Rua dos Secadouros, 100 (Parque do Carmo)

Foram registradas 59 vendas neste endereço desde 2011, a mais recente em mai/2026 (apartamento, R$ 240 mil). Segundo o IPTU, a construção é de 2001, residencial vertical · padrão c.

Apartamento (mediana)
R$ 2.610/m²
Vendas registradas
59
desde 2011
Valor mediano
R$ 238 mil
91 m² típicos
Última venda
mai/2026
R$ 240 mil
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Preço mediano · Apartamento

R$ 2.610/m²Neste prédio: 59 vendas · mediana R$ 238 mil (91 m²)Base: últimos 12 mesesReferência na rua: R$ 2.610/m²
Unidade típica
R$ 238 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.541/m² – R$ 2.747/m²
metade das vendas fica nesta faixa

Vendas · Apartamento 59

registradas no ITBI desde 2011 neste endereço

Última vendamai/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.033/m²
Financiadas72%
  1. 21/05/2026AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 192 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 240.000R$ 2.637/m²
  2. 28/04/2026AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 188 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 235.000R$ 2.582/m²
  3. 24/03/2026AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 166 mil (76%)c/ vaga91 m²R$ 220.000R$ 2.418/m²
  4. 06/02/2026AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 224 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 280.000R$ 3.077/m²
  5. 24/06/2025AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFI · R$ 188 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 235.000R$ 2.582/m²
  6. 24/09/2024AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001MCMV · R$ 143 mil (75%)c/ vaga91 m²R$ 190.000R$ 2.088/m²
  7. 05/07/2024AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 212 mil (79%)c/ vaga91 m²R$ 270.000R$ 2.967/m²
  8. 29/07/2024AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001MCMV · R$ 191 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 239.000R$ 2.626/m²
  9. 28/05/2024AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 165 mil (72%)c/ vaga91 m²R$ 230.000R$ 2.527/m²
  10. 14/08/2023AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga91 m²R$ 15.000R$ 165/m²
  11. 05/06/2023AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga91 m²R$ 110.000R$ 1.209/m²
  12. 18/05/2023AP 4 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 164 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 205.000R$ 2.253/m²
  13. 22/05/2023AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga91 m²R$ 61.607R$ 677/m²
  14. 01/02/2023AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 121 mil (53%)c/ vaga91 m²R$ 230.000R$ 2.527/m²
  15. 13/01/2023AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001MCMV · R$ 148 mil (72%)c/ vaga91 m²R$ 205.000R$ 2.253/m²
  16. 31/01/2023AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 66 mil (35%)c/ vaga91 m²R$ 190.000R$ 2.088/m²
  17. 23/12/2022AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 140 mil (76%)c/ vaga91 m²R$ 185.000R$ 2.033/m²
  18. 08/07/2022AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga91 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
  19. 24/06/2022AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga91 m²R$ 180.000R$ 1.978/m²
  20. 26/11/2021AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 171 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 213.600R$ 2.347/m²
  21. 06/08/2021AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 162 mil (85%)c/ vaga91 m²R$ 190.000R$ 2.088/m²
  22. 31/05/2021AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 151 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 189.000R$ 2.077/m²
  23. 24/07/2020AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 158 mil (79%)c/ vaga91 m²R$ 200.000R$ 2.198/m²
  24. 17/04/2020AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga91 m²R$ 175.000R$ 1.923/m²
  25. 08/08/2019AP 3 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga91 m²R$ 140.000R$ 1.538/m²

Este endereço

Construído em
2001
ano de construção corrigido (IPTU)
Padrão construtivo
Padrão C
Residencial vertical
Uso no IPTU
Apartamento
Apartamento em condomínio
Terreno
4.455 m²
47 unidades já negociadas
Valor estimado do imóvel/prédio
R$ 13,3 mi
~56 unidades de 91 m²
Vendas registradas
59
todas as tipologias, desde 2011
Altura
26 m
projeção 702 m²

Financiamento e mercado

Este prédio · desde 2011 · todas as categorias de imóvel

Compras financiadas
72%
26 de 61 compras
Financiado mediano
R$ 156 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
8%
das compras e vendas
Outras transações
5
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…

Evolução do R$/m² · Apartamento

Mediana anual das vendas, valores nominais

Este prédioRua
01 mil2 mil3 mil20112015201920232026
Ver tabela
PeríodoEste prédioRua
2011R$ 1.264/m² · 7R$ 1.264/m² · 7
2012R$ 1.758/m² · 7R$ 1.758/m² · 7
2013R$ 1.978/m² · 5R$ 1.978/m² · 5
2014R$ 2.088/m² · 5R$ 2.088/m² · 5
2015R$ 2.187/m² · 3R$ 2.187/m² · 3
2016R$ 2.066/m² · 3R$ 2.066/m² · 3
2017R$ 2.176/m² · 2R$ 2.176/m² · 2
2018R$ 1.956/m² · 3R$ 1.956/m² · 3
2019R$ 1.538/m² · 1R$ 1.538/m² · 1
2020R$ 2.060/m² · 2R$ 2.060/m² · 2
2021R$ 2.088/m² · 3R$ 2.088/m² · 3
2022R$ 2.033/m² · 3R$ 2.033/m² · 3
2023R$ 2.088/m² · 7R$ 2.170/m² · 6
2024R$ 2.577/m² · 4R$ 2.577/m² · 4
2025R$ 2.582/m² · 1R$ 2.582/m² · 1
2026R$ 2.610/m² · 4R$ 2.610/m² · 4

Vendas por ano

Este prédio · apartamento

02,557,57 vendas201120142017202020232026
Ver tabela
20117 vendas · R$ 1.264/m²
20127 vendas · R$ 1.758/m²
20135 vendas · R$ 1.978/m²
20145 vendas · R$ 2.088/m²
20153 vendas · R$ 2.187/m²
20163 vendas · R$ 2.066/m²
20172 vendas · R$ 2.176/m²
20183 vendas · R$ 1.956/m²
20191 vendas · R$ 1.538/m²
20202 vendas · R$ 2.060/m²
20213 vendas · R$ 2.088/m²
20223 vendas · R$ 2.033/m²
20237 vendas · R$ 2.088/m²
20244 vendas · R$ 2.577/m²
20251 vendas · R$ 2.582/m²
20264 vendas · R$ 2.610/m²

Financiamento

Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).

  • Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2261%
  • Minha Casa Minha Vida38,3%
  • SFI, carteira hipotecária e outros12,8%
  • Sem financiamento informado1028%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2261%R$ 4,7 mi
Minha Casa Minha Vida38,3%R$ 634 mil
SFI, carteira hipotecária e outros12,8%R$ 235 mil
Sem financiamento informado1028%R$ 1,5 mi

Tipo de transação

Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.

  • Compra e venda6192%
  • Execuções, leilões e retomadas46,1%
  • Dação, permuta e outros onerosos11,5%
Ver tabela
CategoriaVendas%Volume
Compra e venda6192%R$ 10,9 mi
Execuções, leilões e retomadas46,1%R$ 441 mil
Dação, permuta e outros onerosos11,5%R$ 200 mil

Calculadora

R$ 237.500R$ 2.610/m² · curva bairro

Outros endereços na Rua dos Secadouros

EndereçoTipoVendasR$/m²Valor mediano
Nº 10Casa1R$ 1.321/m²R$ 294 mil
Nº 41Casa1R$ 2.891/m²R$ 231 mil
Nº 266Terreno1R$ 107/m²R$ 26 mil
Nº 291Casa1R$ 2.283/m²R$ 326 mil

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