² | 2 |
| R$ 2.221/m² – R$ 2.415/m² | 0 |
| R$ 2.415/m² – R$ 2.609/m² | 0 |
| R$ 2.609/m² – R$ 2.804/m² | 3 |
| R$ 2.804/m² – R$ 2.998/m² | 3 |
| R$ 2.998/m² – R$ 3.192/m² | 4 |
| R$ 3.192/m² – R$ 3.386/m² | 16 |
| R$ 3.386/m² – R$ 3.580/m² | 13 |
| R$ 3.580/m² – R$ 3.775/m² | 9 |
| R$ 3.775/m² – R$ 3.969/m² | 5 |
| R$ 3.969/m² – R$ 4.163/m² | 3 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7051,4%
- Anos 8013538%
- 2000–200921961%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 5 | 1,4% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 135 | 38% | R$ 23,7 mi |
| 2000–2009 | 219 | 61% | R$ 40,4 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)10556%
- Minha Casa Minha Vida105,3%
- Consórcio21,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros10,5%
- Sem financiamento informado7138%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 105 | 56% | R$ 25,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 10 | 5,3% | R$ 2,5 mi |
| Consórcio | 2 | 1,1% | R$ 472 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 0,5% | R$ 335 mil |
| Sem financiamento informado | 71 | 38% | R$ 11,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda33794%
- Cessões de direitos51,4%
- Execuções, leilões e retomadas133,6%
- Partilhas e divisões20,6%
- Dação, permuta e outros onerosos20,6%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 337 | 94% | R$ 63,1 mi |
| Cessões de direitos | 5 | 1,4% | R$ 346 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 13 | 3,6% | R$ 1,4 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 0,6% | R$ 105 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 0,6% | R$ 447 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical34897%
- Residencial horizontal113,1%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 348 | 97% | R$ 62,6 mi |
| Residencial horizontal | 11 | 3,1% | R$ 2,7 mi |
Calculadora
R$ 250.203R$ 3.427/m² · curva logradouro
Prédios e casas com vendas na Rua Robert Bird
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 8 | Casa | 1 | R$ 6.003/m² | R$ 636 mil |
| Nº 32 | Casa | 1 | R$ 2.572/m² | R$ 273 mil |
| Nº 46 | Casa | 1 | R$ 4.288/m² | R$ 455 mil |
| Nº 137 | Apartamento | 296 | R$ 3.427/m² | R$ 260 mil |
| Nº 166 | Casa | 1 | R$ 2.840/m² | R$ 219 mil |
| Nº 172 | Casa | 1 | R$ 3.567/m² | R$ 546 mil |
| Nº 222 | Casa | 1 | R$ 7.370/m² | R$ 567 mil |
| Nº 258 | Casa | 1 | R$ 5.049/m² | R$ 389 mil |
| Nº 272 | Casa | 2 | R$ 3.956/m² | R$ 305 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Robert Bird
Quanto custa o metro quadrado na Rua Robert Bird?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Robert Bird é de R$ 3.427/m², 37% acima da mediana da Pedreira (R$ 2.500/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Robert Bird?
Um apartamento típico de 73 m² na Rua Robert Bird vale cerca de R$ 250 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Robert Bird?
É o nº 137, com 296 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Robert Bird?
A Prefeitura registrou 359 compras e vendas na Rua Robert Bird, na Pedreira, desde 2011, das quais 74 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.