Rua Inacio Coelho da Silva, 98 (Parque do Carmo)
Foram registradas 5 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em fev/2026 (casa, R$ 700 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2012, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 4.350/m²
- Vendas registradas
- 5
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 487 mil
- 112 m² típicos
- Última venda
- fev/2026
- R$ 700 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.350/m²Neste prédio: 5 vendas · mediana R$ 487 mil (112 m²)Base: últimos 3 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 4.350/m²Unidade típica
R$ 487 mil
~112 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.130/m² – R$ 5.399/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 5
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendafev/2026 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 3.303/m²
Financiadas—
- 24/02/2026CASA BResidência · construído em 2012SFH · R$ 560 mil (80%)112 m²R$ 700.000R$ 6.250/m²
- 23/06/2025CASA AResidência · construído em 2012Consórcio · R$ 440 mil (100%)112 m²R$ 440.000R$ 3.929/m²
- 14/11/2023CASA CResidência · construído em 2012SFH · R$ 196 mil (54%)109 m²R$ 360.000R$ 3.303/m²
- 16/11/2023CASA CResidência · construído em 2012109 m²R$ 1.273R$ 12/m²
- 10/09/2014CASA CResidência · construído em 2012SFH · R$ 236 mil (66%)109 m²R$ 360.000R$ 3.303/m²
- 14/11/2013CASA BResidência · construído em 2012SFH · R$ 332 mil (90%)112 m²R$ 368.500R$ 3.290/m²
Este endereço
Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
338 m²
3 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 487 mil
1 unidade de 112 m²
Vendas registradas
5
todas as tipologias, desde 2011
Altura
6 m
projeção 171 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 6 compras
Financiado mediano
R$ 318 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.738/m² · 1 |
| 2013 | R$ 3.290/m² · 1 | R$ 3.290/m² · 1 |
| 2014 | R$ 3.303/m² · 1 | R$ 2.707/m² · 2 |
| 2016 | — | R$ 3.513/m² · 2 |
| 2020 | — | R$ 7.632/m² · 1 |
| 2023 | R$ 1.657/m² · 2 | R$ 3.303/m² · 1 |
| 2025 | R$ 3.929/m² · 1 | R$ 3.929/m² · 1 |
| 2026 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 6.250/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.290/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 3.303/m² |
| 2023 | 2 vendas · R$ 1.657/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 3.929/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)250%
- Consórcio125%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 50% | R$ 1,1 mi |
| Consórcio | 1 | 25% | R$ 440 mil |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 1.273 |
Calculadora
R$ 487.155R$ 4.350/m² · curva bairro