Rua José Flavio Pereira (Pedreira)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua José Flavio Pereira, na Pedreira, desde 2011 (5 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 99, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 5 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Casa
R$ 4.615/m²5 vendas · mediana R$ 366 mil (84 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 17/04/2025Rua José Flavio Pereira, 81CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 242 mil (69%)84 m²R$ 350.000R$ 4.167/m²
- 24/03/2025Rua José Flavio Pereira, 83CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 231 mil (70%)84 m²R$ 330.000R$ 3.929/m²
- 16/01/2025Rua José Flavio Pereira, 117CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 220 mil (67%)84 m²R$ 330.000R$ 3.929/m²
- 20/09/2024Rua José Flavio Pereira, 216LT 5 QD 23 PRQ DResidência · construído em 198558 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
- 20/09/2024Rua José Flavio Pereira, 216LT 5 QD 23 PRQ DResidência · construído em 198558 m²R$ 250.000R$ 4.310/m²
- 06/09/2023Rua José Flavio Pereira, 111CasaResidência · construído em 1990SFH · R$ 206 mil (78%)120 m²R$ 264.000R$ 2.200/m²
- 24/09/2021Rua José Flavio Pereira, 97CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 220 mil (79%)84 m²R$ 280.000R$ 3.333/m²
- 20/07/2017Rua José Flavio Pereira, 93CasaResidência · construído em 198384 m²R$ 200.000R$ 2.381/m²
- 09/11/2016Rua José Flavio Pereira, 85CasaResidência · construído em 198384 m²R$ 30.000R$ 357/m²
- 06/12/2011Rua José Flavio Pereira, 99CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 136 mil (80%)84 m²R$ 170.000R$ 2.024/m²
- 08/07/2011Rua José Flavio Pereira, 99CasaResidência · construído em 198384 m²R$ 110.000R$ 1.310/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.667/m² · 2 | R$ 1.265/m² · 182 |
| 2012 | — | R$ 1.445/m² · 139 |
| 2013 | — | R$ 2.326/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.275/m² · 127 |
| 2015 | — | R$ 1.912/m² · 81 |
| 2016 | R$ 357/m² · 1 | R$ 2.343/m² · 77 |
| 2017 | R$ 2.381/m² · 1 | R$ 2.231/m² · 82 |
| 2018 | — | R$ 3.073/m² · 85 |
| 2019 | — | R$ 3.429/m² · 83 |
| 2020 | — | R$ 3.036/m² · 74 |
| 2021 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.179/m² · 168 |
| 2022 | — | R$ 3.688/m² · 113 |
| 2023 | R$ 2.200/m² · 1 | R$ 3.348/m² · 102 |
| 2024 | R$ 4.310/m² · 2 | R$ 3.654/m² · 94 |
| 2025 | R$ 3.929/m² · 3 | R$ 3.818/m² · 101 |
| 2026 | — | R$ 3.544/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 357/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.381/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.200/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.310/m² |
| 2025 | 3 vendas · R$ 3.929/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801192%
- Anos 9018,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 11 | 92% | R$ 2,7 mi |
| Anos 90 | 1 | 8,3% | R$ 264 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)556%
- Sem financiamento informado444%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 5 | 56% | R$ 1,6 mi |
| Sem financiamento informado | 4 | 44% | R$ 730 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1192%
- Cessões de direitos18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 92% | R$ 2,6 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 350 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Flavio Pereira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 81 | Casa | 1 | R$ 4.615/m² | R$ 388 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 4.352/m² | R$ 366 mil |
| Nº 85 | Casa | 1 | R$ 615/m² | R$ 52 mil |
| Nº 93 | Casa | 1 | R$ 4.117/m² | R$ 346 mil |
| Nº 97 | Casa | 1 | R$ 4.458/m² | R$ 375 mil |
| Nº 99 | Casa | 2 | R$ 4.412/m² | R$ 371 mil |
| Nº 111 | Casa | 1 | R$ 2.605/m² | R$ 313 mil |
| Nº 117 | Casa | 1 | R$ 4.352/m² | R$ 366 mil |
| Nº 216 | Casa | 2 | R$ 4.898/m² | R$ 284 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua José Flavio Pereira
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Flavio Pereira?
A Rua José Flavio Pereira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Flavio Pereira?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua José Flavio Pereira vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Flavio Pereira?
É o nº 99, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Flavio Pereira?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua José Flavio Pereira, na Pedreira, desde 2011, das quais 5 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.