Rua Germano Limeira, 145 (Parque do Carmo)
Foram registradas 1 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em ago/2024 (casa, R$ 265 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 1981, residencial horizontal · padrão a.
- Casa (mediana)
- R$ 4.834/m²
- Vendas registradas
- 1
- desde 2011
- Valor mediano
- R$ 348 mil
- 72 m² típicos
- Última venda
- ago/2024
- R$ 265 mil
Preço mediano · Casa
R$ 4.834/m²Neste prédio: 1 venda · mediana R$ 348 mil (72 m²)Base: todas as vendas, corrigidoReferência na rua: R$ 3.795/m²Unidade típica
R$ 421 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.512/m² – R$ 5.175/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 1
registradas no ITBI desde 2011 neste endereço
Última vendaago/2024 · R$ 265 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 1.403/m²
Financiadas79%
- 21/08/2024Apartamento 11Residência · construído em 19810,05% transferidoSFH · R$ 120 mil (45%)72 m²R$ 265.000—
- 08/03/2024LT 6 QD 229Residência · construído em 19810,07% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)72 m²R$ 300.000—
- 06/03/2024LT 6 QD 229Residência · construído em 19810,05% transferidoSFH · R$ 189 mil (79%)72 m²R$ 240.000—
- 02/10/2023LT 6 QD 229Residência · construído em 19810,05% transferidoSFH · R$ 184 mil (80%)72 m²R$ 230.000—
- 23/08/2023LT 6 QD 229Residência · construído em 19810,07% transferidoSFH · R$ 167 mil (64%)72 m²R$ 260.000—
- 23/06/2023LT 6 QD 229Residência · construído em 19810,07% transferidoSFH · R$ 204 mil (80%)72 m²R$ 255.000—
- 12/06/2023LT 6 QD 229Residência · construído em 19810,67% transferidoSFH · R$ 189 mil (80%)72 m²R$ 237.000—
- 22/06/2023LT 6 QD 229Residência · construído em 19810,05% transferidoMCMV · R$ 172 mil (80%)72 m²R$ 215.000—
- 19/05/2023LT 6 QD 229Residência · construído em 19810,07% transferidoSFH · R$ 50 mil (21%)72 m²R$ 235.000—
- 20/04/2023LT 6 QD 229Residência · construído em 19810,07% transferidoSFH · R$ 208 mil (80%)72 m²R$ 260.000—
- 11/04/2023LT 6 QD 229Residência · construído em 19816,25% transferido72 m²R$ 225.000—
- 23/01/2023LT 6 QD 229Residência · construído em 19816,25% transferido72 m²R$ 242.000—
- 09/12/2022LT 6 QD 229Residência · construído em 19810,06% transferidoSFH · R$ 238 mil (90%)72 m²R$ 264.000—
- 23/12/2016LT 6 QD 229Residência · construído em 198172 m²R$ 202.000R$ 2.806/m²
- 07/08/2014LT 6 QD 229Residência · construído em 198172 m²R$ 0R$ 0/m²
Este endereço
Construído em
1981
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão A
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência
Terreno
360 m²
área do lote no IPTU
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 995 mil
1 unidade de 465 m²
Vendas registradas
1
todas as tipologias, desde 2011
Altura
5 m
projeção 232 m²
Financiamento e mercado
Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
79%
11 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
1
dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Este prédio | Rua |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 700/m² · 1 |
| 2013 | — | R$ 2.268/m² · 1 |
| 2014 | R$ 0/m² · 1 | R$ 877/m² · 1 |
| 2016 | R$ 2.806/m² · 1 | R$ 2.806/m² · 1 |
| 2017 | — | R$ 4.425/m² · 2 |
| 2019 | — | R$ 4.156/m² · 1 |
| 2025 | — | R$ 2.229/m² · 1 |
Vendas por ano
Este prédio · casa
Ver tabela
| 2014 | 1 vendas · R$ 0/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.806/m² |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1071%
- Minha Casa Minha Vida17,1%
- Sem financiamento informado321%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 10 | 71% | R$ 2,5 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 7,1% | R$ 215 mil |
| Sem financiamento informado | 3 | 21% | R$ 669 mil |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Cessões de direitos16,3%
Ver tabela
| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 3,4 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 6,3% | R$ 202 mil |
Calculadora
R$ 421.198R$ 3.795/m² · curva bairro