Rua Pedro Luís Dias da Fonseca (Pedreira)
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Pedro Luís Dias da Fonseca, na Pedreira, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 45, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 13
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 308/m²16 vendas · mediana R$ 180 mil (537 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 04/10/2024Rua Pedro Luís Dias da Fonseca, s/nº (perto do nº 18)LT 22 QD HTerreno317 m²R$ 0R$ 0/m²
- 24/05/2022Rua Pedro Luís Dias da Fonseca, s/nº (perto do nº 26)LT 25 QD LTerreno250 m²R$ 10.000R$ 40/m²
- 14/06/2021Rua Pedro Luís Dias da Fonseca, s/nº (perto do nº 2)LT 23 QD GTerreno50% transferido262 m²R$ 35.000—
- 28/07/2016Rua Pedro Luís Dias da Fonseca, s/nº (perto do nº 2)LT 23 QD GTerreno50% transferido262 m²R$ 27.000—
- 05/06/2015Rua Pedro Luís Dias da Fonseca, s/nº (perto do nº 90)LT 24 QD LTerreno50% transferido250 m²R$ 95.000—
- 13/03/2012Rua Pedro Luís Dias da Fonseca, s/nº (perto do nº 90)LT 24 QD LTerreno50% transferido250 m²R$ 60.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 50/m² · 55 |
| 2012 | — | R$ 54/m² · 36 |
| 2013 | — | R$ 60/m² · 32 |
| 2014 | — | R$ 110/m² · 27 |
| 2015 | — | R$ 149/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 122/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 223/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 1.000/m² · 98 |
| 2019 | — | R$ 234/m² · 36 |
| 2020 | — | R$ 220/m² · 41 |
| 2021 | — | R$ 185/m² · 32 |
| 2022 | R$ 40/m² · 1 | R$ 333/m² · 27 |
| 2023 | — | R$ 373/m² · 24 |
| 2024 | — | R$ 259/m² · 25 |
| 2025 | — | R$ 333/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 223/m² · 12 |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90350%
- 2000–2009233%
- 2010 em diante117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 3 | 50% | R$ 71 mil |
| 2000–2009 | 2 | 33% | R$ 30 mil |
| 2010 em diante | 1 | 17% | R$ 280 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 280 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 202 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1185%
- Cessões de direitos215%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 85% | R$ 578 mil |
| Cessões de direitos | 2 | 15% | R$ 105 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal538%
- Comercial horizontal17,7%
- Terreno754%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 38% | R$ 101 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 7,7% | R$ 280 mil |
| Terreno | 7 | 54% | R$ 302 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Luís Dias da Fonseca
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Luís Dias da Fonseca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Luís Dias da Fonseca?
A Rua Pedro Luís Dias da Fonseca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Luís Dias da Fonseca?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua Pedro Luís Dias da Fonseca vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Luís Dias da Fonseca?
É o nº 45, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Luís Dias da Fonseca?
A Prefeitura registrou 13 compras e vendas na Rua Pedro Luís Dias da Fonseca, na Pedreira, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.