Rua Inacio Bernardes (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Inacio Bernardes, no Parque do Carmo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 129, com 6 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 20
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.412/m²3 vendas · mediana R$ 886 mil (164 m²)Base: rua, últimos 3 anos (corrigido)Unidade típica
R$ 887 mil
~164 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 5.408/m² – R$ 5.640/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 20
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendajan/2026 · R$ 950 mil
Maior valorR$ 950 mil
Mediana da listaR$ 2.690/m²
Financiadas54%
- 30/01/2026Rua Inacio Bernardes, 239CS HResidência · construído em 2008SFI · R$ 550 mil (58%)167 m²R$ 950.000R$ 5.689/m²
- 23/08/2024Rua Inacio Bernardes, 256CasaResidência · construído em 2013SFH · R$ 624 mil (80%)164 m²R$ 780.000R$ 4.756/m²
- 27/06/2024Rua Inacio Bernardes, 56JD N S CARMOResidência · construído em 198180 m²R$ 380.000R$ 4.750/m²
- 14/07/2022Rua Inacio Bernardes, 160CasaResidência · construído em 200560 m²R$ 100.000R$ 1.667/m²
- 05/03/2020Rua Inacio Bernardes, 129CS BResidência · construído em 2008SFH · R$ 243 mil (81%)169 m²R$ 300.000R$ 1.775/m²
- 24/07/2019Rua Inacio Bernardes, 129CASA BResidência · construído em 2014SFH · R$ 225 mil (52%)160 m²R$ 430.000R$ 2.688/m²
- 21/06/2019Rua Inacio Bernardes, 88JD N S CARMOResidência · construído em 1975SFH · R$ 360 mil (71%)170 m²R$ 510.000R$ 3.000/m²
- 18/05/2018Rua Inacio Bernardes, 186J N S DO CARResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 18/05/2018Rua Inacio Bernardes, 186J N S DO CARResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1980110 m²R$ 0R$ 0/m²
- 11/10/2017Rua Inacio Bernardes, 129CASA BResidência · construído em 2014160 m²R$ 300.000R$ 1.875/m²
- 07/06/2017Rua Inacio Bernardes, 129CASA AResidência · construído em 2014SFH · R$ 320 mil (80%)160 m²R$ 400.000R$ 2.500/m²
- 10/02/2017Rua Inacio Bernardes, 145CasaResidência · construído em 1983SFH · R$ 320 mil (80%)116 m²R$ 400.000R$ 3.448/m²
- 27/10/2016Rua Inacio Bernardes, 129CASA AResidência · construído em 2014160 m²R$ 230.000R$ 1.438/m²
- 30/09/2014Rua Inacio Bernardes, 113LT 39 QD 1Residência · construído em 197580 m²R$ 260.000R$ 3.250/m²
- 20/06/2014Rua Inacio Bernardes, 151CasaResidência · construído em 1984116 m²R$ 250.000R$ 2.155/m²
- 31/05/2013Rua Inacio Bernardes, 129CASA EResidência · construído em 2008SFH · R$ 364 mil (80%)169 m²R$ 455.000R$ 2.692/m²
- 01/03/2013Rua Inacio Bernardes, 105PT LT 37 QDResidência · construído em 1984120 m²R$ 10R$ 0/m²
- 23/05/2012Rua Inacio Bernardes, 113LT 39 QD 1Residência · construído em 197580 m²R$ 250.000R$ 3.125/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
54%
7 de 18 compras
Financiado mediano
R$ 320 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
2
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | R$ 3.125/m² · 1 | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | R$ 2.692/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | R$ 2.703/m² · 2 | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | R$ 1.438/m² · 1 | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | R$ 2.844/m² · 2 | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | R$ 1.775/m² · 1 | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | — | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | R$ 1.667/m² · 1 | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | — | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | R$ 4.753/m² · 2 | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | — | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | R$ 5.689/m² · 1 | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 1 vendas · R$ 3.125/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.692/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 2.703/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.438/m² |
| 2017 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2019 | 2 vendas · R$ 2.844/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 1.775/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 1.667/m² |
| 2024 | 2 vendas · R$ 4.753/m² |
| 2026 | 1 vendas · R$ 5.689/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70420%
- Anos 80630%
- 2000–2009420%
- 2010 em diante630%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 20% | R$ 1 mi |
| Anos 80 | 6 | 30% | R$ 1,3 mi |
| 2000–2009 | 4 | 20% | R$ 1,8 mi |
| 2010 em diante | 6 | 30% | R$ 2,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)646%
- SFI, carteira hipotecária e outros17,7%
- Sem financiamento informado646%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 6 | 46% | R$ 2,8 mi |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 7,7% | R$ 950 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 46% | R$ 1,3 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1890%
- Execuções, leilões e retomadas15%
- Partilhas e divisões15%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 18 | 90% | R$ 6,3 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 5% | R$ 420 mil |
| Partilhas e divisões | 1 | 5% | R$ 13 mil |
Calculadora
R$ 887.492R$ 5.412/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Inacio Bernardes
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 56 | Casa | 1 | R$ 5.412/m² | R$ 433 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 4.844/m² | R$ 824 mil |
| Nº 113 | Casa | 2 | R$ 6.596/m² | R$ 528 mil |
| Nº 129 | Casa | 6 | R$ 3.744/m² | R$ 599 mil |
| Nº 145 | Casa | 1 | R$ 5.915/m² | R$ 686 mil |
| Nº 151 | Casa | 1 | R$ 3.794/m² | R$ 440 mil |
| Nº 160 | Casa | 1 | R$ 2.093/m² | R$ 126 mil |
| Nº 186 | Casa | 1 | R$ 4.623/m² | R$ 508 mil |
| Nº 239 | Casa | 1 | R$ 5.869/m² | R$ 980 mil |
| Nº 256 | Casa | 1 | R$ 5.404/m² | R$ 886 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Inacio Bernardes
Quanto custa o metro quadrado na Rua Inacio Bernardes?
A Rua Inacio Bernardes teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Inacio Bernardes?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Inacio Bernardes vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Inacio Bernardes?
É o nº 129, com 6 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Inacio Bernardes?
A Prefeitura registrou 20 compras e vendas na Rua Inacio Bernardes, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.