Rua Toreiros, 90 (Parque do Carmo)
Foram registradas 6 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jan/2024 (casa, R$ 260 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão b.
- Casa (mediana)
- R$ 5.228/m²
- Vendas registradas
- 6
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 340 mil
- 65 m² típicos
- Última venda
- jan/2024
- R$ 260 mil
Preço mediano · Casa
R$ 5.228/m²Neste prédio: 6 vendas · mediana R$ 340 mil (65 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.427/m²Unidade típica
R$ 360 mil
~105 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.504/m² – R$ 3.992/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 6
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajan/2024 · R$ 260 mil
Maior valorR$ 260 mil
Mediana da listaR$ 3.231/m²
Financiadas—
- 19/01/2024CS 4Residência · construído em 2007SFH · R$ 208 mil (80%)65 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
- 04/03/2020CS 6Residência · construído em 2007SFH · R$ 200 mil (80%)65 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
- 18/02/2020CS 5Residência · construído em 2007SFH · R$ 143 mil (68%)65 m²R$ 210.000R$ 3.231/m²
- 26/07/2019CS 11Residência · construído em 2007SFH · R$ 138 mil (66%)65 m²R$ 210.000R$ 3.231/m²
- 05/04/2013CS 7Residência · construído em 2007SFH · R$ 148 mil (80%)65 m²R$ 185.000R$ 2.846/m²
- 28/11/2012CS 10Residência · construído em 2007SFH · R$ 126 mil (80%)65 m²R$ 158.000R$ 2.431/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão B
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
800 m²
6 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 340 mil
1 unidade de 65 m²
Vendas registradas
6
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
100%
4 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 172 mil
74% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2012 | R$ 2.431/m² · 1 | R$ 2.431/m² · 1 |
| 2013 | R$ 2.846/m² · 1 | R$ 2.846/m² · 1 |
| 2019 | R$ 3.231/m² · 1 | R$ 3.231/m² · 1 |
| 2020 | R$ 3.538/m² · 2 | R$ 3.538/m² · 2 |
| 2022 | — | R$ 1.259/m² · 1 |
| 2024 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.504/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.431/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.846/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.231/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Cessões de direitos114%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 1,3 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 14% | R$ 103 mil |
Calculadora
R$ 359.872R$ 3.427/m² · curva bairro