Rua dos Secadouros (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 74 compras e vendas na Rua dos Secadouros, no Parque do Carmo, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 2.610/m² (rua, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 100, com 59 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 2.610/m²
- rua, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 74
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 5
- Imóvel típico
- R$ 238 mil
- ~91 m²
Preço mediano · Apartamento
R$ 2.610/m²4 vendas · mediana R$ 238 mil (91 m²)Base: rua, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 238 mil
~91 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.541/m² – R$ 2.747/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Apartamento 66
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendamai/2026 · R$ 240 mil
Maior valorR$ 300 mil
Mediana da listaR$ 2.088/m²
Financiadas72%
- 21/05/2026Rua dos Secadouros, 100AP 54 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 192 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 240.000R$ 2.637/m²
- 28/04/2026Rua dos Secadouros, 100AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 188 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 235.000R$ 2.582/m²
- 24/03/2026Rua dos Secadouros, 100AP 71 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 166 mil (76%)c/ vaga91 m²R$ 220.000R$ 2.418/m²
- 06/02/2026Rua dos Secadouros, 100AP 43 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 224 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 280.000R$ 3.077/m²
- 24/06/2025Rua dos Secadouros, 100AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFI · R$ 188 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 235.000R$ 2.582/m²
- 24/09/2024Rua dos Secadouros, 100AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001MCMV · R$ 143 mil (75%)c/ vaga91 m²R$ 190.000R$ 2.088/m²
- 05/07/2024Rua dos Secadouros, 100AP 22 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 212 mil (79%)c/ vaga91 m²R$ 270.000R$ 2.967/m²
- 29/07/2024Rua dos Secadouros, 100AP 13 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001MCMV · R$ 191 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 239.000R$ 2.626/m²
- 28/05/2024Rua dos Secadouros, 100AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 165 mil (72%)c/ vaga91 m²R$ 230.000R$ 2.527/m²
- 14/08/2023Rua dos Secadouros, 100AP 42 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga91 m²R$ 15.000R$ 165/m²
- 05/06/2023Rua dos Secadouros, 100AP 34 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga91 m²R$ 110.000R$ 1.209/m²
- 18/05/2023Rua dos Secadouros, 100AP 4 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 164 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 205.000R$ 2.253/m²
- 22/05/2023Rua dos Secadouros, 100AP 83 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga91 m²R$ 61.607R$ 677/m²
- 01/02/2023Rua dos Secadouros, 100AP 84 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 121 mil (53%)c/ vaga91 m²R$ 230.000R$ 2.527/m²
- 13/01/2023Rua dos Secadouros, 100AP 61 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001MCMV · R$ 148 mil (72%)c/ vaga91 m²R$ 205.000R$ 2.253/m²
- 31/01/2023Rua dos Secadouros, 100AP 81 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 66 mil (35%)c/ vaga91 m²R$ 190.000R$ 2.088/m²
- 23/12/2022Rua dos Secadouros, 100AP 44 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 140 mil (76%)c/ vaga91 m²R$ 185.000R$ 2.033/m²
- 08/07/2022Rua dos Secadouros, 100AP 33 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga91 m²R$ 300.000R$ 3.297/m²
- 24/06/2022Rua dos Secadouros, 100AP 31 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga91 m²R$ 180.000R$ 1.978/m²
- 26/11/2021Rua dos Secadouros, 100AP 41 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 171 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 213.600R$ 2.347/m²
- 06/08/2021Rua dos Secadouros, 100AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 162 mil (85%)c/ vaga91 m²R$ 190.000R$ 2.088/m²
- 31/05/2021Rua dos Secadouros, 100AP 21 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 151 mil (80%)c/ vaga91 m²R$ 189.000R$ 2.077/m²
- 24/07/2020Rua dos Secadouros, 100AP 32 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001SFH · R$ 158 mil (79%)c/ vaga91 m²R$ 200.000R$ 2.198/m²
- 17/04/2020Rua dos Secadouros, 100AP 52 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga91 m²R$ 175.000R$ 1.923/m²
- 08/08/2019Rua dos Secadouros, 100AP 3 E VAGAApartamento em condomínio · construído em 2001c/ vaga91 m²R$ 140.000R$ 1.538/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
62%
26 de 67 compras
Financiado mediano
R$ 156 mil
76% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
7%
das compras e vendas
Outras transações
7
4 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Apartamento
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 1.264/m² · 7 | R$ 1.202/m² · 48 |
| 2012 | R$ 1.758/m² · 7 | R$ 1.676/m² · 44 |
| 2013 | R$ 1.978/m² · 5 | R$ 1.832/m² · 67 |
| 2014 | R$ 2.088/m² · 5 | R$ 1.926/m² · 86 |
| 2015 | R$ 2.187/m² · 3 | R$ 2.005/m² · 50 |
| 2016 | R$ 2.066/m² · 3 | R$ 3.309/m² · 115 |
| 2017 | R$ 2.176/m² · 2 | R$ 3.309/m² · 134 |
| 2018 | R$ 1.956/m² · 3 | R$ 2.208/m² · 72 |
| 2019 | R$ 1.538/m² · 1 | R$ 1.972/m² · 45 |
| 2020 | R$ 2.060/m² · 2 | R$ 2.142/m² · 58 |
| 2021 | R$ 2.088/m² · 3 | R$ 2.317/m² · 145 |
| 2022 | R$ 2.033/m² · 3 | R$ 2.554/m² · 106 |
| 2023 | R$ 2.170/m² · 6 | R$ 2.644/m² · 96 |
| 2024 | R$ 2.577/m² · 4 | R$ 2.865/m² · 124 |
| 2025 | R$ 2.582/m² · 1 | R$ 2.842/m² · 112 |
| 2026 | R$ 2.610/m² · 4 | R$ 3.107/m² · 129 |
Vendas por ano
Esta rua · apartamento
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| 2011 | 7 vendas · R$ 1.264/m² |
| 2012 | 7 vendas · R$ 1.758/m² |
| 2013 | 5 vendas · R$ 1.978/m² |
| 2014 | 5 vendas · R$ 2.088/m² |
| 2015 | 3 vendas · R$ 2.187/m² |
| 2016 | 3 vendas · R$ 2.066/m² |
| 2017 | 2 vendas · R$ 2.176/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 1.956/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 1.538/m² |
| 2020 | 2 vendas · R$ 2.060/m² |
| 2021 | 3 vendas · R$ 2.088/m² |
| 2022 | 3 vendas · R$ 2.033/m² |
| 2023 | 6 vendas · R$ 2.170/m² |
| 2024 | 4 vendas · R$ 2.577/m² |
| 2025 | 1 vendas · R$ 2.582/m² |
| 2026 | 4 vendas · R$ 2.610/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 8034,1%
- Anos 9011,4%
- 2000–20096792%
- 2010 em diante22,7%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 80 | 3 | 4,1% | R$ 298 mil |
| Anos 90 | 1 | 1,4% | R$ 1,4 mi |
| 2000–2009 | 67 | 92% | R$ 11,8 mi |
| 2010 em diante | 2 | 2,7% | R$ 177 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)2252%
- Minha Casa Minha Vida37,1%
- SFI, carteira hipotecária e outros12,4%
- Sem financiamento informado1638%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 22 | 52% | R$ 4,7 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 3 | 7,1% | R$ 634 mil |
| SFI, carteira hipotecária e outros | 1 | 2,4% | R$ 235 mil |
| Sem financiamento informado | 16 | 38% | R$ 3,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda6791%
- Execuções, leilões e retomadas45,4%
- Partilhas e divisões22,7%
- Dação, permuta e outros onerosos11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 67 | 91% | R$ 13 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 4 | 5,4% | R$ 441 mil |
| Partilhas e divisões | 2 | 2,7% | R$ 26 mil |
| Dação, permuta e outros onerosos | 1 | 1,4% | R$ 200 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial vertical6689%
- Residencial horizontal68,1%
- Comercial horizontal11,4%
- Terreno11,4%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial vertical | 66 | 89% | R$ 11,6 mi |
| Residencial horizontal | 6 | 8,1% | R$ 716 mil |
| Comercial horizontal | 1 | 1,4% | R$ 1,4 mi |
| Terreno | 1 | 1,4% | R$ 15 mil |
Calculadora
R$ 237.500R$ 2.610/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua dos Secadouros
Perguntas frequentes sobre a Rua dos Secadouros
Quanto custa o metro quadrado na Rua dos Secadouros?
A mediana dos apartamentos vendidos na Rua dos Secadouros é de R$ 2.610/m², 16% abaixo da mediana do Parque do Carmo (R$ 3.107/m²).
Quanto custa um apartamento na Rua dos Secadouros?
Um apartamento típico de 91 m² na Rua dos Secadouros vale cerca de R$ 238 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua dos Secadouros?
É o nº 100, com 59 vendas de apartamentos registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua dos Secadouros?
A Prefeitura registrou 74 compras e vendas na Rua dos Secadouros, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 5 endereços diferentes.