Rua Serra de São Domingos (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Serra de São Domingos, no Parque do Carmo, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 1618, com 16 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 35
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 14
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.241/m²5 vendas · mediana R$ 400 mil (124 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 402 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.077/m² – R$ 3.721/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 33
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajul/2026 · R$ 400 mil
Maior valorR$ 440 mil
Mediana da listaR$ 1.845/m²
Financiadas71%
- 31/07/2026Rua Serra de São Domingos, 1618CS 05Residência · construído em 2006130 m²R$ 400.000R$ 3.077/m²
- 27/12/2023Rua Serra de São Domingos, 1618CS 11Residência · construído em 2003SFH · R$ 309 mil (80%)103 m²R$ 386.000R$ 3.748/m²
- 22/04/2022Rua Serra de São Domingos, 1618CS 10Residência · construído em 2000SFH · R$ 214 mil (75%)113 m²R$ 285.000R$ 2.522/m²
- 22/04/2022Rua Serra de São Domingos, 1618CS 03Residência · construído em 2006SFH · R$ 152 mil (54%)130 m²R$ 280.000R$ 2.154/m²
- 23/12/2021Rua Serra de São Domingos, 1185CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 70 mil (20%)124 m²R$ 345.000R$ 2.782/m²
- 31/08/2021Rua Serra de São Domingos, 1181CasaResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996SFH · R$ 352 mil (80%)104 m²R$ 440.000R$ 4.231/m²
- 18/06/2021Rua Serra de São Domingos, 16100T 14 QD 1Residência · construído em 2014108 m²R$ 350.000R$ 3.241/m²
- 10/06/2021Rua Serra de São Domingos, 1618CS 03Residência · construído em 2006SFH · R$ 260 mil (84%)113 m²R$ 310.000R$ 2.743/m²
- 10/05/2021Rua Serra de São Domingos, 1618CS 12Residência · construído em 2003SFH · R$ 236 mil (70%)103 m²R$ 337.000R$ 3.272/m²
- 18/03/2021Rua Serra de São Domingos, 1175CASA CResidência · construído em 1996SFH · R$ 264 mil (79%)124 m²R$ 335.000R$ 2.702/m²
- 10/09/2020Rua Serra de São Domingos, 1618CS 13Residência · construído em 2003SFH · R$ 260 mil (80%)103 m²R$ 325.000R$ 3.155/m²
- 27/03/2018Rua Serra de São Domingos, 1185CasaResidência · construído em 1996124 m²R$ 67.000R$ 540/m²
- 07/07/2017Rua Serra de São Domingos, 1246ANT 100 FResidência · construído em 1996SFH · R$ 280 mil (65%)161 m²R$ 430.000R$ 2.671/m²
- 09/05/2017Rua Serra de São Domingos, 1203CasaResidência · construído em 1987101 m²R$ 250.000R$ 2.475/m²
- 05/04/2017Rua Serra de São Domingos, 1203CasaResidência · construído em 1987101 m²R$ 106.014R$ 1.050/m²
- 24/11/2015Rua Serra de São Domingos, 1191CasaResidência · construído em 1996SFH · R$ 207 mil (69%)124 m²R$ 300.000R$ 2.419/m²
- 30/09/2015Rua Serra de São Domingos, 1618CS 03Residência · construído em 2006SFH · R$ 127 mil (55%)130 m²R$ 230.000R$ 1.769/m²
- 02/12/2014Rua Serra de São Domingos, 1618CS 01Residência · construído em 2006SFH · R$ 143 mil (75%)103 m²R$ 190.000R$ 1.845/m²
- 04/08/2014Rua Serra de São Domingos, 1618CS 09Residência · construído em 2000SFH · R$ 189 mil (90%)113 m²R$ 210.000R$ 1.858/m²
- 22/08/2014Rua Serra de São Domingos, 1618CS 05Residência · construído em 2006SFH · R$ 127 mil (64%)113 m²R$ 200.000R$ 1.770/m²
- 29/11/2013Rua Serra de São Domingos, 1538LT 2 QD 1Residência · construído em 1994103 m²R$ 40.000R$ 388/m²
- 29/07/2013Rua Serra de São Domingos, 1618CS 02Residência · construído em 2006SFH · R$ 115 mil (51%)130 m²R$ 225.000R$ 1.731/m²
- 03/04/2013Rua Serra de São Domingos, 1618CS 02Residência · construído em 2006SFH · R$ 149 mil (82%)113 m²R$ 182.000R$ 1.611/m²
- 13/09/2012Rua Serra de São Domingos, 1618CS 01Residência · construído em 2006SFH · R$ 121 mil (76%)103 m²R$ 160.000R$ 1.553/m²
- 13/06/2012Rua Serra de São Domingos, 1618CS 05Residência · construído em 2006SFH · R$ 167 mil (90%)130 m²R$ 185.000R$ 1.423/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
63%
12 de 33 compras
Financiado mediano
R$ 248 mil
73% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.260/m² · 5 | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | R$ 1.423/m² · 3 | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | R$ 1.611/m² · 3 | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | R$ 1.845/m² · 3 | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | R$ 2.094/m² · 2 | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | — | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | R$ 2.475/m² · 3 | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | R$ 540/m² · 1 | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | — | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | R$ 3.155/m² · 1 | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | R$ 3.011/m² · 6 | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | R$ 2.338/m² · 2 | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | R$ 3.748/m² · 1 | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | — | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | — | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | R$ 3.077/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 5 vendas · R$ 1.260/m² |
| 2012 | 3 vendas · R$ 1.423/m² |
| 2013 | 3 vendas · R$ 1.611/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 1.845/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.094/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.475/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 540/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.155/m² |
| 2021 | 6 vendas · R$ 3.011/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.338/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 3.748/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.077/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 80617%
- Anos 901131%
- 2000–20091749%
- 2010 em diante12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 6 | 17% | R$ 2,6 mi |
| Anos 90 | 11 | 31% | R$ 3,2 mi |
| 2000–2009 | 17 | 49% | R$ 4,4 mi |
| 2010 em diante | 1 | 2,9% | R$ 350 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1263%
- Sem financiamento informado737%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 63% | R$ 4 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 37% | R$ 4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3394%
- Execuções, leilões e retomadas12,9%
- Partilhas e divisões12,9%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 33 | 94% | R$ 10,2 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 2,9% | R$ 304 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 2,9% | R$ 18 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal3394%
- Barracão, oficina, armazém e indústria25,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 33 | 94% | R$ 7,7 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 2 | 5,7% | R$ 2,8 mi |
Calculadora
R$ 401.893R$ 3.241/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Serra de São Domingos
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 1112 | Casa | 2 | R$ 3.577/m² | R$ 454 mil |
| Nº 1175 | Casa | 2 | R$ 2.157/m² | R$ 268 mil |
| Nº 1181 | Casa | 1 | R$ 5.659/m² | R$ 589 mil |
| Nº 1185 | Casa | 2 | R$ 2.319/m² | R$ 288 mil |
| Nº 1191 | Casa | 1 | R$ 4.262/m² | R$ 528 mil |
| Nº 1197 | Casa | 1 | R$ 1.479/m² | R$ 109 mil |
| Nº 1203 | Casa | 2 | R$ 3.023/m² | R$ 305 mil |
| Nº 1246 | Casa | 1 | R$ 4.616/m² | R$ 743 mil |
| Nº 1284 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.130/m² | R$ 2 mi |
| Nº 1300 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 3.176/m² | R$ 1,1 mi |
| Nº 1538 | Casa | 1 | R$ 755/m² | R$ 78 mil |
| Nº 1562 | Casa | 1 | R$ 2.688/m² | R$ 685 mil |
| Nº 1610 | Casa | 1 | R$ 4.408/m² | R$ 476 mil |
| Nº 1618 | Casa | 16 | R$ 3.159/m² | R$ 383 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Serra de São Domingos
Quanto custa o metro quadrado na Rua Serra de São Domingos?
A Rua Serra de São Domingos teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Serra de São Domingos?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Serra de São Domingos vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Serra de São Domingos?
É o nº 1618, com 16 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Serra de São Domingos?
A Prefeitura registrou 35 compras e vendas na Rua Serra de São Domingos, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 14 endereços diferentes.