Rua Joaquim Meira de Siqueira (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Joaquim Meira de Siqueira, no Parque do Carmo, desde 2011 (8 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 451, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 31
- 8 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 17
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.447/m²3 vendas · mediana R$ 250 mil (67 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 231 mil
~67 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.415/m² – R$ 4.772/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendanov/2025 · R$ 250 mil
Maior valorR$ 250 mil
Mediana da listaR$ 1.843/m²
Financiadas13%
- 21/11/2025Rua Joaquim Meira de Siqueira, 857LT 5 QD 105Residência · construído em 1987193 m²R$ 250.000R$ 1.295/m²
- 18/12/2024Rua Joaquim Meira de Siqueira, 603CasaResidência · construído em 197941 m²R$ 220.000R$ 5.366/m²
- 30/12/2024Rua Joaquim Meira de Siqueira, 669LT 1 QD 100Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985110 m²R$ 20.000R$ 182/m²
- 16/10/2023Rua Joaquim Meira de Siqueira, 1005CasaResidência · construído em 198167 m²R$ 195.000R$ 2.910/m²
- 16/02/2023Rua Joaquim Meira de Siqueira, 829CasaResidência · construído em 200250% transferido143 m²R$ 57.000—
- 16/02/2023Rua Joaquim Meira de Siqueira, 823CasaResidência · construído em 198250% transferido95 m²R$ 33.000—
- 26/09/2022Rua Joaquim Meira de Siqueira, 331LT 14 A QD 93Residência · construído em 198580 m²R$ 38.000R$ 475/m²
- 13/12/2021Rua Joaquim Meira de Siqueira, 37LT 13 B QD 91Residência · construído em 198370 m²R$ 92.000R$ 1.314/m²
- 29/05/2021Rua Joaquim Meira de Siqueira, 451LT 12 B QD 94Residência · construído em 197970 m²R$ 136.000R$ 1.943/m²
- 08/08/2018Rua Joaquim Meira de Siqueira, 451LT 12 B QD 9Residência · construído em 197970 m²R$ 129.000R$ 1.843/m²
- 25/06/2018Rua Joaquim Meira de Siqueira, 10291047 ANT 300Residência · construído em 197970 m²R$ 150.000R$ 2.143/m²
- 03/02/2017Rua Joaquim Meira de Siqueira, 711CasaResidência · construído em 197940 m²R$ 75.000R$ 1.875/m²
- 08/12/2016Rua Joaquim Meira de Siqueira, 705CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1987204 m²R$ 172.000R$ 843/m²
- 15/01/2015Rua Joaquim Meira de Siqueira, 219LT 9 B QD 92Residência · construído em 1979SFH · R$ 175 mil (83%)41 m²R$ 210.000R$ 5.122/m²
- 13/01/2015Rua Joaquim Meira de Siqueira, 1005CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 47 mil (100%)67 m²R$ 47.000R$ 701/m²
- 08/05/2014Rua Joaquim Meira de Siqueira, 187CasaResidência · construído em 197941 m²R$ 95.000R$ 2.317/m²
- 19/11/2013Rua Joaquim Meira de Siqueira, 501LT 7 B QD 94Residência · construído em 198629 m²R$ 50.000R$ 1.724/m²
- 29/03/2012Rua Joaquim Meira de Siqueira, 591LT 9 A QD 10Residência · construído em 1979SFH · R$ 117 mil (90%)60 m²R$ 130.000R$ 2.167/m²
- 25/10/2011Rua Joaquim Meira de Siqueira, 207LT 11 A QD 9Residência · construído em 197941 m²R$ 40.000R$ 976/m²
- 08/04/2011Rua Joaquim Meira de Siqueira, 233235Residência · construído em 197941 m²R$ 60.000R$ 1.463/m²
- 19/04/2011Rua Joaquim Meira de Siqueira, 151152 E 155Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 199450% transferido134 m²R$ 50.000—
- 21/03/2011Rua Joaquim Meira de Siqueira, 691LT 12 B QD 1Residência · construído em 197941 m²R$ 120.000R$ 2.927/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
13%
2 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 111 mil
92% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
4
2 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.463/m² · 3 | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | R$ 2.167/m² · 1 | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | R$ 1.724/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | R$ 2.317/m² · 1 | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | R$ 2.912/m² · 2 | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | R$ 843/m² · 1 | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | R$ 1.875/m² · 1 | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | R$ 1.993/m² · 2 | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | — | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | — | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | R$ 1.629/m² · 2 | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | R$ 475/m² · 1 | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | R$ 2.910/m² · 1 | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | R$ 5.366/m² · 1 | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | R$ 1.295/m² · 1 | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | — | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2011 | 3 vendas · R$ 1.463/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.167/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.724/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 2.317/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 2.912/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 843/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.875/m² |
| 2018 | 2 vendas · R$ 1.993/m² |
| 2021 | 2 vendas · R$ 1.629/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 475/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 2.910/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.366/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 1.295/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 701452%
- Anos 801037%
- Anos 9013,7%
- 2000–200927,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 14 | 52% | R$ 2 mi |
| Anos 80 | 10 | 37% | R$ 915 mil |
| Anos 90 | 1 | 3,7% | R$ 50 mil |
| 2000–2009 | 2 | 7,4% | R$ 77 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)213%
- Sem financiamento informado1488%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 13% | R$ 257 mil |
| Sem financiamento informado | 14 | 88% | R$ 1,7 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2787%
- Cessões de direitos13,2%
- Execuções, leilões e retomadas26,5%
- Partilhas e divisões13,2%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 87% | R$ 2,8 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,2% | R$ 18 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 6,5% | R$ 623 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 3,2% | R$ 2.813 |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2684%
- Barracão, oficina, armazém e indústria13,2%
- Terreno413%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 26 | 84% | R$ 3 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 1 | 3,2% | R$ 20 mil |
| Terreno | 4 | 13% | R$ 403 mil |
Calculadora
R$ 230.924R$ 3.447/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Joaquim Meira de Siqueira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 37 | Casa | 1 | R$ 1.758/m² | R$ 123 mil |
| Nº 81 | Galpão, indústria e serviços | 1 | R$ 2.848/m² | R$ 57 mil |
| Nº 187 | Casa | 1 | R$ 4.077/m² | R$ 167 mil |
| Nº 207 | Casa | 1 | R$ 2.582/m² | R$ 106 mil |
| Nº 219 | Casa | 1 | R$ 8.873/m² | R$ 364 mil |
| Nº 233 | Casa | 1 | R$ 4.155/m² | R$ 170 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 596/m² | R$ 48 mil |
| Nº 451 | Casa | 2 | R$ 2.835/m² | R$ 198 mil |
| Nº 501 | Casa | 1 | R$ 3.349/m² | R$ 97 mil |
| Nº 591 | Casa | 1 | R$ 5.267/m² | R$ 316 mil |
| Nº 603 | Casa | 1 | R$ 6.097/m² | R$ 250 mil |
| Nº 691 | Casa | 1 | R$ 8.309/m² | R$ 341 mil |
| Nº 705 | Casa | 1 | R$ 1.452/m² | R$ 296 mil |
| Nº 711 | Casa | 1 | R$ 3.215/m² | R$ 129 mil |
| Nº 857 | Casa | 1 | R$ 1.383/m² | R$ 267 mil |
| Nº 1005 | Casa | 2 | R$ 2.331/m² | R$ 156 mil |
| Nº 1029 | Casa | 1 | R$ 3.631/m² | R$ 254 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Joaquim Meira de Siqueira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Joaquim Meira de Siqueira?
A Rua Joaquim Meira de Siqueira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Joaquim Meira de Siqueira?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Joaquim Meira de Siqueira vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Joaquim Meira de Siqueira?
É o nº 451, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Joaquim Meira de Siqueira?
A Prefeitura registrou 31 compras e vendas na Rua Joaquim Meira de Siqueira, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 8 nos últimos 3 anos, em 17 endereços diferentes.