Rua Sho Yoshioka (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Sho Yoshioka, no Parque do Carmo, desde 2011 (31 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.594/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 511, com 10 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.594/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 31 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 140 mil
- ~54 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.594/m²10 vendas · mediana R$ 144 mil (54 m²)Base: rua, últimos 12 mesesVendas · Apartamento 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 18/08/2026Rua Sho Yoshioka, 511AP 1402Apartamento em condomínio · construído em 202254 m²R$ 108.445R$ 2.008/m²
- 17/06/2026Rua Sho Yoshioka, 511AP T02 (PNE) T01Apartamento em condomínio · construído em 2022MCMV · R$ 220 mil (80%)59 m²R$ 275.000R$ 4.661/m²
- 01/06/2026Rua Sho Yoshioka, 511AP 1305Apartamento em condomínio · construído em 202254 m²R$ 143.785R$ 2.663/m²
- 19/05/2026Rua Sho Yoshioka, 511AP 702Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 150 mil (95%)59 m²R$ 157.600R$ 2.671/m²
- 18/05/2026Rua Sho Yoshioka, 511AP 1207Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 141 mil (95%)54 m²R$ 148.178R$ 2.744/m²
- 18/05/2026Rua Sho Yoshioka, 511AP 1207Apartamento em condomínio · construído em 202254 m²R$ 143.785R$ 2.663/m²
- 27/04/2026Rua Sho Yoshioka, 511AP T02 TORREApartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 142 mil (95%)59 m²R$ 149.000R$ 2.525/m²
- 10/04/2026Rua Sho Yoshioka, 511AP 806Apartamento em condomínio · construído em 202254 m²R$ 129.949R$ 2.406/m²
- 01/04/2026Rua Sho Yoshioka, 511AP 1107Apartamento em condomínio · construído em 202254 m²R$ 113.725R$ 2.106/m²
- 09/12/2025Rua Sho Yoshioka, 511AP 1001Apartamento em condomínio · construído em 2022SFH · R$ 110 mil (90%)54 m²R$ 122.092R$ 2.261/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.202/m² · 48 |
| 2012 | — | R$ 1.676/m² · 44 |
| 2013 | — | R$ 1.832/m² · 67 |
| 2014 | — | R$ 1.926/m² · 86 |
| 2015 | — | R$ 2.005/m² · 50 |
| 2016 | — | R$ 3.309/m² · 115 |
| 2017 | — | R$ 3.309/m² · 134 |
| 2018 | — | R$ 2.208/m² · 72 |
| 2019 | — | R$ 1.972/m² · 45 |
| 2020 | — | R$ 2.142/m² · 58 |
| 2021 | — | R$ 2.317/m² · 145 |
| 2022 | — | R$ 2.554/m² · 106 |
| 2023 | — | R$ 2.644/m² · 96 |
| 2024 | — | R$ 2.865/m² · 124 |
| 2025 | R$ 2.261/m² · 1 | R$ 2.842/m² · 112 |
| 2026 | R$ 2.663/m² · 9 | R$ 3.107/m² · 129 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2025 | 1 vendas · R$ 2.261/m² |
| 2026 | 9 vendas · R$ 2.663/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–200913,3%
- 2010 em diante2997%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 1 | 3,3% | R$ 1 mi |
| 2010 em diante | 29 | 97% | R$ 4,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)436%
- Minha Casa Minha Vida19,1%
- Sem financiamento informado655%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 36% | R$ 577 mil |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 9,1% | R$ 275 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 55% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1135%
- Execuções, leilões e retomadas1755%
- Dação, permuta e outros onerosos39,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 11 | 35% | R$ 2,5 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 17 | 55% | R$ 2,9 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 9,7% | R$ 1,8 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical2994%
- Residencial horizontal13,2%
- Terreno13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 29 | 94% | R$ 4,6 mi |
| Residencial horizontal | 1 | 3,2% | R$ 1 mi |
| Terreno | 1 | 3,2% | R$ 1,6 mi |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Sho Yoshioka
Perguntas frequentes sobre a Rua Sho Yoshioka
Quanto custa o metro quadrado na Rua Sho Yoshioka?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua Sho Yoshioka é de R$ 2.594/m², 17% abaixo da mediana do Parque do Carmo (R$ 3.107/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua Sho Yoshioka?
Um apartamento típico de 54 m² na Rua Sho Yoshioka vale cerca de R$ 140 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Sho Yoshioka?
É o nº 511, com 10 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Sho Yoshioka?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Sho Yoshioka, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 31 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.