Rua Arcadia Paulistana (Parque do Carmo)
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Arcadia Paulistana, no Parque do Carmo, desde 2011 (1 nos últimos 3 anos). O preço de referência para apartamentos é R$ 3.107/m² (distrito, últimos 12 meses). O endereço mais negociado é o nº 84, com 4 vendas.
- Apartamento (referência)
- R$ 3.107/m²
- distrito, últimos 12 meses
- Vendas desde 2011
- 16
- 1 nos últimos 3 anos
- Endereços com vendas
- 10
- Imóvel típico
- R$ 211 mil
- ~68 m²
Preço mediano · Casa
R$ 3.795/m²138 vendas · mediana R$ 424 mil (111 m²)Base: distrito, últimos 12 mesesVendas · Casa 13
vendas mais recentes registradas no ITBI
- 29/10/2024Rua Arcadia Paulistana, 84LT 24C QD 5Residência · construído em 1997SFH · R$ 313 mil (80%)59 m²R$ 393.000R$ 6.661/m²
- 26/08/2022Rua Arcadia Paulistana, 312JD N S CARMOResidência coletiva, exclusive cortiço (mais de uma residência no lote) · construído em 1986145 m²R$ 540.000R$ 3.724/m²
- 18/12/2020Rua Arcadia Paulistana, 240JD N SRA CARResidência · construído em 1987205 m²R$ 165.000R$ 805/m²
- 03/04/2019Rua Arcadia Paulistana, 364LT 36 BResidência · construído em 200150% transferido164 m²R$ 74.000—
- 02/02/2017Rua Arcadia Paulistana, 290CasaResidência · construído em 1986110 m²R$ 300.000R$ 2.727/m²
- 23/09/2016Rua Arcadia Paulistana, 342CasaResidência · construído em 2006114 m²R$ 150.000R$ 1.316/m²
- 04/10/2013Rua Arcadia Paulistana, 370LT 36 CResidência · construído em 200057 m²R$ 97.444R$ 1.710/m²
- 07/02/2013Rua Arcadia Paulistana, 84LT 24C QD 5Residência · construído em 1997SFH · R$ 195 mil (89%)59 m²R$ 220.000R$ 3.729/m²
- 31/08/2012Rua Arcadia Paulistana, 88CasaResidência · construído em 1979100 m²R$ 113.645R$ 1.136/m²
- 12/12/2011Rua Arcadia Paulistana, 84LT 24C QD 5Residência · construído em 199759 m²R$ 47.000R$ 797/m²
- 27/09/2011Rua Arcadia Paulistana, 78LT 24D QD 5Residência · construído em 199763 m²R$ 32.000R$ 508/m²
- 22/08/2011Rua Arcadia Paulistana, 320JD N S CARMOResidência · construído em 1986201 m²R$ 180.000R$ 896/m²
- 14/05/2011Rua Arcadia Paulistana, 84LT 24C QD 5Residência · construído em 199759 m²R$ 70.000R$ 1.186/m²
Financiamento e mercado
Esta rua · desde 2011 · todas as categorias de imóvel
Evolução do R$/m² · Casa
Mediana anual das vendas, valores nominais
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| Período | Esta rua | Parque do Carmo |
|---|---|---|
| 2011 | R$ 846/m² · 4 | R$ 1.308/m² · 190 |
| 2012 | R$ 1.136/m² · 1 | R$ 1.969/m² · 174 |
| 2013 | R$ 2.719/m² · 2 | R$ 2.143/m² · 211 |
| 2014 | — | R$ 2.480/m² · 172 |
| 2015 | — | R$ 2.138/m² · 116 |
| 2016 | R$ 1.316/m² · 1 | R$ 2.200/m² · 93 |
| 2017 | R$ 2.727/m² · 1 | R$ 2.681/m² · 113 |
| 2018 | — | R$ 2.309/m² · 107 |
| 2019 | — | R$ 2.717/m² · 107 |
| 2020 | R$ 805/m² · 1 | R$ 2.966/m² · 135 |
| 2021 | — | R$ 3.127/m² · 196 |
| 2022 | R$ 3.724/m² · 1 | R$ 3.401/m² · 153 |
| 2023 | — | R$ 3.643/m² · 133 |
| 2024 | R$ 6.661/m² · 1 | R$ 3.597/m² · 147 |
| 2025 | — | R$ 3.652/m² · 154 |
| 2026 | — | R$ 3.804/m² · 107 |
Vendas por ano
Esta rua · casa
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| 2011 | 4 vendas · R$ 846/m² |
| 2012 | 1 vendas · R$ 1.136/m² |
| 2013 | 2 vendas · R$ 2.719/m² |
| 2016 | 1 vendas · R$ 1.316/m² |
| 2017 | 1 vendas · R$ 2.727/m² |
| 2020 | 1 vendas · R$ 805/m² |
| 2022 | 1 vendas · R$ 3.724/m² |
| 2024 | 1 vendas · R$ 6.661/m² |
Ano de construção (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Anos 70425%
- Anos 80425%
- Anos 90531%
- 2000–2009319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Anos 70 | 4 | 25% | R$ 649 mil |
| Anos 80 | 4 | 25% | R$ 1,2 mi |
| Anos 90 | 5 | 31% | R$ 762 mil |
| 2000–2009 | 3 | 19% | R$ 321 mil |
Financiamento
Compras e vendas desde 2015 (antes disso, a guia não trazia o tipo de financiamento).
- Sistema Financeiro de Habitação (SFH)114%
- Sem financiamento informado686%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Sistema Financeiro de Habitação (SFH) | 1 | 14% | R$ 393 mil |
| Sem financiamento informado | 6 | 86% | R$ 1,4 mi |
Tipo de transação
Todas as guias de ITBI pagas: compra e venda, leilões, dações, permutas, operações societárias e partilhas.
- Compra e venda1488%
- Execuções, leilões e retomadas213%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Compra e venda | 14 | 88% | R$ 2,6 mi |
| Execuções, leilões e retomadas | 2 | 13% | R$ 355 mil |
Padrão construtivo (IPTU)
Esta rua · últimos 12 meses
- Residencial horizontal1381%
- Comercial horizontal319%
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| Categoria | Vendas | % | Volume |
|---|---|---|---|
| Residencial horizontal | 13 | 81% | R$ 2,4 mi |
| Comercial horizontal | 3 | 19% | R$ 535 mil |
Calculadora
Prédios e casas com vendas na Rua Arcadia Paulistana
| Endereço | Tipo | Vendas | R$/m² | Valor mediano |
|---|---|---|---|---|
| Nº 78 | Casa | 1 | R$ 1.345/m² | R$ 85 mil |
| Nº 84 | Casa | 4 | R$ 5.443/m² | R$ 321 mil |
| Nº 88 | Casa | 1 | R$ 2.502/m² | R$ 250 mil |
| Nº 140 | Loja | 1 | R$ 841/m² | R$ 314 mil |
| Nº 240 | Casa | 1 | R$ 1.192/m² | R$ 244 mil |
| Nº 290 | Casa | 1 | R$ 4.678/m² | R$ 515 mil |
| Nº 312 | Casa | 1 | R$ 4.677/m² | R$ 678 mil |
| Nº 320 | Casa | 1 | R$ 2.371/m² | R$ 477 mil |
| Nº 342 | Casa | 1 | R$ 2.267/m² | R$ 258 mil |
| Nº 370 | Casa | 1 | R$ 3.323/m² | R$ 189 mil |
Perguntas frequentes sobre a Rua Arcadia Paulistana
Quanto custa o metro quadrado na Rua Arcadia Paulistana?
A Rua Arcadia Paulistana teve poucas vendas recentes de apartamentos, então o preço de referência, R$ 3.107/m², vem de um nível mais amplo (distrito, últimos 12 meses).
Quanto custa um apartamento na Rua Arcadia Paulistana?
Um apartamento típico de 68 m² na Rua Arcadia Paulistana vale cerca de R$ 211 mil, pela curva de preço ajustada às vendas registradas. Use a calculadora acima para outras áreas.
Qual o prédio com mais vendas na Rua Arcadia Paulistana?
É o nº 84, com 4 vendas de casas registradas desde 2011.
Quantos imóveis foram vendidos na Rua Arcadia Paulistana?
A Prefeitura registrou 16 compras e vendas na Rua Arcadia Paulistana, no Parque do Carmo, desde 2011, das quais 1 nos últimos 3 anos, em 10 endereços diferentes.