Rua Gervasio Mota da Vitória (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Gervasio Mota da Vitória, no Parque do Carmo, desde 2011 (3 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 362, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 15
- 3 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 5.308/m²6 vendas · mediana R$ 428 mil (72 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 07/04/2025Rua Gervasio Mota da Vitória, 236PT LT 3 QD 32Residência · construído em 197862 m²R$ 280.000R$ 4.516/m²
- 14/03/2025Rua Gervasio Mota da Vitória, 362CASA DResidência · construído em 200869 m²R$ 350.000R$ 5.072/m²
- 30/08/2022Rua Gervasio Mota da Vitória, 481CasaResidência · construído em 199975 m²R$ 18.500R$ 247/m²
- 18/05/2022Rua Gervasio Mota da Vitória, 362CASA CResidência · construído em 2008SFH · R$ 290 mil (79%)69 m²R$ 365.000R$ 5.290/m²
- 28/03/2022Rua Gervasio Mota da Vitória, 479CasaResidência · construído em 1999115 m²R$ 370.000R$ 3.217/m²
- 23/02/2022Rua Gervasio Mota da Vitória, 362CASA HResidência · construído em 2008SFH · R$ 448 mil (80%)114 m²R$ 560.000R$ 4.912/m²
- 24/08/2021Rua Gervasio Mota da Vitória, 180CasaResidência · construído em 199750% transferido48 m²R$ 112.500—
- 28/02/2018Rua Gervasio Mota da Vitória, 362CASA FResidência · construído em 2008SFH · R$ 225 mil (75%)82 m²R$ 300.000R$ 3.659/m²
- 04/11/2014Rua Gervasio Mota da Vitória, 180CasaResidência · construído em 1997SFH · R$ 240 mil (80%)48 m²R$ 300.000R$ 6.250/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | — | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | R$ 6.250/m² · 1 | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | — | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | — | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | R$ 3.659/m² · 1 | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | — | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | — | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | — | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | R$ 4.065/m² · 4 | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | — | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | — | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | R$ 4.794/m² · 2 | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | — | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2014 | 1 vendas · R$ 6.250/m² |
| 2018 | 1 vendas · R$ 3.659/m² |
| 2022 | 4 vendas · R$ 4.065/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 4.794/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7018,3%
- Anos 90758%
- 2000–2009433%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 8,3% | R$ 280 mil |
| Anos 90 | 7 | 58% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 4 | 33% | R$ 1,6 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)325%
- Sem financiamento informado975%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 25% | R$ 1,2 mi |
| Sem financiamento informado | 9 | 75% | R$ 2,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1387%
- Partilhas e divisões213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 13 | 87% | R$ 4,1 mi |
| Partilhas e divisões | 2 | 13% | R$ 63 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1173%
- Comercial horizontal16,7%
- Terreno320%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 11 | 73% | R$ 2,9 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 6,7% | R$ 400 mil |
| Terreno | 3 | 20% | R$ 913 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Gervasio Mota da Vitória
Perguntas frequentes sobre a Rua Gervasio Mota da Vitória
Quanto custa o metro quadrado na Rua Gervasio Mota da Vitória?
A Rua Gervasio Mota da Vitória teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Gervasio Mota da Vitória?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Gervasio Mota da Vitória vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Gervasio Mota da Vitória?
É o nº 362, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Gervasio Mota da Vitória?
A Prefeitura registrou 15 compras e vendas na Rua Gervasio Mota da Vitória, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 3 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.