Rua Engenheiro Caio Dias Batista (Pedreira)
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Engenheiro Caio Dias Batista, na Pedreira, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 200, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 14
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.493/m²96 vendas · mediana R$ 420 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 12/03/2026Rua Engenheiro Caio Dias Batista, 20LT 20 QD FResidência · construído em 198530 m²R$ 0R$ 0/m²
- 08/05/2025Rua Engenheiro Caio Dias Batista, 33LT 24 QD FResidência · construído em 199650% transferido80 m²R$ 85.000—
- 04/08/2023Rua Engenheiro Caio Dias Batista, s/nº (perto do nº 75)LT 22 QD FResidência · construído em 2010280 m²R$ 340.000R$ 1.214/m²
- 28/09/2021Rua Engenheiro Caio Dias Batista, 402CasaResidência · construído em 199150% transferido27 m²R$ 75.000—
- 28/09/2021Rua Engenheiro Caio Dias Batista, 400CasaResidência · construído em 199150% transferido68 m²R$ 75.000—
- 09/10/2020Rua Engenheiro Caio Dias Batista, s/nº (perto do nº 75)LT 22 QD FResidência · construído em 2010280 m²R$ 70.000R$ 250/m²
- 02/07/2019Rua Engenheiro Caio Dias Batista, 47CasaResidência · construído em 201150% transferido180 m²R$ 80.700—
- 02/07/2019Rua Engenheiro Caio Dias Batista, 46CasaResidência · construído em 201150% transferido150 m²R$ 80.700—
- 10/08/2015Rua Engenheiro Caio Dias Batista, 200LT 32 QD FResidência · construído em 199680 m²R$ 47.000R$ 588/m²
- 13/04/2011Rua Engenheiro Caio Dias Batista, 33LT 24 QD FResidência · construído em 199625% transferido80 m²R$ 5.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.265/m² · 182 |
| 2012 | — | R$ 1.445/m² · 139 |
| 2013 | — | R$ 2.326/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.275/m² · 127 |
| 2015 | R$ 588/m² · 1 | R$ 1.912/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 2.343/m² · 77 |
| 2017 | — | R$ 2.231/m² · 82 |
| 2018 | — | R$ 3.073/m² · 85 |
| 2019 | — | R$ 3.429/m² · 83 |
| 2020 | R$ 250/m² · 1 | R$ 3.036/m² · 74 |
| 2021 | — | R$ 3.179/m² · 168 |
| 2022 | — | R$ 3.688/m² · 113 |
| 2023 | R$ 1.214/m² · 1 | R$ 3.348/m² · 102 |
| 2024 | — | R$ 3.654/m² · 94 |
| 2025 | — | R$ 3.818/m² · 101 |
| 2026 | — | R$ 3.544/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2015 | 1 vendas · R$ 588/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 250/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 1.214/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80110%
- Anos 90550%
- 2010 em diante440%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 1 | 10% | R$ 0 |
| Anos 90 | 5 | 50% | R$ 287 mil |
| 2010 em diante | 4 | 40% | R$ 571 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1071%
- Terreno429%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 71% | R$ 858 mil |
| Terreno | 4 | 29% | R$ 245 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Engenheiro Caio Dias Batista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 200 | Casa | 1 | R$ 1.035/m² | R$ 83 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Engenheiro Caio Dias Batista
Quanto custa o metro quadrado na Rua Engenheiro Caio Dias Batista?
A Rua Engenheiro Caio Dias Batista teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Engenheiro Caio Dias Batista?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua Engenheiro Caio Dias Batista vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Engenheiro Caio Dias Batista?
É o nº 200, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Engenheiro Caio Dias Batista?
A Prefeitura registrou 14 compras e vendas na Rua Engenheiro Caio Dias Batista, na Pedreira, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.