Rua Lucilia Marcel (Pedreira)

A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Lucilia Marcel, na Pedreira, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1281, com 2 vendas.

Apartamento (referência)
R$ 2.500/m²
distrito, últimos 12 meses
Vendas desde 2011
22
5 nos últimos 3 anos
Endereços com vendas
4
Imóvel típico
R$ 145 mil
~58 m²
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Preço mediano · Terreno

R$ 265/m²3 vendas · mediana R$ 288 mil (778 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 206 mil
~778 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 261/m² – R$ 318/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Terreno 19

vendas mais recentes registradas no ITBI

Última vendamai/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 400 mil
Mediana da listaR$ 207/m²
Financiadas0%
  1. 28/05/2026Rua Lucilia Marcel, s/nº (perto do nº 563)LT 22 QD 4 REM ETerreno50% transferido586 m²R$ 400.000—
  2. 25/09/2025Rua Lucilia Marcel, s/nº (perto do nº 40)Lot. 9, Qadr. 5Terreno778 m²R$ 280.000R$ 360/m²
  3. 25/10/2024Rua Lucilia Marcel, s/nºLT 26 QD 3Terreno1.392 m²R$ 360.000R$ 259/m²
  4. 22/08/2024Rua Lucilia Marcel, s/nº (perto do nº 115)LT 32 QD 4 B DETerreno747 m²R$ 200.000R$ 268/m²
  5. 31/03/2023Rua Lucilia Marcel, 1281LT. 8 QD. 7Terreno588 m²R$ 155.000R$ 264/m²
  6. 20/05/2021Rua Lucilia Marcel, s/nº (perto do nº 13)TerrenoTerreno615 m²R$ 150.000R$ 244/m²
  7. 02/02/2021Rua Lucilia Marcel, s/nº (perto do nº 40)LT 14 QD 4 RTerreno621 m²R$ 125.000R$ 201/m²
  8. 20/07/2020Rua Lucilia Marcel, s/nº (perto do nº 2200)LT 25 QD 2 BTerreno820 m²R$ 120.024R$ 146/m²
  9. 24/07/2019Rua Lucilia Marcel, s/nºLT 20 QD 3 ETerreno524 m²R$ 145.000R$ 277/m²
  10. 17/04/2019Rua Lucilia Marcel, s/nº (perto do nº 13)TerrenoTerreno554 m²R$ 131.000R$ 236/m²
  11. 14/11/2018Rua Lucilia Marcel, s/nºLT 19 QD 3 ETerreno580 m²R$ 123.772R$ 213/m²
  12. 09/08/2018Rua Lucilia Marcel, s/nº (perto do nº 563)LT 22 QD 4 RTerreno586 m²R$ 104.000R$ 177/m²
  13. 19/12/2017Rua Lucilia Marcel, s/nº (perto do nº 283)LT 17 QD 6 RTerreno1.025 m²R$ 193.000R$ 188/m²
  14. 24/08/2017Rua Lucilia Marcel, s/nºLT 19 QD 3 ETerreno580 m²R$ 120.000R$ 207/m²
  15. 20/06/2016Rua Lucilia Marcel, s/nº (perto do nº 283)LT 17 QD 6 RTerreno1.025 m²R$ 185.000R$ 180/m²
  16. 23/05/2016Rua Lucilia Marcel, s/nºLT 26 QD 3Terreno1.392 m²R$ 170.000R$ 122/m²
  17. 18/09/2014Rua Lucilia Marcel, s/nº (perto do nº 2200)LT 25 QD 2 BTerreno820 m²R$ 72.000R$ 88/m²
  18. 08/05/2013Rua Lucilia Marcel, s/nº (perto do nº 563)LT 20 QD 4 RTerreno627 m²R$ 116.000R$ 185/m²
  19. 07/07/2011Rua Lucilia Marcel, 1281LT 8 QD 7TerrenoSFH · R$ 60 mil (49%)588 m²R$ 122.000R$ 207/m²

Financiamento e mercado

Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
6%
1 de 22 compras
Financiado mediano
R$ 360 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Terreno

Mediana anual das vendas, valores nominais

Esta ruaPedreira
02505007501 mil20112015201920232026Esta ruaPedreira
Ver tabela
PeríodoEsta ruaPedreira
2011R$ 207/m² · 1R$ 50/m² · 55
2012—R$ 54/m² · 36
2013R$ 185/m² · 1R$ 60/m² · 32
2014R$ 88/m² · 1R$ 110/m² · 27
2015—R$ 149/m² · 23
2016R$ 151/m² · 2R$ 122/m² · 23
2017R$ 198/m² · 2R$ 223/m² · 26
2018R$ 195/m² · 2R$ 1.000/m² · 98
2019R$ 257/m² · 2R$ 234/m² · 36
2020R$ 146/m² · 1R$ 220/m² · 41
2021R$ 223/m² · 2R$ 185/m² · 32
2022—R$ 333/m² · 27
2023R$ 264/m² · 1R$ 373/m² · 24
2024R$ 263/m² · 2R$ 259/m² · 25
2025R$ 360/m² · 1R$ 333/m² · 19
2026—R$ 223/m² · 12

Vendas por ano

Esta rua · terreno

012201120142 vendas20172019202120242025
Ver tabela
20111 vendas · R$ 207/m²
20131 vendas · R$ 185/m²
20141 vendas · R$ 88/m²
20162 vendas · R$ 151/m²
20172 vendas · R$ 198/m²
20182 vendas · R$ 195/m²
20192 vendas · R$ 257/m²
20201 vendas · R$ 146/m²
20212 vendas · R$ 223/m²
20231 vendas · R$ 264/m²
20242 vendas · R$ 263/m²
20251 vendas · R$ 360/m²

Ano de construção (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Anos 70133%
  • Anos 80133%
  • Anos 90133%
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CategoriaVendas%Volume
Anos 70133%R$ 290 mil
Anos 80133%R$ 397 mil
Anos 90133%R$ 450 mil

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,6%
  • Sem financiamento informado1794%
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CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)15,6%R$ 450 mil
Sem financiamento informado1794%R$ 3,4 mi

Padrão construtivo (IPTU)

Esta rua · últimos 12 meses

  • Residencial horizontal314%
  • Terreno1986%
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CategoriaVendas%Volume
Residencial horizontal314%R$ 1,1 mi
Terreno1986%R$ 3,3 mi

Calculadora

R$ 206.234R$ 265/m² · curva logradouro

Prédios e casas com vendas na Rua Lucilia Marcel

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 55Casa1R$ 4.218/m²R$ 768 mil
Nº 1281Terreno2R$ 442/m²R$ 260 mil
Nº 1373Casa1R$ 4.511/m²R$ 451 mil
Nº 2200Casa1R$ 3.637/m²R$ 578 mil

Perguntas frequentes sobre a Rua Lucilia Marcel

Quanto custa o metro quadrado na Rua Lucilia Marcel?

A Rua Lucilia Marcel teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).

Quanto custa um apartamento na Rua Lucilia Marcel?

Um apartamento típico de 58 m² na Rua Lucilia Marcel vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.

Qual o prédio com mais vendas na Rua Lucilia Marcel?

É o nº 1281, com 2 vendas de terrenos registradas desde 2011.

Quantos imóveis foram vendidos na Rua Lucilia Marcel?

A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Lucilia Marcel, na Pedreira, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.

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