Rua Bento Nunes de Siqueira (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Bento Nunes de Siqueira, no Parque do Carmo, desde 2011. O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 52, com 1 venda.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 0 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 11
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.795/m²138 vendas · mediana R$ 424 mil (111 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesUnidade típica
R$ 421 mil
~111 m² (cadastro IPTU)
Faixa típica (p25–p75)
R$ 2.512/m² – R$ 5.175/m²
metade das vendas fica nesta faixa
Vendas · Casa 16
vendas mais recentes registradas no ITBI
Última vendafev/2022 · R$ 300 mil
Maior valorR$ 435 mil
Mediana da listaR$ 1.673/m²
Financiadas18%
- 24/02/2022Rua Bento Nunes de Siqueira, 103JD N S CARMOResidência · construído em 197079 m²R$ 300.000R$ 3.797/m²
- 18/11/2021Rua Bento Nunes de Siqueira, 108CasaResidência · construído em 198550 m²R$ 136.356R$ 2.727/m²
- 30/06/2021Rua Bento Nunes de Siqueira, 92LT 10 A QD 78Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 199050% transferido290 m²R$ 160.000—
- 24/07/2020Rua Bento Nunes de Siqueira, 218LT 14 B QD 8Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1985100 m²R$ 206.000R$ 2.060/m²
- 10/09/2018Rua Bento Nunes de Siqueira, 54LT 6 A QD 78Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986359 m²R$ 120.000R$ 334/m²
- 29/06/2018Rua Bento Nunes de Siqueira, 155JD N S CARMOResidência · construído em 197061 m²R$ 272.600R$ 4.469/m²
- 02/05/2018Rua Bento Nunes de Siqueira, 161JD N S CARMOResidência · construído em 1970SFH · R$ 300 mil (79%)67 m²R$ 380.000R$ 5.672/m²
- 01/11/2017Rua Bento Nunes de Siqueira, 83CasaResidência · construído em 1981SFH · R$ 137 mil (80%)150 m²R$ 171.000R$ 1.140/m²
- 10/11/2016Rua Bento Nunes de Siqueira, 98LT 10 B QD 7Residência · construído em 197950 m²R$ 180.000R$ 3.600/m²
- 31/08/2015Rua Bento Nunes de Siqueira, 246LT 17 B QD 8Residência · construído em 1987150 m²R$ 140.000R$ 933/m²
- 31/08/2015Rua Bento Nunes de Siqueira, 242LT 17 A QD 8Residência · construído em 1985105 m²R$ 135.000R$ 1.286/m²
- 15/09/2014Rua Bento Nunes de Siqueira, 52LT 5 B QD 78Residência · construído em 201325% transferidoSFH · R$ 390 mil (90%)133 m²R$ 435.000—
- 13/08/2013Rua Bento Nunes de Siqueira, 52LT 5 B QD 78Residência · construído em 2013133 m²R$ 55.000R$ 414/m²
- 26/02/2013Rua Bento Nunes de Siqueira, 154PTE LT 15Residência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 198585 m²R$ 0R$ 0/m²
- 21/03/2012Rua Bento Nunes de Siqueira, 219LT 23 QD 79Residência · construído em 198150% transferido81 m²R$ 65.000—
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Compras financiadas
18%
2 de 15 compras
Financiado mediano
R$ 218 mil
79% do valor do imóvel
Minha Casa Minha Vida
0%
das compras e vendas
Outras transações
1
1 leilões/retomadas · dação, permuta, partilha…
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
Ver tabela
| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | — | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | — | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | R$ 414/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | — | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | R$ 1.110/m² · 2 | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | R$ 3.600/m² · 1 | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | R$ 1.140/m² · 1 | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | R$ 4.469/m² · 3 | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | — | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | R$ 2.060/m² · 1 | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | R$ 3.797/m² · 1 | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | — | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | — | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | — | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | — | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2013 | 1 vendas · R$ 414/m² |
| 2015 | 2 vendas · R$ 1.110/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 3.600/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 1.140/m² |
| 2018 | 3 vendas · R$ 4.469/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 2.060/m² |
| 2021 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.797/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70425%
- Anos 80956%
- Anos 9016,3%
- 2010 em diante213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 25% | R$ 1,1 mi |
| Anos 80 | 9 | 56% | R$ 1,1 mi |
| Anos 90 | 1 | 6,3% | R$ 160 mil |
| 2010 em diante | 2 | 13% | R$ 490 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)218%
- Sem financiamento informado982%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 2 | 18% | R$ 551 mil |
| Sem financiamento informado | 9 | 82% | R$ 1,6 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1594%
- Execuções, leilões e retomadas16,3%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 15 | 94% | R$ 2,8 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 1 | 6,3% | R$ 163 mil |
Calculadora
R$ 421.198R$ 3.795/m² · curva bairro
Prédios e casas com vendas na Rua Bento Nunes de Siqueira
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 52 | Casa | 1 | R$ 803/m² | R$ 107 mil |
| Nº 54 | Casa | 1 | R$ 549/m² | R$ 197 mil |
| Nº 83 | Casa | 1 | R$ 1.971/m² | R$ 296 mil |
| Nº 98 | Casa | 1 | R$ 6.198/m² | R$ 310 mil |
| Nº 103 | Casa | 1 | R$ 4.873/m² | R$ 385 mil |
| Nº 108 | Casa | 1 | R$ 3.648/m² | R$ 182 mil |
| Nº 155 | Casa | 1 | R$ 7.572/m² | R$ 462 mil |
| Nº 161 | Casa | 1 | R$ 9.610/m² | R$ 644 mil |
| Nº 218 | Casa | 1 | R$ 3.047/m² | R$ 305 mil |
| Nº 242 | Casa | 1 | R$ 2.264/m² | R$ 238 mil |
| Nº 246 | Casa | 1 | R$ 1.644/m² | R$ 247 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Bento Nunes de Siqueira
Quanto custa o metro quadrado na Rua Bento Nunes de Siqueira?
A Rua Bento Nunes de Siqueira teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Bento Nunes de Siqueira?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Bento Nunes de Siqueira vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Bento Nunes de Siqueira?
É o nº 52, com 1 venda de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Bento Nunes de Siqueira?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Bento Nunes de Siqueira, no Parque do Carmo, desde 2011, em 11 endereços diferentes.