Rua Eloi Porteli, 389 (Parque do Carmo)

Não há vendas registradas neste número desde 2011. Os valores abaixo usam o preço da rua e do distrito.

Preço de referência
R$ 3.107/m²
Vendas registradas
0
desde 2011
Valor mediano
—
Última venda
mar/2024
R$ 36 mil
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Preço mediano · Casa

R$ 3.818/m²3 vendas · mediana R$ 443 mil (124 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)
Unidade típica
R$ 473 mil
~124 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.901/m² – R$ 4.777/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Casa 14

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendaabr/2023 · R$ 590 mil
Maior valorR$ 590 mil
Mediana da listaR$ 2.531/m²
Financiadas—
  1. 28/04/2023CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 472 mil (80%)124 m²R$ 590.000R$ 4.758/m²
  2. 29/06/2018395 LT 02 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201250% transferido600 m²R$ 190.000—
  3. 07/07/2016395 LT 02 QDResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 201225% transferido600 m²R$ 18.000—
  4. 26/12/2014CasaResidência · construído em 2012122 m²R$ 320.000R$ 2.623/m²
  5. 07/02/2013CasaResidência · construído em 2012123 m²R$ 313.000R$ 2.545/m²
  6. 10/01/2013CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 269 mil (90%)112 m²R$ 299.000R$ 2.670/m²
  7. 31/01/2013CASA FResidência · construído em 2012SFH · R$ 178 mil (62%)124 m²R$ 286.700R$ 2.312/m²
  8. 22/01/2013CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 92 mil (33%)123 m²R$ 277.300R$ 2.254/m²
  9. 19/12/2012CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 284 mil (90%)122 m²R$ 315.000R$ 2.582/m²
  10. 21/11/2012CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 250 mil (81%)122 m²R$ 308.750R$ 2.531/m²
  11. 13/11/2012CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 269 mil (90%)124 m²R$ 299.250R$ 2.413/m²
  12. 27/11/2012CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 170 mil (59%)122 m²R$ 286.700R$ 2.350/m²
  13. 09/11/2012CasaResidência · construído em 2012SFH · R$ 205 mil (73%)122 m²R$ 282.300R$ 2.314/m²

Este endereço

Construído em
2012
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial horizontal
Uso no IPTU
Casa
Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote)
Terreno
280 m²
10 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 631 mil
1 unidade de 122 m²
Vendas registradas
0
todas as tipologias, desde 2011
Altura
7 m
projeção 281 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
0%
0 de 2 compras
Financiado mediano
—
—
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Casa

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
02 mil4 mil6 mil20112013202020252026Este prédioRua
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011—R$ 700/m² · 1
2012R$ 2.413/m² · 5R$ 2.413/m² · 5
2013R$ 2.428/m² · 4R$ 2.312/m² · 5
2014R$ 2.623/m² · 1R$ 2.623/m² · 1
2020—R$ 2.216/m² · 1
2023R$ 4.758/m² · 1R$ 4.758/m² · 1
2025—R$ 3.448/m² · 1
2026—R$ 1.923/m² · 1

Vendas por ano

Este prédio · casa

02465 vendas2012201320142023
Ver tabela
20125 vendas · R$ 2.413/m²
20134 vendas · R$ 2.428/m²
20141 vendas · R$ 2.623/m²
20231 vendas · R$ 4.758/m²

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda267%
  • Execuções, leilões e retomadas133%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda267%R$ 208 mil
Execuções, leilões e retomadas133%R$ 36 mil

Calculadora

R$ 473.411R$ 3.818/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua Eloi Porteli

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 325Casa1R$ 4.516/m²R$ 564 mil
Nº 397Casa2R$ 5.099/m²R$ 622 mil
Nº 399Casa1R$ 5.571/m²R$ 680 mil
Nº 401Casa2R$ 5.524/m²R$ 685 mil
Nº 403Casa1R$ 5.173/m²R$ 631 mil
Nº 405Casa1R$ 4.545/m²R$ 559 mil
Nº 407Casa1R$ 4.661/m²R$ 578 mil
Nº 409Casa1R$ 5.130/m²R$ 631 mil
Nº 411Casa1R$ 5.094/m²R$ 621 mil
Nº 415Casa1R$ 5.382/m²R$ 603 mil

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