Rua Germano Limeira (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Germano Limeira, no Parque do Carmo, desde 2011 (6 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 145, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 30
- 6 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 8
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.795/m²138 vendas · mediana R$ 424 mil (111 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 421 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.512/m² – R$ 5.175/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 26
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendaago/2025 · R$ 700 mil
Maior valorR$ 700 mil
Mediana da listaR$ 2.249/m²
Financiadas72%
- 05/08/2025Rua Germano Limeira, 280LT 12A QD 228Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2006314 m²R$ 700.000R$ 2.229/m²
- 21/08/2024Rua Germano Limeira, 145Apartamento 11Residência · construído em 19810,05% transferidoSFH · R$ 120 mil (45%)72 m²R$ 265.000—
- 08/03/2024Rua Germano Limeira, 145LT 6 QD 229Residência · construído em 19810,07% transferidoSFH · R$ 240 mil (80%)72 m²R$ 300.000—
- 06/03/2024Rua Germano Limeira, 145LT 6 QD 229Residência · construído em 19810,05% transferidoSFH · R$ 189 mil (79%)72 m²R$ 240.000—
- 02/10/2023Rua Germano Limeira, 145LT 6 QD 229Residência · construído em 19810,05% transferidoSFH · R$ 184 mil (80%)72 m²R$ 230.000—
- 23/08/2023Rua Germano Limeira, 145LT 6 QD 229Residência · construído em 19810,07% transferidoSFH · R$ 167 mil (64%)72 m²R$ 260.000—
- 23/06/2023Rua Germano Limeira, 145LT 6 QD 229Residência · construído em 19810,07% transferidoSFH · R$ 204 mil (80%)72 m²R$ 255.000—
- 12/06/2023Rua Germano Limeira, 145LT 6 QD 229Residência · construído em 19810,67% transferidoSFH · R$ 189 mil (80%)72 m²R$ 237.000—
- 22/06/2023Rua Germano Limeira, 145LT 6 QD 229Residência · construído em 19810,05% transferidoMCMV · R$ 172 mil (80%)72 m²R$ 215.000—
- 19/05/2023Rua Germano Limeira, 145LT 6 QD 229Residência · construído em 19810,07% transferidoSFH · R$ 50 mil (21%)72 m²R$ 235.000—
- 20/04/2023Rua Germano Limeira, 145LT 6 QD 229Residência · construído em 19810,07% transferidoSFH · R$ 208 mil (80%)72 m²R$ 260.000—
- 11/04/2023Rua Germano Limeira, 145LT 6 QD 229Residência · construído em 19816,25% transferido72 m²R$ 225.000—
- 23/01/2023Rua Germano Limeira, 145LT 6 QD 229Residência · construído em 19816,25% transferido72 m²R$ 242.000—
- 09/12/2022Rua Germano Limeira, 145LT 6 QD 229Residência · construído em 19810,06% transferidoSFH · R$ 238 mil (90%)72 m²R$ 264.000—
- 01/11/2019Rua Germano Limeira, 219PARTE DO LTResidência · construído em 201677 m²R$ 320.000R$ 4.156/m²
- 06/10/2017Rua Germano Limeira, 227CasaResidência · construído em 2016SFH · R$ 296 mil (80%)77 m²R$ 370.000R$ 4.805/m²
- 18/07/2017Rua Germano Limeira, 223PARTE DO LTResidência · construído em 2016SFH · R$ 272 mil (76%)89 m²R$ 360.000R$ 4.045/m²
- 23/12/2016Rua Germano Limeira, 145LT 6 QD 229Residência · construído em 198172 m²R$ 202.000R$ 2.806/m²
- 07/08/2014Rua Germano Limeira, 145LT 6 QD 229Residência · construído em 198172 m²R$ 0R$ 0/m²
- 10/03/2014Rua Germano Limeira, 378LT 20C QD 22Residência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1996171 m²R$ 150.000R$ 877/m²
- 24/07/2013Rua Germano Limeira, 320LT 15C QD 22Residência · construído em 2008214 m²R$ 0R$ 0/m²
- 13/03/2013Rua Germano Limeira, 176LOTE 3A Q228Residência · construído em 1994SFH · R$ 125 mil (57%)97 m²R$ 220.000R$ 2.268/m²
- 19/05/2011Rua Germano Limeira, 318LT 15B QD 22Residência · construído em 2001100 m²R$ 70.000R$ 700/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
65%
13 de 27 compras
Financiado mediano
R$ 189 mil
80% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
5%
das compras e vendas
Outras transações
3
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 700/m² · 1 | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | — | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | R$ 2.268/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | R$ 877/m² · 1 | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | R$ 2.806/m² · 1 | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | R$ 4.425/m² · 2 | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | — | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | R$ 4.156/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | — | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | — | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | — | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | — | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | — | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | R$ 2.229/m² · 1 | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | — | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 700/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 2.268/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 877/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.806/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 4.425/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 4.156/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.229/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 801765%
- Anos 9027,7%
- 2000–2009415%
- 2010 em diante312%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 17 | 65% | R$ 3,6 mi |
| Anos 90 | 2 | 7,7% | R$ 370 mil |
| 2000–2009 | 4 | 15% | R$ 958 mil |
| 2010 em diante | 3 | 12% | R$ 1,1 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)1260%
- Minha Casa Minha Vida15%
- Sem financiamento informado735%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 12 | 60% | R$ 3,3 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 1 | 5% | R$ 215 mil |
| Sem financiamento informado | 7 | 35% | R$ 1,9 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda2790%
- Cessões de direitos13,3%
- Execuções, leilões e retomadas13,3%
- Dação, permuta e outros onerosos13,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 27 | 90% | R$ 5,9 mi |
| Cessões de direitos | 1 | 3,3% | R$ 202 mil |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 3,3% | R$ 188 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 3,3% | R$ 10 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal2687%
- Terreno413%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 26 | 87% | R$ 6 mi |
| Terreno | 4 | 13% | R$ 319 mil |
Calculadora
R$ 421.198R$ 3.795/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Germano Limeira
Perguntas frequentes sobre a Rua Germano Limeira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Germano Limeira?
A Rua Germano Limeira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Germano Limeira?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Germano Limeira vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Germano Limeira?
É o nº 145, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Germano Limeira?
A Prefeitura registrou 30 compras e vendas na Rua Germano Limeira, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 6 nos últimos 3 anos, em 8 endereços diferentes.