Rua Tome Álvares de Castro (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Tome Álvares de Castro, no Parque do Carmo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 424, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 9
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.795/m²138 vendas · mediana R$ 424 mil (111 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 7
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/08/2026Rua Tome Álvares de Castro, 424CS AResidência · construído em 2007159 m²R$ 445.279R$ 2.800/m²
- 28/11/2019Rua Tome Álvares de Castro, 424CS AResidência · construído em 2007SFH · R$ 400 mil (80%)159 m²R$ 500.000R$ 3.145/m²
- 19/03/2014Rua Tome Álvares de Castro, 424CS CResidência · construído em 200750% transferidoSFH · R$ 21 mil (100%)152 m²R$ 20.664—
- 26/07/2012Rua Tome Álvares de Castro, 424CS FResidência · construído em 2007SFH · R$ 77 mil (25%)152 m²R$ 304.000R$ 2.000/m²
- 04/01/2012Rua Tome Álvares de Castro, 424CS GResidência · construído em 2007SFH · R$ 220 mil (73%)152 m²R$ 300.000R$ 1.974/m²
- 08/12/2011Rua Tome Álvares de Castro, 424CS BResidência · construído em 2007SFH · R$ 165 mil (83%)152 m²R$ 200.000R$ 1.316/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.316/m² · 1 | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | R$ 1.987/m² · 2 | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | — | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | — | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | — | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | — | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | R$ 3.145/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | — | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | — | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | — | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | — | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | — | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | — | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | R$ 2.800/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 1.316/m² |
| 2012 | 2 vendas · R$ 1.987/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 3.145/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 2.800/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90111%
- 2000–2009778%
- 2010 em diante111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 1 | 11% | R$ 416 mil |
| 2000–2009 | 7 | 78% | R$ 2,3 mi |
| 2010 em diante | 1 | 11% | R$ 190 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)133%
- Sem financiamento informado267%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 33% | R$ 500 mil |
| Sem financiamento informado | 2 | 67% | R$ 635 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda778%
- Execuções, leilões e retomadas111%
- Dação, permuta e outros onerosos111%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 7 | 78% | R$ 2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 11% | R$ 500 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 11% | R$ 416 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal778%
- Comercial horizontal222%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 7 | 78% | R$ 2,3 mi |
| Comercial horizontal | 2 | 22% | R$ 606 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Tome Álvares de Castro
Perguntas frequentes sobre a Rua Tome Álvares de Castro
Quanto custa o metro quadrado na Rua Tome Álvares de Castro?
A Rua Tome Álvares de Castro teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Tome Álvares de Castro?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Tome Álvares de Castro vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Tome Álvares de Castro?
É o nº 424, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Tome Álvares de Castro?
A Prefeitura registrou 9 compras e vendas na Rua Tome Álvares de Castro, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.