Rua Doutor Alexandre Kalil Yazbek (Pedreira)
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Doutor Alexandre Kalil Yazbek, na Pedreira, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 8, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 22
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Terreno
R$ 308/m²16 vendas · mediana R$ 180 mil (537 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Terreno 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 30/08/2021Rua Doutor Alexandre Kalil Yazbek, s/nº (perto do nº 112)LT 13 QD G PRAIATerreno420 m²R$ 30.000R$ 71/m²
- 23/09/2020Rua Doutor Alexandre Kalil Yazbek, s/nº (perto do nº 112)LT 11 QD G PTerreno33,34% transferido420 m²R$ 76.000—
- 10/09/2015Rua Doutor Alexandre Kalil Yazbek, s/nº (perto do nº 22)TerrenoTerreno610 m²R$ 20.000R$ 33/m²
- 19/09/2013Rua Doutor Alexandre Kalil Yazbek, s/nº (perto do nº 112)LT 9 QD G PRTerreno420 m²R$ 30.000R$ 71/m²
- 18/02/2013Rua Doutor Alexandre Kalil Yazbek, s/nº (perto do nº 144)LT 13 QD CTerreno707 m²R$ 35.000R$ 50/m²
- 06/12/2012Rua Doutor Alexandre Kalil Yazbek, s/nº (perto do nº 160)LT 12 QD CTerreno687 m²R$ 150.000R$ 218/m²
- 21/12/2012Rua Doutor Alexandre Kalil Yazbek, s/nº (perto do nº 112)LT 8 QD G PRTerreno471 m²R$ 20.000R$ 42/m²
- 31/05/2012Rua Doutor Alexandre Kalil Yazbek, s/nº (perto do nº 112)LT 8 QD G PRTerreno87,5% transferido471 m²R$ 20.000—
- 31/05/2012Rua Doutor Alexandre Kalil Yazbek, 112LT 10 QD G PTerreno420 m²R$ 20.000R$ 48/m²
- 31/05/2012Rua Doutor Alexandre Kalil Yazbek, s/nº (perto do nº 112)LT 9 QD G PRTerreno87,5% transferido420 m²R$ 19.000—
- 27/04/2012Rua Doutor Alexandre Kalil Yazbek, s/nº (perto do nº 112)LT 11 QD G PTerreno420 m²R$ 20.000R$ 48/m²
- 23/08/2011Rua Doutor Alexandre Kalil Yazbek, s/nº (perto do nº 84)LT 5 QD E PTerreno610 m²R$ 15.000R$ 25/m²
- 25/01/2011Rua Doutor Alexandre Kalil Yazbek, 133LT 1 QD ETerreno630 m²R$ 8.500R$ 13/m²
- 25/01/2011Rua Doutor Alexandre Kalil Yazbek, s/nº (perto do nº 133)LT 3 QD ETerreno651 m²R$ 8.500R$ 13/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Terreno
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 13/m² · 3 | R$ 50/m² · 55 |
| 2012 | R$ 48/m² · 4 | R$ 54/m² · 36 |
| 2013 | R$ 60/m² · 2 | R$ 60/m² · 32 |
| 2014 | — | R$ 110/m² · 27 |
| 2015 | R$ 33/m² · 1 | R$ 149/m² · 23 |
| 2016 | — | R$ 122/m² · 23 |
| 2017 | — | R$ 223/m² · 26 |
| 2018 | — | R$ 1.000/m² · 98 |
| 2019 | — | R$ 234/m² · 36 |
| 2020 | — | R$ 220/m² · 41 |
| 2021 | R$ 71/m² · 1 | R$ 185/m² · 32 |
| 2022 | — | R$ 333/m² · 27 |
| 2023 | — | R$ 373/m² · 24 |
| 2024 | — | R$ 259/m² · 25 |
| 2025 | — | R$ 333/m² · 19 |
| 2026 | — | R$ 223/m² · 12 |
Vendas por ano
Esta rua · terreno
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 13/m² |
| 2012 | 4 vendas · R$ 48/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 60/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 33/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 71/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70117%
- Anos 90117%
- 2000–2009117%
- 2010 em diante350%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 17% | R$ 250 mil |
| Anos 90 | 1 | 17% | R$ 35 mil |
| 2000–2009 | 1 | 17% | R$ 13 mil |
| 2010 em diante | 3 | 50% | R$ 76 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1986%
- Execuções, leilões e retomadas14,5%
- Operações societárias14,5%
- Dação, permuta e outros onerosos14,5%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 19 | 86% | R$ 833 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 4,5% | R$ 158 mil |
| Operações societárias | 1 | 4,5% | R$ 66 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 4,5% | R$ 13 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal523%
- Barracão, oficina, armazém e indústria14,5%
- Terreno1673%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 5 | 23% | R$ 366 mil |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 4,5% | R$ 8.500 |
| Terreno | 16 | 73% | R$ 696 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Doutor Alexandre Kalil Yazbek
Perguntas frequentes sobre a Rua Doutor Alexandre Kalil Yazbek
Quanto custa o metro quadrado na Rua Doutor Alexandre Kalil Yazbek?
A Rua Doutor Alexandre Kalil Yazbek teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Doutor Alexandre Kalil Yazbek?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua Doutor Alexandre Kalil Yazbek vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Doutor Alexandre Kalil Yazbek?
É o nº 8, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Doutor Alexandre Kalil Yazbek?
A Prefeitura registrou 22 compras e vendas na Rua Doutor Alexandre Kalil Yazbek, na Pedreira, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.