Rua Gervasio Mota da Vitória, 362 (Parque do Carmo)
Foram registradas 4 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mar/2025 (casa, R$ 350 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2008, residencial horizontal · padrão c.
- Casa (mediana)
- R$ 6.313/m²
- Vendas registradas
- 4
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 469 mil
- 69 m² típicos
- Última venda
- mar/2025
- R$ 350 mil
Preço mediano · Casa
R$ 6.313/m²Neste prédio: 4 vendas · mediana R$ 469 mil (69 m²)Base: últimos 5 anos, corrigidoReferência na rua: R$ 5.308/m²Unidade típica
R$ 382 mil
~72 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 4.351/m² – R$ 6.138/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 4
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendamar/2025 · R$ 350 mil
Maior valorR$ 560 mil
Mediana da listaR$ 4.992/m²
Financiadas—
- 14/03/2025CASA DResidência · construído em 200869 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
- 18/05/2022CASA CResidência · construído em 2008SFH · R$ 290 mil (79%)69 m²R$ 365.000R$ 5.290/m²
- 23/02/2022CASA HResidência · construído em 2008SFH · R$ 448 mil (80%)114 m²R$ 560.000R$ 4.912/m²
- 28/02/2018CASA FResidência · construído em 2008SFH · R$ 225 mil (75%)82 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
Este endereço
Construído em
2008
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
672 m²
4 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 469 mil
1 unidade de 69 m²
Vendas registradas
4
todas as tipologias, desde 2011
Altura
—
sem edificação mapeada
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
75%
3 de 4 compras
Financiado mediano
R$ 290 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
0
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2014 | — | R$ 6.250/m² · 1 |
| 2018 | R$ 3.659/m² · 1 | R$ 3.659/m² · 1 |
| 2022 | R$ 5.101/m² · 2 | R$ 4.065/m² · 4 |
| 2025 | R$ 5.072/m² · 1 | R$ 4.794/m² · 2 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2022 | 2 vendas · R$ 5.101/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 5.072/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)375%
- Sem financiamento informado125%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 75% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 1 | 25% | R$ 350 mil |
Calculadora
R$ 382.183R$ 5.308/m² · curva bairro