Rua Manuel Tomar (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua Manuel Tomar, no Parque do Carmo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 57, com 5 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 6
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 2
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.278/m²3 vendas · mediana R$ 387 mil (120 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 6
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 13/12/2023Rua Manuel Tomar, 57RES EResidência · construído em 2005SFH · R$ 212 mil (61%)120 m²R$ 345.000R$ 2.875/m²
- 24/10/2022Rua Manuel Tomar, 36CS 2 E 1VGResidência · construído em 2011118 m²R$ 308.000R$ 2.610/m²
- 21/01/2022Rua Manuel Tomar, 57RES FResidência · construído em 2005SFH · R$ 75 mil (25%)120 m²R$ 300.000R$ 2.500/m²
- 05/11/2014Rua Manuel Tomar, 57RES DResidência · construído em 2005120 m²R$ 150.000R$ 1.250/m²
- 23/10/2013Rua Manuel Tomar, 57RES FResidência · construído em 2005120 m²R$ 60.000R$ 500/m²
- 18/12/2012Rua Manuel Tomar, 57RES EResidência · construído em 2005SFH · R$ 205 mil (85%)120 m²R$ 240.000R$ 2.000/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | R$ 2.000/m² · 1 | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | R$ 500/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | R$ 1.250/m² · 1 | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | — | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | — | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | — | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | — | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | — | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | — | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | R$ 2.555/m² · 2 | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | R$ 2.875/m² · 1 | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | — | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | — | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | — | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.000/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 500/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.250/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 2.555/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.875/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–2009583%
- 2010 em diante117%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 5 | 83% | R$ 1,1 mi |
| 2010 em diante | 1 | 17% | R$ 308 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)267%
- Sem financiamento informado133%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 67% | R$ 645 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 33% | R$ 308 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Manuel Tomar
Perguntas frequentes sobre a Rua Manuel Tomar
Quanto custa o metro quadrado na Rua Manuel Tomar?
A Rua Manuel Tomar teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Manuel Tomar?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Manuel Tomar vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Manuel Tomar?
É o nº 57, com 5 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Manuel Tomar?
A Prefeitura registrou 6 compras e vendas na Rua Manuel Tomar, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 2 endereços diferentes.