Rua Capitania de Itamaraca (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Capitania de Itamaraca, no Parque do Carmo, desde 2011 (12 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 185, com 3 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 33
- 12 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 1.810/m²3 vendas · mediana R$ 592 mil (367 m²)Base: rua, últimos 5 anos (corrigido)Vendas · Casa 17
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 11/07/2025Rua Capitania de Itamaraca, 223CasaResidência · construído em 1999367 m²R$ 500.000R$ 1.362/m²
- 15/04/2025Rua Capitania de Itamaraca, 223pt lote 8 q 138Residência · construído em 1999367 m²R$ 600.000R$ 1.635/m²
- 29/09/2023Rua Capitania de Itamaraca, 287CasaResidência · construído em 1977125 m²R$ 500.000R$ 4.000/m²
- 30/08/2016Rua Capitania de Itamaraca, 241CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200250% transferido354 m²R$ 150.000—
- 30/08/2016Rua Capitania de Itamaraca, 243CasaResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 200250% transferido255 m²R$ 150.000—
- 24/09/2014Rua Capitania de Itamaraca, 185CS 8 E VGResidência · construído em 2004SFH · R$ 227 mil (76%)122 m²R$ 297.000R$ 2.434/m²
- 28/03/2014Rua Capitania de Itamaraca, 146CasaResidência · construído em 1976SFH · R$ 146 mil (61%)80 m²R$ 240.000R$ 3.000/m²
- 09/01/2014Rua Capitania de Itamaraca, 331LT 25 QD AResidência e outro uso (predominância residencial) · construído em 1991120 m²R$ 280.000R$ 2.333/m²
- 29/08/2012Rua Capitania de Itamaraca, 138CasaResidência · construído em 197680 m²R$ 65.000R$ 813/m²
- 28/11/2011Rua Capitania de Itamaraca, 185CS 8 E VGResidência · construído em 2004SFH · R$ 60 mil (38%)122 m²R$ 160.000R$ 1.311/m²
- 28/11/2011Rua Capitania de Itamaraca, 174CasaResidência · construído em 1989130 m²R$ 30.000R$ 231/m²
- 24/08/2011Rua Capitania de Itamaraca, 154CasaResidência · construído em 197680 m²R$ 65.000R$ 813/m²
- 27/07/2011Rua Capitania de Itamaraca, 176CasaResidência · construído em 1994161 m²R$ 79.618R$ 495/m²
- 09/06/2011Rua Capitania de Itamaraca, 185CS 4 E VGResidência · construído em 2004SFH · R$ 98 mil (66%)122 m²R$ 148.000R$ 1.213/m²
- 25/04/2011Rua Capitania de Itamaraca, 40MAT 9733Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 2005236 m²R$ 160.000R$ 678/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 745/m² · 6 | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | R$ 813/m² · 1 | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | — | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | R$ 2.434/m² · 3 | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | — | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | — | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | — | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | — | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | — | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | — | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | — | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | R$ 4.000/m² · 1 | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | — | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | R$ 1.499/m² · 2 | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | — | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 6 vendas · R$ 745/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 813/m² |
| 2014 | 3 vendas · R$ 2.434/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.000/m² |
| 2025 | 2 vendas · R$ 1.499/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70418%
- Anos 8014,5%
- Anos 90836%
- 2000–2009941%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 18% | R$ 870 mil |
| Anos 80 | 1 | 4,5% | R$ 30 mil |
| Anos 90 | 8 | 36% | R$ 5,9 mi |
| 2000–2009 | 9 | 41% | R$ 2,8 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)420%
- Minha Casa Minha Vida630%
- Sem financiamento informado1050%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 4 | 20% | R$ 1,6 mi |
| Minha Casa Minha Vida | 6 | 30% | R$ 2 mi |
| Sem financiamento informado | 10 | 50% | R$ 6,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda3091%
- Dação, permuta e outros onerosos39,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 30 | 91% | R$ 11,5 mi |
| Dação, permuta e outros onerosos | 3 | 9,1% | R$ 1,7 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1774%
- Comercial horizontal14,3%
- Barracão, oficina, armazém e indústria417%
- Terreno14,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 17 | 74% | R$ 4,1 mi |
| Comercial horizontal | 1 | 4,3% | R$ 1 mi |
| Barracão, oficina, armazém e indústria | 4 | 17% | R$ 4,4 mi |
| Terreno | 1 | 4,3% | R$ 25 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Capitania de Itamaraca
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 40 | Casa | 1 | R$ 1.925/m² | R$ 454 mil |
| Nº 138 | Casa | 1 | R$ 1.789/m² | R$ 143 mil |
| Nº 146 | Casa | 1 | R$ 5.281/m² | R$ 423 mil |
| Nº 154 | Casa | 1 | R$ 2.151/m² | R$ 172 mil |
| Nº 174 | Casa | 1 | R$ 611/m² | R$ 79 mil |
| Nº 176 | Casa | 1 | R$ 1.309/m² | R$ 211 mil |
| Nº 185 | Casa | 3 | R$ 3.472/m² | R$ 424 mil |
| Nº 223 | Casa | 2 | R$ 1.633/m² | R$ 599 mil |
| Nº 287 | Casa | 1 | R$ 4.736/m² | R$ 592 mil |
| Nº 331 | Casa | 1 | R$ 4.108/m² | R$ 493 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Capitania de Itamaraca
Quanto custa o metro quadrado na Rua Capitania de Itamaraca?
A Rua Capitania de Itamaraca teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Capitania de Itamaraca?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Capitania de Itamaraca vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Capitania de Itamaraca?
É o nº 185, com 3 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Capitania de Itamaraca?
A Prefeitura registrou 33 compras e vendas na Rua Capitania de Itamaraca, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 12 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.