Rua Doutor José Silvio de Camargo (Pedreira)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Doutor José Silvio de Camargo, na Pedreira, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1039, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.493/m²96 vendas · mediana R$ 420 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 05/10/2021Rua Doutor José Silvio de Camargo, 693QD M LT 12Residência · construído em 199660 m²R$ 150.000R$ 2.500/m²
- 03/05/2021Rua Doutor José Silvio de Camargo, s/nºLT 64 QD 1Residência · construído em 2012SFH · R$ 520 mil (80%)147 m²R$ 650.000R$ 4.422/m²
- 03/09/2018Rua Doutor José Silvio de Camargo, 2045SITIO ELDORAResidência · construído em 1959233 m²R$ 869.902R$ 3.733/m²
- 23/07/2018Rua Doutor José Silvio de Camargo, 10391041Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978370 m²R$ 800.000R$ 2.162/m²
- 03/10/2017Rua Doutor José Silvio de Camargo, 10391041Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1978370 m²R$ 430.000R$ 1.162/m²
- 21/05/2014Rua Doutor José Silvio de Camargo, 2045SITIO ELDORAResidência · construído em 19590,01% transferidoSFH · R$ 360 mil (90%)233 m²R$ 400.000—
- 21/05/2014Rua Doutor José Silvio de Camargo, 2045SITIO ELDORAResidência · construído em 19590,01% transferido233 m²R$ 5.927—
- 17/05/2013Rua Doutor José Silvio de Camargo, 8LT18Residência · construído em 200933,34% transferido81 m²R$ 20.000—
- 23/02/2012Rua Doutor José Silvio de Camargo, 1751LT 8 9 26 QDResidência · construído em 1986205 m²R$ 238.500R$ 1.163/m²
- 26/05/2011Rua Doutor José Silvio de Camargo, 32LT 53 A QD 1Residência · construído em 199650% transferido150 m²R$ 63.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.265/m² · 182 |
| 2012 | R$ 1.163/m² · 1 | R$ 1.445/m² · 139 |
| 2013 | — | R$ 2.326/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.275/m² · 127 |
| 2015 | — | R$ 1.912/m² · 81 |
| 2016 | — | R$ 2.343/m² · 77 |
| 2017 | R$ 1.162/m² · 1 | R$ 2.231/m² · 82 |
| 2018 | R$ 2.948/m² · 2 | R$ 3.073/m² · 85 |
| 2019 | — | R$ 3.429/m² · 83 |
| 2020 | — | R$ 3.036/m² · 74 |
| 2021 | R$ 3.461/m² · 2 | R$ 3.179/m² · 168 |
| 2022 | — | R$ 3.688/m² · 113 |
| 2023 | — | R$ 3.348/m² · 102 |
| 2024 | — | R$ 3.654/m² · 94 |
| 2025 | — | R$ 3.818/m² · 101 |
| 2026 | — | R$ 3.544/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 1.163/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.162/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 2.948/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 3.461/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Até 1969321%
- Anos 70214%
- Anos 8017,1%
- Anos 90429%
- 2000–2009321%
- 2010 em diante17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Até 1969 | 3 | 21% | R$ 1,3 mi |
| Anos 70 | 2 | 14% | R$ 1,2 mi |
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 239 mil |
| Anos 90 | 4 | 29% | R$ 213 mil |
| 2000–2009 | 3 | 21% | R$ 160 mil |
| 2010 em diante | 1 | 7,1% | R$ 650 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)111%
- Sem financiamento informado889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 11% | R$ 650 mil |
| Sem financiamento informado | 8 | 89% | R$ 4,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1882%
- Cessões de direitos14,5%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos29,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 82% | R$ 6,5 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 4,5% | R$ 2,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 160 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 2 | 9,1% | R$ 0 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1464%
- Terreno836%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 14 | 64% | R$ 3,8 mi |
| Terreno | 8 | 36% | R$ 5,2 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor José Silvio de Camargo
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor José Silvio de Camargo
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor José Silvio de Camargo?
A Rua Doutor José Silvio de Camargo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor José Silvio de Camargo?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua Doutor José Silvio de Camargo vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor José Silvio de Camargo?
É o nº 1039, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor José Silvio de Camargo?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Doutor José Silvio de Camargo, na Pedreira, desde 2011, em 4 endereços diferentes.