Rua Pedro Velho (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Pedro Velho, no Parque do Carmo, desde 2011 (2 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 313, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 2 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.795/m²138 vendas · mediana R$ 424 mil (111 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 22/06/2026Rua Pedro Velho, 8CS CResidência · construído em 200887 m²R$ 329.000R$ 3.782/m²
- 11/12/2018Rua Pedro Velho, 313CASA EResidência · construído em 2011SFH · R$ 130 mil (37%)142 m²R$ 350.000R$ 2.465/m²
- 27/03/2015Rua Pedro Velho, s/nº (perto do nº 5)AResidência · construído em 2002241 m²R$ 200.000R$ 830/m²
- 06/02/2014Rua Pedro Velho, 57LT AResidência · construído em 2005160 m²R$ 113.500R$ 709/m²
- 03/12/2013Rua Pedro Velho, 18LT CResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 2003160 m²R$ 160.000R$ 1.000/m²
- 12/06/2013Rua Pedro Velho, 53CasaResidência · construído em 200550% transferido75 m²R$ 42.520—
- 21/01/2013Rua Pedro Velho, 313CASA EResidência · construído em 2011SFH · R$ 257 mil (90%)142 m²R$ 285.000R$ 2.007/m²
- 05/06/2012Rua Pedro Velho, 313CASA FResidência · construído em 2011SFH · R$ 150 mil (79%)141 m²R$ 190.000R$ 1.348/m²
- 18/05/2012Rua Pedro Velho, 313CASA DResidência · construído em 2011SFH · R$ 200 mil (87%)133 m²R$ 230.000R$ 1.729/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | R$ 1.538/m² · 2 | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | R$ 1.504/m² · 2 | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | R$ 709/m² · 1 | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | R$ 830/m² · 1 | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | — | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | — | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | R$ 2.465/m² · 1 | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | — | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | — | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | — | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | — | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | — | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | — | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | — | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | R$ 3.782/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2012 | 2 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 1.504/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 709/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 830/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.465/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 3.782/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–2009660%
- 2010 em diante440%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 6 | 60% | R$ 935 mil |
| 2010 em diante | 4 | 40% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)125%
- Sem financiamento informado375%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 25% | R$ 350 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 75% | R$ 902 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1091%
- Dação, permuta e outros onerosos19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 10 | 91% | R$ 2,3 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 9,1% | R$ 90 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Terreno19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 2 mi |
| Terreno | 1 | 9,1% | R$ 373 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Pedro Velho
Perguntas frequentes sobre a Rua Pedro Velho
Quanto custa o metro quadrado na Rua Pedro Velho?
A Rua Pedro Velho teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Pedro Velho?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Pedro Velho vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Pedro Velho?
É o nº 313, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Pedro Velho?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Pedro Velho, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 2 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.