Rua Toreiros (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Toreiros, no Parque do Carmo, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 90, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.427/m²3 vendas · mediana R$ 360 mil (105 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 12
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 02/10/2025Rua Toreiros, 181LT 7 QD 212Residência · construído em 198450% transferido90 m²R$ 369.000—
- 19/04/2024Rua Toreiros, 152PT LT 21 QD 211Residência · construído em 1993105 m²R$ 315.879R$ 3.008/m²
- 19/01/2024Rua Toreiros, 90CS 4Residência · construído em 2007SFH · R$ 208 mil (80%)65 m²R$ 260.000R$ 4.000/m²
- 22/11/2022Rua Toreiros, 22PT LT 12 E 13Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1994294 m²R$ 370.000R$ 1.259/m²
- 04/03/2020Rua Toreiros, 90CS 6Residência · construído em 2007SFH · R$ 200 mil (80%)65 m²R$ 250.000R$ 3.846/m²
- 18/02/2020Rua Toreiros, 90CS 5Residência · construído em 2007SFH · R$ 143 mil (68%)65 m²R$ 210.000R$ 3.231/m²
- 26/07/2019Rua Toreiros, 90CS 11Residência · construído em 2007SFH · R$ 138 mil (66%)65 m²R$ 210.000R$ 3.231/m²
- 24/10/2014Rua Toreiros, 13LT 13 QD 211Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201312,5% transferido740 m²R$ 14.375—
- 05/04/2013Rua Toreiros, 90CS 7Residência · construído em 2007SFH · R$ 148 mil (80%)65 m²R$ 185.000R$ 2.846/m²
- 28/11/2012Rua Toreiros, 90CS 10Residência · construído em 2007SFH · R$ 126 mil (80%)65 m²R$ 158.000R$ 2.431/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | R$ 2.431/m² · 1 | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | R$ 2.846/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | — | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | — | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | — | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | — | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | R$ 3.231/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | R$ 3.538/m² · 2 | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | — | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | R$ 1.259/m² · 1 | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | — | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | R$ 3.504/m² · 2 | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | — | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | — | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 1 vendas · R$ 2.431/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.846/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.231/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 3.538/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.259/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 3.504/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7017,1%
- Anos 8017,1%
- Anos 90321%
- 2000–2009857%
- 2010 em diante17,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 7,1% | R$ 222 mil |
| Anos 80 | 1 | 7,1% | R$ 369 mil |
| Anos 90 | 3 | 21% | R$ 927 mil |
| 2000–2009 | 8 | 57% | R$ 1,6 mi |
| 2010 em diante | 1 | 7,1% | R$ 14 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)450%
- Sem financiamento informado450%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 50% | R$ 930 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 50% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1381%
- Cessões de direitos16,3%
- Execuções, leilões e retomadas213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 81% | R$ 2,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 103 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 224 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1275%
- Barracão, oficina, armazém e indústria213%
- Terreno213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 12 | 75% | R$ 2,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 13% | R$ 454 mil |
| Terreno | 2 | 13% | R$ 67 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Toreiros
Perguntas frequentes sobre a Rua Toreiros
Quanto custa o metro quadrado na Rua Toreiros?
A Rua Toreiros teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Toreiros?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Toreiros vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Toreiros?
É o nº 90, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Toreiros?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Toreiros, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.