Rua do Mar Paulista (Pedreira)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua do Mar Paulista, na Pedreira, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.500/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 801, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.500/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 1
- Imóvel típico
- R$ 145 mil
- ~58 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.493/m²96 vendas · mediana R$ 420 mil (114 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 9
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/10/2021Rua do Mar Paulista, 801CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2004200 m²R$ 800.000R$ 4.000/m²
- 18/10/2021Rua do Mar Paulista, 703LT 15B QD CResidência · construído em 199566,66% transferido127 m²R$ 65.000—
- 18/10/2021Rua do Mar Paulista, 702LT 15B QD CResidência · construído em 199566,66% transferido106 m²R$ 65.000—
- 22/09/2016Rua do Mar Paulista, s/nº (perto do nº 988)CasaResidência · construído em 2014380 m²R$ 420.000R$ 1.105/m²
- 14/08/2015Rua do Mar Paulista, 343LT 15 QD CResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199225% transferido100 m²R$ 81.887—
- 28/04/2011Rua do Mar Paulista, s/nº (perto do nº 703)LT 15A QD CResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2016450 m²R$ 90.000R$ 200/m²
- 28/04/2011Rua do Mar Paulista, s/nº (perto do nº 703)LT 15A QD CResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2016450 m²R$ 63R$ 0/m²
- 06/02/2011Rua do Mar Paulista, s/nº (perto do nº 703)LT 15A QD CResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2016SFH · R$ 185 mil (73%)450 m²R$ 252.000R$ 560/m²
- 06/02/2011Rua do Mar Paulista, s/nº (perto do nº 703)LT 15A QD CResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2016450 m²R$ 642R$ 1/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Pedreira |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 380/m² · 2 | R$ 1.265/m² · 182 |
| 2012 | — | R$ 1.445/m² · 139 |
| 2013 | — | R$ 2.326/m² · 140 |
| 2014 | — | R$ 2.275/m² · 127 |
| 2015 | — | R$ 1.912/m² · 81 |
| 2016 | R$ 1.105/m² · 1 | R$ 2.343/m² · 77 |
| 2017 | — | R$ 2.231/m² · 82 |
| 2018 | — | R$ 3.073/m² · 85 |
| 2019 | — | R$ 3.429/m² · 83 |
| 2020 | — | R$ 3.036/m² · 74 |
| 2021 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.179/m² · 168 |
| 2022 | — | R$ 3.688/m² · 113 |
| 2023 | — | R$ 3.348/m² · 102 |
| 2024 | — | R$ 3.654/m² · 94 |
| 2025 | — | R$ 3.818/m² · 101 |
| 2026 | — | R$ 3.544/m² · 78 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 2 vendas · R$ 380/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.105/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90333%
- 2000–2009111%
- 2010 em diante556%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 3 | 33% | R$ 212 mil |
| 2000–2009 | 1 | 11% | R$ 800 mil |
| 2010 em diante | 5 | 56% | R$ 763 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Execuções, leilões e retomadas19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 9,1% | R$ 0 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal982%
- Terreno218%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 9 | 82% | R$ 1,8 mi |
| Terreno | 2 | 18% | R$ 20 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua do Mar Paulista
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 801 | Casa | 1 | R$ 5.350/m² | R$ 1,1 mi |
Perguntas frequentes sobre a Rua do Mar Paulista
Quanto custa o metro quadrado na Rua do Mar Paulista?
A Rua do Mar Paulista teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 2.500/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua do Mar Paulista?
Um apartamento típico de 58 m² na Rua do Mar Paulista vale cerca de R$ 145 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua do Mar Paulista?
É o nº 801, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua do Mar Paulista?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua do Mar Paulista, na Pedreira, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 1 endereços diferentes.