Rua Guerra de Aguiar (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Guerra de Aguiar, no Parque do Carmo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 86, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 10
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 4
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.795/m²138 vendas · mediana R$ 424 mil (111 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 8
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 25/06/2026Rua Guerra de Aguiar, 9498 E 102Residência · construído em 201733,33% transferido422 m²R$ 430.000—
- 21/07/2014Rua Guerra de Aguiar, 94LT 18 QD 65Residência · construído em 2017422 m²R$ 233.000R$ 552/m²
- 28/04/2014Rua Guerra de Aguiar, 120CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 198 mil (90%)72 m²R$ 220.000R$ 3.056/m²
- 18/10/2013Rua Guerra de Aguiar, 120CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 273 mil (88%)78 m²R$ 310.000R$ 3.974/m²
- 05/07/2012Rua Guerra de Aguiar, 86CASA AResidência · construído em 2011SFH · R$ 170 mil (71%)88 m²R$ 240.000R$ 2.727/m²
- 06/06/2012Rua Guerra de Aguiar, 86CASA CResidência · construído em 2011SFH · R$ 115 mil (82%)97 m²R$ 140.000R$ 1.443/m²
- 25/06/2012Rua Guerra de Aguiar, 94LT 18 QD 65Residência · construído em 2017422 m²R$ 85.000R$ 201/m²
- 13/04/2012Rua Guerra de Aguiar, 86CASA BResidência · construído em 2011SFH · R$ 187 mil (85%)88 m²R$ 220.000R$ 2.500/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | R$ 2.500/m² · 3 | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | R$ 3.974/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | R$ 1.804/m² · 2 | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | — | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | — | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | — | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | — | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | — | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | — | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | — | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | — | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | — | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | — | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | — | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
Ver tabela
| 2012 | 3 vendas · R$ 2.500/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 3.974/m² |
| 2014 | 2 vendas · R$ 1.804/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- 2000–2009111%
- 2010 em diante889%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| 2000–2009 | 1 | 11% | R$ 700 mil |
| 2010 em diante | 8 | 89% | R$ 1,9 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal880%
- Comercial horizontal110%
- Terreno110%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 8 | 80% | R$ 1,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 10% | R$ 700 mil |
| Terreno | 1 | 10% | R$ 55 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Guerra de Aguiar
Perguntas frequentes sobre a Rua Guerra de Aguiar
Quanto custa o metro quadrado na Rua Guerra de Aguiar?
A Rua Guerra de Aguiar teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Guerra de Aguiar?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Guerra de Aguiar vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Guerra de Aguiar?
É o nº 86, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Guerra de Aguiar?
A Prefeitura registrou 10 compras e vendas na Rua Guerra de Aguiar, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 4 endereços diferentes.