Rua Mato Grosso, 173 (Parque do Carmo)
Foram registradas 3 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em jul/2025 (casa, R$ 270 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2017, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.189/m²
- Vendas registradas
- 3
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 310 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- jul/2025
- R$ 270 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.189/m²Neste prédio: 3 vendas · mediana R$ 310 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.673/m²Unidade típica
R$ 283 mil
~77 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 3.172/m² – R$ 4.052/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 3
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendajul/2025 · R$ 270 mil
Maior valorR$ 280 mil
Mediana da listaR$ 3.750/m²
Financiadas—
- 24/07/2025CS 2Residência · construído em 201772 m²R$ 270.000R$ 3.750/m²
- 17/01/2025CS 1Residência · construído em 2017SFH · R$ 200 mil (71%)74 m²R$ 280.000R$ 3.784/m²
- 10/02/2020CS 5Residência · construído em 2017SFH · R$ 192 mil (80%)72 m²R$ 240.000R$ 3.333/m²
Este endereço
Construído em
2017
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
450 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 310 mil
1 unidade de 72 m²
Vendas registradas
3
todas as tipologias, desde 2011
Altura
3 m
projeção 195 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
67%
2 de 3 compras
Financiado mediano
R$ 196 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2020 | R$ 3.333/m² · 1 | R$ 3.333/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.767/m² · 2 | R$ 3.438/m² · 4 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2020 | 1 vendas · R$ 3.333/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 3.767/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 520 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 270 mil |
Calculadora
R$ 282.784R$ 3.673/m² · curva bairro