Rua Batalha de Catalao (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Batalha de Catalao, no Parque do Carmo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 502, com 2 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 11
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 9
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.795/m²138 vendas · mediana R$ 424 mil (111 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 10
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 19/04/2024Rua Batalha de Catalao, 496CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 272 mil (80%)65 m²R$ 340.000R$ 5.231/m²
- 29/09/2023Rua Batalha de Catalao, 502CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 240 mil (80%)73 m²R$ 300.000R$ 4.110/m²
- 15/01/2019Rua Batalha de Catalao, 388CasaResidência · construído em 1991107 m²R$ 236.600R$ 2.211/m²
- 04/07/2017Rua Batalha de Catalao, 364LT 28 QD 9 CResidência · construído em 197550% transferido79 m²R$ 90.000—
- 08/12/2016Rua Batalha de Catalao, 506CasaResidência · construído em 200192 m²R$ 200.000R$ 2.174/m²
- 29/05/2015Rua Batalha de Catalao, 504CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 225 mil (69%)80 m²R$ 325.000R$ 4.063/m²
- 02/05/2014Rua Batalha de Catalao, 494CasaResidência · construído em 200160 m²R$ 90.000R$ 1.500/m²
- 30/07/2013Rua Batalha de Catalao, 459CasaResidência · construído em 199137 m²R$ 38.000R$ 1.027/m²
- 29/06/2012Rua Batalha de Catalao, 500CasaResidência · construído em 2001SFH · R$ 171 mil (78%)77 m²R$ 220.000R$ 2.857/m²
- 08/02/2011Rua Batalha de Catalao, 502CasaResidência · construído em 200173 m²R$ 200.000R$ 2.740/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 2.740/m² · 1 | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | R$ 2.857/m² · 1 | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | R$ 1.027/m² · 1 | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | R$ 1.500/m² · 1 | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | R$ 4.063/m² · 1 | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | R$ 2.174/m² · 1 | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | — | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | — | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | R$ 2.211/m² · 1 | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | — | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | — | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | — | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | R$ 4.110/m² · 1 | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | R$ 5.231/m² · 1 | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | — | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | — | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 1 vendas · R$ 2.740/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 2.857/m² |
| 2013 | 1 vendas · R$ 1.027/m² |
| 2014 | 1 vendas · R$ 1.500/m² |
| 2015 | 1 vendas · R$ 4.063/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 2.174/m² |
| 2019 | 1 vendas · R$ 2.211/m² |
| 2023 | 1 vendas · R$ 4.110/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 5.231/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 7019,1%
- Anos 90218%
- 2000–2009873%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 1 | 9,1% | R$ 90 mil |
| Anos 90 | 2 | 18% | R$ 275 mil |
| 2000–2009 | 8 | 73% | R$ 2,5 mi |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)343%
- Sem financiamento informado457%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 3 | 43% | R$ 965 mil |
| Sem financiamento informado | 4 | 57% | R$ 1,4 mi |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1091%
- Outras19,1%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 10 | 91% | R$ 2 mi |
| Outras | 1 | 9,1% | R$ 863 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Batalha de Catalao
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 388 | Casa | 1 | R$ 3.571/m² | R$ 382 mil |
| Nº 459 | Casa | 1 | R$ 1.996/m² | R$ 74 mil |
| Nº 483 | Outros | 1 | R$ 10.574/m² | R$ 867 mil |
| Nº 494 | Casa | 1 | R$ 2.641/m² | R$ 158 mil |
| Nº 496 | Casa | 1 | R$ 5.959/m² | R$ 387 mil |
| Nº 500 | Casa | 1 | R$ 6.947/m² | R$ 535 mil |
| Nº 502 | Casa | 2 | R$ 6.323/m² | R$ 462 mil |
| Nº 504 | Casa | 1 | R$ 7.038/m² | R$ 563 mil |
| Nº 506 | Casa | 1 | R$ 3.746/m² | R$ 345 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Batalha de Catalao
Quanto custa o metro quadrado na Rua Batalha de Catalao?
A Rua Batalha de Catalao teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Batalha de Catalao?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Batalha de Catalao vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Batalha de Catalao?
É o nº 502, com 2 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Batalha de Catalao?
A Prefeitura registrou 11 compras e vendas na Rua Batalha de Catalao, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 9 endereços diferentes.