Rua Inacio de Bulhoes (Pedreira)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Inacio de Bulhoes, na Pedreira, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 56, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.493/m²96 vendas · mediana R$ 420 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/05/2023Rua Inacio de Bulhoes, 228CasaResidência · construído em 2019422 m²R$ 220.000R$ 521/m²
- 01/04/2021Rua Inacio de Bulhoes, 210LT 20 QD 7 JResidência · construído em 198550% transferido40 m²R$ 100.956—
- 04/03/2020Rua Inacio de Bulhoes, 210LT 20 QD 7 JResidência · construído em 198540 m²R$ 159.000R$ 3.975/m²
- 04/10/2019Rua Inacio de Bulhoes, 56CasaResidência · construído em 1999SFH · R$ 400 mil (80%)196 m²R$ 500.000R$ 2.551/m²
- 29/08/2019Rua Inacio de Bulhoes, 56CasaResidência · construído em 1999196 m²R$ 300.000R$ 1.531/m²
- 15/05/2019Rua Inacio de Bulhoes, 220JD SELMAResidência · construído em 1970SFH · R$ 390 mil (75%)94 m²R$ 520.000R$ 5.532/m²
- 21/05/2018Rua Inacio de Bulhoes, 210LT 20 QD 7 JResidência · construído em 198540 m²R$ 350.000R$ 8.750/m²
- 20/03/2015Rua Inacio de Bulhoes, 220JD SELMAResidência · construído em 197033,33% transferido94 m²R$ 67.000—
- 04/10/2013Rua Inacio de Bulhoes, 265LT 36 QD 5 JResidência · construído em 199650% transferido27 m²R$ 25.000—
- 17/01/2011Rua Inacio de Bulhoes, 113CasaResidência · construído em 198183 m²R$ 215.000R$ 2.590/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.590/m² · 1 | R$ 1.265/m² · 182 |
| 2012 | — | R$ 1.445/m² · 139 |
| 2013 | — | R$ 2.326/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.275/m² · 127 |
| 2015 | — | R$ 1.912/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 2.343/m² · 77 |
| 2017 | — | R$ 2.231/m² · 82 |
| 2018 | R$ 8.750/m² · 1 | R$ 3.073/m² · 85 |
| 2019 | R$ 2.551/m² · 3 | R$ 3.429/m² · 83 |
| 2020 | R$ 3.975/m² · 1 | R$ 3.036/m² · 74 |
| 2021 | — | R$ 3.179/m² · 168 |
| 2022 | — | R$ 3.688/m² · 113 |
| 2023 | R$ 521/m² · 1 | R$ 3.348/m² · 102 |
| 2024 | — | R$ 3.654/m² · 94 |
| 2025 | — | R$ 3.818/m² · 101 |
| 2026 | — | R$ 3.544/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.590/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 8.750/m² |
| 2019 | 3 vendas · R$ 2.551/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.975/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 521/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70217%
- Anos 80433%
- Anos 90542%
- 2010 em diante18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 2 | 17% | R$ 587 mil |
| Anos 80 | 4 | 33% | R$ 825 mil |
| Anos 90 | 5 | 42% | R$ 868 mil |
| 2010 em diante | 1 | 8,3% | R$ 220 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)225%
- Sem financiamento informado675%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 25% | R$ 1 mi |
| Sem financiamento informado | 6 | 75% | R$ 1,2 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1083%
- Cessões de direitos18,3%
- Execuções, leilões e retomadas18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 83% | R$ 2,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 8,3% | R$ 20 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 8,3% | R$ 23 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Comercial horizontal18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 2,5 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 8,3% | R$ 23 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Inacio de Bulhoes
Perguntas frequentes sobre a Rua Inacio de Bulhoes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Inacio de Bulhoes?
A Rua Inacio de Bulhoes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Inacio de Bulhoes?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua Inacio de Bulhoes vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Inacio de Bulhoes?
É o nº 56, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Inacio de Bulhoes?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua Inacio de Bulhoes, na Pedreira, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.