Rua Professor Camillo Ashcar (Pedreira)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Professor Camillo Ashcar, na Pedreira, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 2150, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.643/m²3 vendas · mediana R$ 587 mil (220 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/08/2026Rua Professor Camillo Ashcar, 22LT 6 QD 9Residência · construído em 1985SFH · R$ 1 mi (75%)220 m²R$ 1.350.000R$ 6.136/m²
- 25/06/2025Rua Professor Camillo Ashcar, 650LT 17, 18Residência · construído em 1985239 m²R$ 530.000R$ 2.218/m²
- 09/02/2024Rua Professor Camillo Ashcar, 2240LT 6 QD 10Residência · construído em 198550 m²R$ 160.000R$ 3.200/m²
- 13/08/2021Rua Professor Camillo Ashcar, 91LT 91 SETE PRAIAResidência · construído em 1996SFH · R$ 750 mil (75%)300 m²R$ 1.000.000R$ 3.333/m²
- 09/06/2021Rua Professor Camillo Ashcar, 242LTS 4,14,15 E 16Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980SFH · R$ 600 mil (80%)160 m²R$ 750.000R$ 4.688/m²
- 08/02/2021Rua Professor Camillo Ashcar, 2240LT 6 QD 10Residência · construído em 198550 m²R$ 111.134R$ 2.223/m²
- 08/12/2020Rua Professor Camillo Ashcar, 200CasaResidência · construído em 201531,58% transferido192 m²R$ 100.000—
- 29/12/2020Rua Professor Camillo Ashcar, 200CasaResidência · construído em 20151,75% transferido192 m²R$ 20.000—
- 23/10/2020Rua Professor Camillo Ashcar, 200CasaResidência · construído em 201533,33% transferido192 m²R$ 100.000—
- 13/06/2019Rua Professor Camillo Ashcar, 191LT 8 QD 27BResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004SFH · R$ 485 mil (75%)265 m²R$ 650.000R$ 2.453/m²
- 25/10/2017Rua Professor Camillo Ashcar, 2150LT13 QD10 SIResidência · construído em 2004184 m²R$ 515.000R$ 2.799/m²
- 04/08/2016Rua Professor Camillo Ashcar, 2150LT13 QD10 SIResidência · construído em 2004184 m²R$ 200.000R$ 1.087/m²
- 09/02/2015Rua Professor Camillo Ashcar, 1850LT 17Residência · construído em 2003263 m²R$ 299.500R$ 1.139/m²
- 09/12/2011Rua Professor Camillo Ashcar, 500LT 18 QD 27BResidência · construído em 2016200 m²R$ 145.000R$ 725/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 725/m² · 1 | R$ 1.265/m² · 182 |
| 2012 | — | R$ 1.445/m² · 139 |
| 2013 | — | R$ 2.326/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.275/m² · 127 |
| 2015 | R$ 1.139/m² · 1 | R$ 1.912/m² · 81 |
| 2016 | R$ 1.087/m² · 1 | R$ 2.343/m² · 77 |
| 2017 | R$ 2.799/m² · 1 | R$ 2.231/m² · 82 |
| 2018 | — | R$ 3.073/m² · 85 |
| 2019 | R$ 2.453/m² · 1 | R$ 3.429/m² · 83 |
| 2020 | — | R$ 3.036/m² · 74 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 3 | R$ 3.179/m² · 168 |
| 2022 | — | R$ 3.688/m² · 113 |
| 2023 | — | R$ 3.348/m² · 102 |
| 2024 | R$ 3.200/m² · 1 | R$ 3.654/m² · 94 |
| 2025 | R$ 2.218/m² · 1 | R$ 3.818/m² · 101 |
| 2026 | R$ 6.136/m² · 1 | R$ 3.544/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 725/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 1.139/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.087/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.799/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.453/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 3.200/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.218/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.136/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80635%
- Anos 90318%
- 2000–2009424%
- 2010 em diante424%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 6 | 35% | R$ 3,1 mi |
| Anos 90 | 3 | 18% | R$ 3,1 mi |
| 2000–2009 | 4 | 24% | R$ 1,7 mi |
| 2010 em diante | 4 | 24% | R$ 365 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)418%
- Sem financiamento informado1882%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 18% | R$ 3,8 mi |
| Sem financiamento informado | 18 | 82% | R$ 3,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2684%
- Cessões de direitos39,7%
- Execuções, leilões e retomadas26,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 26 | 84% | R$ 7,4 mi |
| Cessões de direitos | 3 | 9,7% | R$ 323 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,5% | R$ 2,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1755%
- Terreno1445%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 55% | R$ 8,2 mi |
| Terreno | 14 | 45% | R$ 1,7 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Professor Camillo Ashcar
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 22 | Casa | 1 | R$ 6.136/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 91 | Casa | 1 | R$ 4.458/m² | R$ 1,3 mi |
| Nº 191 | Casa | 1 | R$ 3.960/m² | R$ 1 mi |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 6.372/m² | R$ 1 mi |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 1.919/m² | R$ 384 mil |
| Nº 650 | Casa | 1 | R$ 2.456/m² | R$ 587 mil |
| Nº 1850 | Casa | 1 | R$ 1.973/m² | R$ 519 mil |
| Nº 2150 | Casa | 2 | R$ 3.355/m² | R$ 617 mil |
| Nº 2240 | Casa | 2 | R$ 3.332/m² | R$ 167 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Professor Camillo Ashcar
Quanto custa o metro quadrado na Rua Professor Camillo Ashcar?
A Rua Professor Camillo Ashcar teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Professor Camillo Ashcar?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua Professor Camillo Ashcar vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Professor Camillo Ashcar?
É o nº 2150, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Professor Camillo Ashcar?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Professor Camillo Ashcar, na Pedreira, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.