Escadaria do Alvarenga, 1634 (Pedreira)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em out/2025 (loja, R$ 1,2 mi). Segundo o IPTU, a construção é de 1976, comercial horizontal · padrão b.
- Loja (mediana)
- R$ 14.971/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 1,5 mi
- 100 m² típicos
- Última venda
- out/2025
- R$ 1,2 mi
Preço mediano · Loja
R$ 14.971/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 1,5 mi (100 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 7.229/m²Unidade típica
R$ 1,5 mi
~207 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.822/m² – R$ 11.571/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Loja 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaout/2025 · R$ 1,2 mi
Maior valorR$ 1,2 mi
Mediana da listaR$ 12.000/m²
Financiadas—
- 30/10/2025LojaLoja · construído em 1976100 m²R$ 1.200.000R$ 12.000/m²
Este endereço
Construído em
1976
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Comercial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Loja
Terreno
408 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 465 mil
1 unidade de 100 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 306 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
0%
0 de 1 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Loja
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 317/m² · 5 |
| 2012 | — | R$ 797/m² · 3 |
| 2014 | — | R$ 1.376/m² · 6 |
| 2015 | — | R$ 2.294/m² · 2 |
| 2017 | — | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2018 | — | R$ 3.000/m² · 3 |
| 2019 | — | R$ 3.462/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 1.514/m² · 2 |
| 2021 | — | R$ 2.260/m² · 3 |
| 2022 | — | R$ 4.821/m² · 2 |
| 2023 | — | R$ 3.261/m² · 4 |
| 2024 | — | R$ 1.639/m² · 1 |
| 2025 | R$ 12.000/m² · 1 | R$ 7.515/m² · 2 |
| 2026 | — | R$ 6.813/m² · 2 |
Calculadora
R$ 1.496.203R$ 7.228/m² · curva logradouro
Outros endereços na Escadaria do Alvarenga
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1319 | Loja | 1 | R$ 4.234/m² | R$ 1,7 mi |
| Nº 1618 | Loja | 1 | R$ 7.836/m² | R$ 1,8 mi |
| Nº 1710 | Loja | 1 | R$ 1.135/m² | R$ 358 mil |
| Nº 1712 | Loja | 1 | R$ 1.802/m² | R$ 1,4 mi |
| Nº 1755 | Casa | 1 | R$ 3.320/m² | R$ 325 mil |
| Nº 1847 | Loja | 1 | R$ 3.029/m² | R$ 660 mil |
| Nº 1851 | Loja | 1 | R$ 3.029/m² | R$ 660 mil |
| Nº 1865 | Loja | 1 | R$ 4.979/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1871 | Loja | 1 | R$ 4.979/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1930 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 20.992/m² | R$ 1,7 mi |