Rua Tome Álvares de Castro, 424 (Parque do Carmo)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2026 (casa, R$ 445 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2007, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.399/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 669 mil
- 152 m² típicos
- Última venda
- ago/2026
- R$ 445 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.399/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 669 mil (152 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.795/m²Unidade típica
R$ 421 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.512/m² – R$ 5.175/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2026 · R$ 445 mil
Maior valorR$ 500 mil
Mediana da listaR$ 2.000/m²
Financiadas—
- 19/08/2026CS AResidência · construído em 2007159 m²R$ 445.279R$ 2.800/m²
- 28/11/2019CS AResidência · construído em 2007SFH · R$ 400 mil (80%)159 m²R$ 500.000R$ 3.145/m²
- 19/03/2014CS CResidência · construído em 200750% transferidoSFH · R$ 21 mil (100%)152 m²R$ 20.664—
- 26/07/2012CS FResidência · construído em 2007SFH · R$ 77 mil (25%)152 m²R$ 304.000R$ 2.000/m²
- 04/01/2012CS GResidência · construído em 2007SFH · R$ 220 mil (73%)152 m²R$ 300.000R$ 1.974/m²
- 08/12/2011CS BResidência · construído em 2007SFH · R$ 165 mil (83%)152 m²R$ 200.000R$ 1.316/m²
Este endereço
Construído em
2007
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
1.124 m²
5 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 669 mil
1 unidade de 152 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
4 m
projeção 395 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
50%
1 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 400 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.316/m² · 1 | R$ 1.316/m² · 1 |
| 2012 | R$ 1.987/m² · 2 | R$ 1.987/m² · 2 |
| 2019 | R$ 3.145/m² · 1 | R$ 3.145/m² · 1 |
| 2026 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 2.800/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2011 | 1 vendas · R$ 1.316/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.987/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.145/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)150%
- Sem financiamento informado150%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 50% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 50% | R$ 445 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda686%
- Execuções, leilões e retomadas114%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 6 | 86% | R$ 1,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 14% | R$ 500 mil |
Calculadora
R$ 421.198R$ 3.795/m² · curva bairro
Outros endereços na Rua Tome Álvares de Castro
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 80 | Loja | 1 | R$ 278/m² | R$ 401 mil |