Rua José Arigo (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua José Arigo, no Parque do Carmo, desde 2011 (4 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 212, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 12
- 4 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 6
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 2.516/m²4 vendas · mediana R$ 492 mil (146 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Vendas · Casa 11
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 10/12/2025Rua José Arigo, 87PT LT 17 QD 32Residência · construído em 200779 m²R$ 441.800R$ 5.592/m²
- 19/11/2025Rua José Arigo, 212CasaResidência · construído em 2013195 m²R$ 497.000R$ 2.549/m²
- 02/09/2025Rua José Arigo, 12LT 6 BResidência · construído em 199696 m²R$ 120.000R$ 1.250/m²
- 22/07/2025Rua José Arigo, 223CasaResidência · construído em 2012222 m²R$ 480.000R$ 2.162/m²
- 27/01/2023Rua José Arigo, 178CASA BResidência · construído em 2010SFH · R$ 470 mil (61%)133 m²R$ 770.000R$ 5.789/m²
- 10/12/2021Rua José Arigo, 234238Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201850% transferido385 m²R$ 490.000—
- 18/11/2021Rua José Arigo, 234238Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201850% transferidoSFH · R$ 389 mil (79%)385 m²R$ 490.000—
- 11/07/2019Rua José Arigo, 212CasaResidência · construído em 2013195 m²R$ 332.000R$ 1.703/m²
- 17/08/2015Rua José Arigo, 178CASA CResidência · construído em 20101% transferidoSFH · R$ 253 mil (63%)133 m²R$ 400.000—
- 08/09/2011Rua José Arigo, s/nº (perto do nº 83)LT 16 B QDResidência · construído em 2002SFH · R$ 218 mil (84%)165 m²R$ 258.000R$ 1.564/m²
- 16/02/2011Rua José Arigo, 33AResidência · construído em 1999202 m²R$ 150.000R$ 743/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.153/m² · 2 | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | — | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | — | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | — | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | — | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | — | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | R$ 1.703/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | — | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | — | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | — | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | R$ 5.789/m² · 1 | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | — | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | R$ 2.355/m² · 4 | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | — | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 2 vendas · R$ 1.153/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.703/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 5.789/m² |
| 2025 | 4 vendas · R$ 2.355/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 90218%
- 2000–2009218%
- 2010 em diante764%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 270 mil |
| 2000–2009 | 2 | 18% | R$ 700 mil |
| 2010 em diante | 7 | 64% | R$ 3,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)330%
- Sem financiamento informado770%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 30% | R$ 1,7 mi |
| Sem financiamento informado | 7 | 70% | R$ 2,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1192%
- Terreno18,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 92% | R$ 4,4 mi |
| Terreno | 1 | 8,3% | R$ 295 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua José Arigo
Perguntas frequentes sobre a Rua José Arigo
Quanto custa o metro quadrado na Rua José Arigo?
A Rua José Arigo teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua José Arigo?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua José Arigo vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua José Arigo?
É o nº 212, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua José Arigo?
A Prefeitura registrou 12 compras e vendas na Rua José Arigo, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 4 nos últimos 3 anos, em 6 endereços diferentes.