Rua das Espadas, 282 (Pedreira)
Foram registradas 2 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em dez/2025 (casa, R$ 630 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1991, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 3.912/m²
- Vendas registradas
- 2
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 399 mil
- 102 m² típicos
- Última venda
- dez/2025
- R$ 630 mil
Preço mediano · Casa
R$ 3.912/m²Neste prédio: 2 vendas · mediana R$ 399 mil (102 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 5.239/m²Unidade típica
R$ 592 mil
~113 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.131/m² – R$ 5.919/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 2
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendadez/2025 · R$ 630 mil
Maior valorR$ 630 mil
Mediana da listaR$ 3.436/m²
Financiadas—
- 08/12/2025CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991SFH · R$ 500 mil (79%)102 m²R$ 630.000R$ 6.176/m²
- 31/01/2014CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1991102 m²R$ 71.000R$ 696/m²
Este endereço
Construído em
1991
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
549 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 399 mil
1 unidade de 102 m²
Vendas registradas
2
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 176 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
1 de 2 compras
Financiado mediano
R$ 500 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 858/m² · 5 |
| 2014 | R$ 696/m² · 1 | R$ 1.167/m² · 4 |
| 2015 | — | R$ 2.083/m² · 1 |
| 2019 | — | R$ 4.162/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 4.000/m² · 1 |
| 2023 | — | R$ 4.425/m² · 1 |
| 2025 | R$ 6.176/m² · 1 | R$ 6.176/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 696/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 6.176/m² |
Calculadora
R$ 591.962R$ 5.239/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua das Espadas
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 77 | Casa | 2 | R$ 3.697/m² | R$ 185 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 5.239/m² | R$ 592 mil |
| Nº 110 | Casa | 1 | R$ 807/m² | R$ 170 mil |
| Nº 185 | Galpão, indústria e serviços | 2 | R$ 4.058/m² | R$ 528 mil |
| Nº 218 | Casa | 2 | R$ 2.304/m² | R$ 346 mil |
| Nº 325 | Casa | 1 | R$ 2.797/m² | R$ 282 mil |
| Nº 333 | Casa | 1 | R$ 3.670/m² | R$ 440 mil |
| Nº 341 | Casa | 1 | R$ 5.024/m² | R$ 754 mil |
| Nº 346 | Casa | 1 | R$ 10.939/m² | R$ 711 mil |
| Nº 787 | Casa | 1 | R$ 2.275/m² | R$ 341 mil |