Rua Riese (Pedreira)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Riese, na Pedreira, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 746, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 308/m²16 vendas · mediana R$ 180 mil (537 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 26/02/2025Rua Riese, s/nº (perto do nº 161)LT 14 QD 30 SITITerreno820 m²R$ 230.000R$ 280/m²
- 14/08/2024Rua Riese, 772LT 19 QD 30BTerreno748 m²R$ 190.000R$ 254/m²
- 31/07/2024Rua Riese, 746LT 20 QD 30BTerreno50% transferido600 m²R$ 100.000—
- 31/07/2024Rua Riese, s/nº (perto do nº 746)LT21 QD 30BTerreno50% transferido800 m²R$ 100.000—
- 01/07/2021Rua Riese, s/nº (perto do nº 161)LT 14 QD 30 SITITerreno820 m²R$ 110.000R$ 134/m²
- 18/06/2021Rua Riese, s/nº (perto do nº 97)LT15 QD30 SITIOTerreno50% transferido778 m²R$ 68.007—
- 21/12/2020Rua Riese, s/nº (perto do nº 664)LT 15 QD 30Terreno5.080 m²R$ 98.000R$ 19/m²
- 21/12/2020Rua Riese, 664LT 14 QD 30Terreno1.600 m²R$ 32.000R$ 20/m²
- 18/02/2019Rua Riese, s/nº (perto do nº 746)LT21 QD 30BTerreno800 m²R$ 159.200R$ 199/m²
- 18/02/2019Rua Riese, 746LT 20 QD 30BTerreno600 m²R$ 119.400R$ 199/m²
- 17/01/2019Rua Riese, 746LT 20 QD 30BTerreno600 m²R$ 10.000R$ 17/m²
- 17/01/2019Rua Riese, s/nº (perto do nº 746)LT21 QD 30BTerreno800 m²R$ 10.000R$ 13/m²
- 16/04/2018Rua Riese, s/nº (perto do nº 1059)PT LT 44 QDTerreno1.863 m²R$ 45.000R$ 24/m²
- 28/02/2018Rua Riese, s/nº (perto do nº 2)LT 8 QD 9Terreno515 m²R$ 25.000R$ 49/m²
- 03/10/2017Rua Riese, 772LT 19 QD 30BTerreno748 m²R$ 115.000R$ 154/m²
- 29/07/2016Rua Riese, s/nº (perto do nº 772)TerrenoTerreno720 m²R$ 100.000R$ 139/m²
- 20/07/2016Rua Riese, s/nº (perto do nº 161)LT 13Terreno1.025 m²R$ 44.000R$ 43/m²
- 31/10/2013Rua Riese, s/nº (perto do nº 90)LT 9 QD 9 SITerreno508 m²R$ 60.000R$ 118/m²
- 16/10/2013Rua Riese, s/nº (perto do nº 664)LT 10 PT QDTerreno340 m²R$ 10.000R$ 29/m²
- 16/04/2012Rua Riese, s/nºLT 2 QD 30CTerreno850 m²R$ 37.400R$ 44/m²
- 21/12/2011Rua Riese, s/nº (perto do nº 161)LT 14 QD 30Terreno820 m²R$ 70.000R$ 85/m²
- 28/04/2011Rua Riese, 161LT 14Terreno1.140 m²R$ 7.000R$ 6/m²
- 01/02/2011Rua Riese, s/nºLT 8Terreno1.180 m²R$ 55.000R$ 47/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 47/m² · 3 | R$ 50/m² · 55 |
| 2012 | R$ 44/m² · 1 | R$ 54/m² · 36 |
| 2013 | R$ 74/m² · 2 | R$ 60/m² · 32 |
| 2014 | — | R$ 110/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 149/m² · 23 |
| 2016 | R$ 91/m² · 2 | R$ 122/m² · 23 |
| 2017 | R$ 154/m² · 1 | R$ 223/m² · 26 |
| 2018 | R$ 36/m² · 2 | R$ 1.000/m² · 98 |
| 2019 | R$ 108/m² · 4 | R$ 234/m² · 36 |
| 2020 | R$ 20/m² · 2 | R$ 220/m² · 41 |
| 2021 | R$ 134/m² · 1 | R$ 185/m² · 32 |
| 2022 | — | R$ 333/m² · 27 |
| 2023 | — | R$ 373/m² · 24 |
| 2024 | R$ 254/m² · 1 | R$ 259/m² · 25 |
| 2025 | R$ 280/m² · 1 | R$ 333/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 223/m² · 12 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 47/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 44/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 74/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 91/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 154/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 36/m² |
| 2019 | 4 vendas · R$ 108/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 20/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 134/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 254/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 280/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70222%
- Anos 80333%
- Anos 90222%
- 2000–2009111%
- 2010 em diante111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 22% | R$ 670 mil |
| Anos 80 | 3 | 33% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 2 | 22% | R$ 240 mil |
| 2000–2009 | 1 | 11% | R$ 29 mil |
| 2010 em diante | 1 | 11% | R$ 650 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)29,5%
- Sem financiamento informado1990%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 9,5% | R$ 1,1 mi |
| Sem financiamento informado | 19 | 90% | R$ 2,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2983%
- Cessões de direitos12,9%
- Execuções, leilões e retomadas38,6%
- Operações societárias12,9%
- Partilhas e divisões12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 29 | 83% | R$ 3,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 2,9% | R$ 20 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 3 | 8,6% | R$ 347 mil |
| Operações societárias | 1 | 2,9% | R$ 111 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,9% | R$ 296 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal926%
- Terreno2674%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 26% | R$ 2,7 mi |
| Terreno | 26 | 74% | R$ 2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Riese
Perguntas frequentes sobre a Rua Riese
Quanto custa o metro quadrado na Rua Riese?
A Rua Riese teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Riese?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua Riese vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Riese?
É o nº 746, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Riese?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Riese, na Pedreira, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.