Rua Francisco Enes (Pedreira)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Francisco Enes, na Pedreira, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 8, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 7
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.493/m²96 vendas · mediana R$ 420 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 5
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 21/06/2017Rua Francisco Enes, 71CasaResidência · construído em 198559% transferido80 m²R$ 400.000—
- 13/01/2016Rua Francisco Enes, 81QD B LT 45Residência · construído em 1992238 m²R$ 330.000R$ 1.387/m²
- 06/01/2016Rua Francisco Enes, 17CasaResidência · construído em 1972SFH · R$ 140 mil (70%)40 m²R$ 200.000R$ 5.000/m²
- 17/12/2014Rua Francisco Enes, 21CasaResidência · construído em 1988SFH · R$ 261 mil (90%)157 m²R$ 290.000R$ 1.847/m²
- 19/11/2013Rua Francisco Enes, s/nº (perto do nº 69)LT 43 E 44 QResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201325% transferido1.000 m²R$ 85.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.265/m² · 182 |
| 2012 | — | R$ 1.445/m² · 139 |
| 2013 | — | R$ 2.326/m² · 140 |
| 2014 | R$ 1.847/m² · 1 | R$ 2.275/m² · 127 |
| 2015 | — | R$ 1.912/m² · 81 |
| 2016 | R$ 3.193/m² · 2 | R$ 2.343/m² · 77 |
| 2017 | — | R$ 2.231/m² · 82 |
| 2018 | — | R$ 3.073/m² · 85 |
| 2019 | — | R$ 3.429/m² · 83 |
| 2020 | — | R$ 3.036/m² · 74 |
| 2021 | — | R$ 3.179/m² · 168 |
| 2022 | — | R$ 3.688/m² · 113 |
| 2023 | — | R$ 3.348/m² · 102 |
| 2024 | — | R$ 3.654/m² · 94 |
| 2025 | — | R$ 3.818/m² · 101 |
| 2026 | — | R$ 3.544/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 1.847/m² |
| 2016 | 2 vendas · R$ 3.193/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70114%
- Anos 80229%
- Anos 90114%
- 2000–2009114%
- 2010 em diante229%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 14% | R$ 200 mil |
| Anos 80 | 2 | 29% | R$ 690 mil |
| Anos 90 | 1 | 14% | R$ 330 mil |
| 2000–2009 | 1 | 14% | R$ 65 mil |
| 2010 em diante | 2 | 29% | R$ 810 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)113%
- Sem financiamento informado788%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 13% | R$ 200 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 88% | R$ 10,1 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal545%
- Comercial horizontal19,1%
- Barracão, oficina, armazém e indústria19,1%
- Terreno436%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 45% | R$ 1,3 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 9,1% | R$ 65 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 9,1% | R$ 725 mil |
| Terreno | 4 | 36% | R$ 8,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Francisco Enes
Perguntas frequentes sobre a Rua Francisco Enes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Francisco Enes?
A Rua Francisco Enes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Francisco Enes?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua Francisco Enes vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Francisco Enes?
É o nº 8, com 3 vendas de terrenos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Francisco Enes?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Francisco Enes, na Pedreira, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 7 endereços diferentes.