Rua Gustavo Garcia (Pedreira)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Gustavo Garcia, na Pedreira, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 156, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 308/m²16 vendas · mediana R$ 180 mil (537 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 16/12/2022Rua Gustavo Garcia, s/nº (perto do nº 156)LT 17 QD 2 A JDTerreno362 m²R$ 100.000R$ 276/m²
- 15/09/2021Rua Gustavo Garcia, s/nº (perto do nº 16)LT 14 QD 3 REMANTerreno657 m²R$ 120.000R$ 183/m²
- 19/03/2020Rua Gustavo Garcia, s/nº (perto do nº 16)LT 14 QD 3 RTerreno657 m²R$ 126.736R$ 193/m²
- 09/03/2018Rua Gustavo Garcia, s/nº (perto do nº 16)LT 14 QD 3 RTerreno657 m²R$ 90.000R$ 137/m²
- 03/08/2015Rua Gustavo Garcia, s/nº (perto do nº 156)LT 21 QD 2ATerreno347 m²R$ 25.000R$ 72/m²
- 13/03/2015Rua Gustavo Garcia, 156LT12 QD3 REMTerreno404 m²R$ 64.471R$ 160/m²
- 18/08/2011Rua Gustavo Garcia, s/nº (perto do nº 16)LT 18 QD 3 RTerreno817 m²R$ 62.000R$ 76/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 76/m² · 1 | R$ 50/m² · 55 |
| 2012 | — | R$ 54/m² · 36 |
| 2013 | — | R$ 60/m² · 32 |
| 2014 | — | R$ 110/m² · 27 |
| 2015 | R$ 116/m² · 2 | R$ 149/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 122/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 223/m² · 26 |
| 2018 | R$ 137/m² · 1 | R$ 1.000/m² · 98 |
| 2019 | — | R$ 234/m² · 36 |
| 2020 | R$ 193/m² · 1 | R$ 220/m² · 41 |
| 2021 | R$ 183/m² · 1 | R$ 185/m² · 32 |
| 2022 | R$ 276/m² · 1 | R$ 333/m² · 27 |
| 2023 | — | R$ 373/m² · 24 |
| 2024 | — | R$ 259/m² · 25 |
| 2025 | — | R$ 333/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 223/m² · 12 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 76/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 116/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 137/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 193/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 183/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 276/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda857%
- Cessões de direitos429%
- Execuções, leilões e retomadas17,1%
- Dação, permuta e outros onerosos17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 8 | 57% | R$ 1,2 mi |
| Cessões de direitos | 4 | 29% | R$ 278 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 7,1% | R$ 90 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 7,1% | R$ 3.125 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal17,1%
- Terreno1393%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 1 | 7,1% | R$ 600 mil |
| Terreno | 13 | 93% | R$ 959 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Gustavo Garcia
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 156 | Terreno | 1 | R$ 278/m² | R$ 112 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Gustavo Garcia
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gustavo Garcia?
A Rua Gustavo Garcia teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gustavo Garcia?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua Gustavo Garcia vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gustavo Garcia?
É o nº 156, com 1 venda de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gustavo Garcia?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Gustavo Garcia, na Pedreira, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.